РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 17 июня 2021 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К.,

с участием:

адвоката ФИО5, 

представляющей на основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО1,

представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании право собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 01:02:0700010:64, общей площадью 43,1 кв.м. и земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательской давности.

При этом указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежали вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

В 2004 году он вместе с матерью купил данный жилой дом с земельным участком за 10000 рублей. Договор купли-продажи был заключен в устной форме, при этом он передал ФИО1 денежные средства в полном объеме, а он передал ключи от жилого дома. С момента вселения, он проживал в данном домовладении, владеет им и добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, производил текущий ремонт, следит за сохранностью. Каких либо претензий на данное имущество со стороны иных лиц не было заявлено. 

В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать домовладение на свое имя, однако необходимо в судебном порядке признать за ним право собственности на данное домовладение, так как иным способом это не представляется возможным 

Тот факт, что он действительно владеет домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, хут. Казенно-Кужорский, 

<

адрес>, как своим собственным, подтверждается справкой МО «Натырбовское сельское поселение», квитанцией по оплате за электроэнергию и выпиской из ЕГРН.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ФИО2 в судебное заседание не явился. В своем заявлении указал, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить. Просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Согласно отчету об отслеживании отправления, судебная повестка возвращено в связи с истечением срока хранения. Его интересы представляет адвокат ФИО6, назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, которая суду пояснила, что представлено достаточно доказательств, на которых истец основывает свои требования. Однако при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика ФИО1 – ФИО6, с учетом письменного мнения истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит, что иск ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При этом п.1 ст. 67 ГПК РФ устанавливает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 0,25 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, хут. Казенно-Кужорский, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.

При этом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 43,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, хут. Казенно-Кужорский, 

<

адрес>, не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п.1 и п.3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности могут быть удовлетворены только при наличии в совокупности пяти условий: добросовестности владения, открытости владения, непрерывности владения, владения имуществом как своим собственным, истечения срока приобретательной давности.

Как следует из справки администрации МО «Натырбовское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, хут. Казенно-Кужорский, 

<

адрес> с 2004 года по настоящее время.

При этом в справке администрации МО «Натырбовское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 по вышеуказанному адресу не проживает с 2002 года.

Из исследованных доказательств следует, что с момента приобретения жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, хут. Казенно-Кужорский, 

<

адрес> истец ФИО2 владел данными объектами недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными с 2004 года по настоящее время, то есть более 15 лет. Данное обстоятельство подтверждается счетами на оплату электроэнергии и справкой администрации МО «Натырбовское сельское поселение».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 6358 рублей, которую следует взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании право собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 01:02:0700010:64, общей площадью 43,1 кв.м. и земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в размере 6358 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)