дело № 2-3695/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Фактически в указанной квартире проживает истица с супругом и двумя детьми. В квартире зарегистрированы истица, ее дети ФИО1, ФИО2, ее мать ФИО3, брат ФИО9, брат ФИО4 и его дети ФИО5, ФИО6 В 2010 г. ответчик ФИО9 забрал свои личные вещи и ушел из указанной квартиры, в настоящее время проживает в другом месте, имеет в собственности ? долю квартиры, регистрация ответчика носит формальный характер. Ответчик отказывается оплачивать коммунальные расходы, ссылаясь на то, что в квартире не проживает. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Соглашений с ответчиком о сохранении регистрации по указанному адресу не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении истца ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Истец просит признать ФИО9 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО8 поддержала требования, пояснила, что ключей от спорной квартиры у ответчика не имеется, ранее он проживал в указанной квартире в отдельной комнате, потом у него появились деньги на покупку квартиры и он уехал из спорной квартиры.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по месту регистрации. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей является договор и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные федеральным законом, но не противоречащие ему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как разъяснено в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2014г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее. 

ФИО8 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Квартира первоначально 16.01.1998г. была приобретена в собственность ФИО7 (ФИО8), ФИО3, ФИО9, ФИО4 Согласно договору дарения от 28.07.2011г. ФИО9 и ФИО4 подарили свои доли квартиры ФИО8 (л.д.6-7,15-22).

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец ФИО8 (с 2000г.) ее дети ФИО1, ФИО2, ее мать ФИО3 (с 1998г.), брат ФИО4 (с 1998г.) и его дети ФИО5, ФИО6, а также брат истца – ответчик ФИО9 с 1998 г. (л.д.8-9).

Согласно выписке из ЕГРН ответчику с 30.08.2017г. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.23).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик передал свою долю спорной квартиры в собственность истца, членом семьи истца не является, перестал пользоваться спорным жилым помещением, имеет в общей долевой собственности иное жилое помещение, то его право пользования жилым помещением подлежит прекращению в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ. Доводы о необходимости сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок ответчиком не заявлялись, поэтому вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не подлежит разрешению.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 

<

дата>, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО9 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.10.2018г.

СУДЬЯ: