Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Глазковой Т.А., 

с участием прокурора Петрова Е.О. 

при секретаре: Лещик Ю.А.,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3;

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

С ответчиком истец состояла в браке с августа 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик злоупотребляет алкогольными напитками, чем оказывает негативное влияние на истца. Занимает второй этаж дома, комнаты которого содержит в ужасном состоянии, в пьяном состоянии курит в постели, чем создает угрозу для безопасности жизни и здоровья истца. В настоящее время истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, ФИО3 не является членом семьи собственника, в добровольном порядке ответчик отказываться выселяться из дома.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. Пояснила, что спорный жилой дом был приобретен ею до брака с ответчиком. Брак, с которым расторгнут в 2014 году, с данного периода времени истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, нарушает общественный порядок, не оплачивает коммунальные платежи. 

Ответчик ФИО3, в судебном заседании иск не признал, пояснил суду, что иного жилого помещения не имеет, в настоящее время спиртными напитками не злоупотребляет.

Выслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Истице ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом в 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается справкой формы № (о регистрации). Установлено, что ответчик был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника жилого дома, в качестве члена семьи мужа ФИО2 

Как следует из положений части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № ЛО, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). 

Из пояснений истца следует, что ответчик членом семьи истца не является, брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик участия в оплате и коммунальных платежей и содержании дома не принимает.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец предлагал ответчику в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения путем снятия с регистрационного учета (л.д.10). Однако ответчик требования собственника жилого помещения не выполнил, не выселился из спорного жилого помещения, с регистрационного учета не снялся. 

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства, исходя из положений ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Принимая во внимание, что право пользования жилым помещением у ФИО3 прекратилось на основании вышеуказанных положений Закона, ответчик обязан освободить жилое помещение в срок, установленный собственником данного жилого помещения. 

Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение одного месяца через Приозерский городской суд. 

Председательствующий Т.А. Глазкова

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.