Дело № 2-346/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

20 октября 2023 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В. 

при секретаре Неретиной Т.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области к администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Пономаревский район Оренбургской области. 

В обосновании исковых требований указала, что в 1993 - 1994 годах на основании Постановления Правительства РФ № 86 от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Указа Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», распоряжения администрации Пономаревского района Оренбургской области № ... от 14 июня 1994 года «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю владельцам земельных долей» члены бывшего акционерного общества «Пономаревское» Пономаревского района Оренбургской области и работники социальной сферы, проживающие на территории Фадеевского сельсовета Пономаревского района Оренбургской области приобрели право общей долевой собственности на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения бывшего акционерного общества «Пономаревское» общей площадью ... га, с кадастровой оценкой ... баллогектаров каждая, в том числе приобрел право собственности на земельную долю ФИО

После получения Свидетельства о праве собственности на земельную долю вышеуказанный собственник земельной доли не распорядился ею в течение трех и более лет: не передал свою земельную долю в аренду, не зарегистрировал право собственности на земельную долю, не совершил с ней сделок, не оформил ее в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, для организации КФХ, не произвел фактический выдел, фактически ее не использовал, фактически не передал ее в аренду или безвозмездное пользование, не распорядился своей земельной долей по настоящее время. 

Просит суд прекратить право собственности ФИО на земельную долю в праве общей долевой собственности бывшего АО «Пономаревское» Пономаревского района Оренбургской области, принадлежащую на основании Свидетельства на право собственности на землю серия ... № ... от 21 ноября 1994 года, находящуюся по адресу: ..., общей площадью ... га с кадастровой оценкой ... баллогектаров.

Признать право муниципальной собственности за МО Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области на одну земельную долю в праве общей долевой собственности АО «Пономаревское» Пономаревского района Оренбургской области, находящуюся по адресу: ..., общей площадью ... га, с кадастровой оценкой ... баллогектаров.

Определением Пономаревского районного суда Оренбургской области к участию в дело в качестве соответчика привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Пономаревский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства согласно ст. 233 ГПК РФ. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела распоряжением Администрации Пономаревского района Оренбургской области от 14 июня 1994 года № ... «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю владельцам земельных долей» в коллективно-совместную собственность работников АО «Пономаревское» был передан земельный фонд.

Из материалов дела следует, что указанный список невостребованных долей опубликован в средствах массовой информации в газете «Демские зори» 15 сентября 2012 года, в том числе в отношении ФИО Интернет-сайта на тот момент у администрации муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области не имелось. 

Согласно справке № ... выданной администрацией МО Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области 09 августа 2023 года, подтверждается, что список невостребованных земельных долей АО «Пономаревское» был размещен на информационных стендах. 

С момента публикации списков ответчиками возражений в администрацию не представлено. 

Общее собрание собственников земельных долей, расположенных на землях муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, которое созывалось, в том числе для уточнения и утверждения списка невостребованных земельных долей, не состоялось по причине отсутствия кворума. 

Постановлением администрации МО Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области от 16 января 2013 года № ... «Об утверждении списка невостребованных земельных долей АО «Пономаревское» утвержден список невостребованных земельных долей АО «Пономаревское», в котором присутствует земельная доля ФИО

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Пунктом 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено полномочие органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с требованием о признании права собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

После получения Свидетельства о праве собственности на земельную долю, вышеуказанный собственник земельной доли не распорядился ею в течение трех и более лет: не передал свою земельную долю в аренду, не зарегистрировал право собственности на земельную долю, не совершил с ней сделок, не оформил ее в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, для организации КФХ, не произвел фактический выдел, фактически ее не использовал, фактически не передал ее в аренду или безвозмездное пользование, не распорядился своей земельной долей по настоящее время. 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельную долю площадью ... га расположенной по адресу: ..., с кадастровой оценкой ... баллогектаров, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестра недвижимости запрашиваемых сведений от 03 августа 2023 года.

ФИО умер ... года.

Из наследственного дела № ... открытого Нотариусом Пономаревского района ... года следует, что после его смерти наследниками являются ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО4 

Вместе с тем, сведений о том, что наследники вступили в наследство на спорную земельную долю и оформили на нее права в установленном законом порядке материалы дела не содержат.

Ввиду того, что собственник при жизни не распорядился земельной долей более трех лет, данное обстоятельство в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является основанием для признания земельной доли невостребованной.

Истцом соблюдены порядок и условия, предусмотренные требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для признания права собственности МО Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области на невостребованную земельную долю.

В силу ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, не переданные в аренду или если собственник не распорядился ими иным образом в течение трех и более лет подряд, признаются невостребованными.

При таких обстоятельствах, имеются основания для прекращения права собственности на земельную долю и признания права собственности на земельную долю за МО Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области принадлежащую ФИО на праве собственности.

Признание права собственности истца на невостребованную земельную долю соответствует принципам оборота, установленным в ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и основным целям аграрной политике государства по обеспечению сохранения земель сельскохозяйственного назначения и вовлечения их в оборот, способствует рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО на земельную долю в праве общей долевой собственности бывшего АО «Пономаревское» Пономаревского района Оренбургской области, принадлежащую на основании Свидетельства о праве собственности на землю серия ... № ... от 21 ноября 1994 года, находящуюся по адресу: ..., общей площадью ... га с кадастровой оценкой ... баллогектаров.

Признать за муниципальным образованием Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области право муниципальной собственности на ... земельную долю в праве общей долевой собственности АО «Пономаревское» Пономаревского района Оренбургской области, находящуюся по адресу: ..., общей площадью ... га с кадастровой оценкой ... баллогектаров.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2023 года.

Судья О.В. Щепина