РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-684/2017 по иску Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец - Администрация сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области обратился в суд с иском о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, зарегистрированной по месту жительства в данном жилом помещении, но фактически не проживающей в нем, и о снятии её с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 и представитель третьего лица ООО «Степной» ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена по адресу её регистрации. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1

Представитель третьего лица – МП О МВД России по Большеглушицкому району в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеет.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица - МП О МВД России по Большеглушицкому району.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

По смыслу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по имеющимся доказательствам, поскольку, с учетом принципа диспозитивности гражданского процесса стороны по своему усмотрению осуществляют свои гражданские процессуальные права и обязанности. Бремя правовых последствий совершения или не совершения таких действий лежит на последних.

Суд, заслушав пояснения представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 5 Закона "О введении в действие ЖК РФ" от 29.12.2004 года, ЖК РФ применяется к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

По смыслу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. ст. 53 и 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение членов семьи, других родственников и иных лиц, которые при условии вселения в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если они являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с нормой ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, однако временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" указано, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез все вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и является собственностью истца, 23.01.2009 г. внесено в реестр муниципального имущества сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, индивидуальный реестровый номер №, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 02.06.2017 г.

Согласно адресных справок, ответчик ФИО1 одна зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с 18.10.2000 г., договор социального найма с ней не заключался.

Однако фактически в спорном жилом помещении ФИО1 не проживает свыше полутора лет, не несет бремя его содержания (за ней числится задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 88 258 руб. 02 коп.), её регистрация в нем носит формальный характер, таким образом право пользования жилым помещением она утратила.

Как установлено судом, непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, было вызвано выездом ответчика на другое постоянное место жительство без намерения проживать в спорной квартире, вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, за период отсутствия ответчик не пыталась вновь вселиться и проживать в спорном жилом помещении, не оплачивала квартплату и коммунальные платежи.

Требование о добровольном снятии с регистрационного учета от 13.03.2017 г. не выполнено ответчиком. 

Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника жилого помещения.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит государственная пошлина 300 рублей в доход местного бюджета муниципального района Большеглушицкий Самарской области, от уплаты которой при обращении в суд истец освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать МП О МВД России по Большеглушицкому району снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета муниципального района Большеглушицкий Самарской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья