УИД №

Дело № 2-3570/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 25 декабря 2024 года

Кировский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Мезениной А.В.,

при секретаре судебного заседания Накаряковой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Сысольский» к ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ТСЖ «Сысольский» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) о взыскании с ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 31.05.2024 в размере 62 968,02 рублей, пени за период с 11.07.2021 по 19.12.2024 в сумме 6 961,24 рубль, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2021 по 31.05.2024 в размере 30 636,09 рублей, пени за период м 11.07.2021 по 19.12.2024 в сумме 8 364,84 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 379 рубля.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. ТСЖ «Сысольский» с 2004 года осуществляет функции управления домом. Решением общего собрания собственников помещений от 01.08.2014 способом формирования счета по капитальному ремонту выбран специальный счет, владельцем которого является ТСЖ «Сысольский». Ответчик свои обязательства исполняет ненадлежащим образом, плату за жилое помещение не вносит, коммунальные услуги не оплачивает, взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома не осуществляет. ТСЖ «Сысольский» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности. Судебный приказ № от 12.07.2024 отменен 12.08.2024 в связи с поступившими возражениями от должника. 

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании участия не принимала, извещена о дате и времени судебного заседания.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что часть задолженность с сентября 2021 года признает.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и если данное помещение, является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичное положение содержится в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу пункта 5, 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании положений статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ТСЖ «Сысольский» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по 

<

адрес> (л.д. 21-23).

На основании протокола-решения общего собрания членов ТСЖ «Сысольский» от 01.08.2024 на базе жилого дома по 

<

адрес>, создан фонд капитального ремонта общего имущества, для этих целей в ОАО «Сбербанк России» открыт специальный счет, утвержден размер ежемесячного взноса (л.д. 24-25). 

ФИО3 является собственником квартиры № в указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 40-41).

Согласно адресной справке ФИО3 зарегистрирована по 

<

адрес>, с 30.01.2007 (л.д. 39).

Истцом в материалы дела представлена выписка из лицевого счета за период с апреля 2021 года по май 2024 года в отношении ФИО3, как на собственника жилого помещения по 

<

адрес> (л.д. 7-11).

Также истцом представлена выписка по лицевому счету за апрель 2021 года – май 2024 года по уплате взносов по капитальному ремонту на ФИО3, как на собственника жилого помещения по 

<

адрес> (л.д. 12-13).

12.07.2024 мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «Сысольский» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2021 года по май 2024 года в размере 83 580,41 рублей, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2021 года по май 2024 года в размере 36 584,37 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1802 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Перми, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Перми, от 12.08.2024 судебный приказ № от 12.07.2024 отменен в связи с поступлением возражений (л.д. 28). 

08.09.2024 ТСЖ «Сысольский» обратилось в Кировский районный суд города Перми суд с настоящим иском.

Сторонами в материалы дела представлены платежные поручения, подтверждающие частичную оплату задолженности за спорный период.

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета, по уточненным исковым требованиям, за период с 01.06.2021 по 31.05.2024 задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 62 968,02 рублей, пени за период с 11.07.2021 по 19.12.2024 6 961,24 рубль. В выписке учтены все произведенные ответчиком платежи.

Из выписки по лицевому счету на имя ответчика, по уточненным исковым требованиям, по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2021 по 31.05.2024 задолженность составляет 30 636,09 рублей, пени с 11.07.2021 по 19.12.2024 составляет 8 364,84 рубля. Оплата взносов на капитальный ремонт ФИО3 не производилась, что подтвердил представитель ответчика при рассмотрении дела.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем ответчика в подтверждение произведенных платежей представлены платежные поручения Сбербанка, а также заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (в том числе взносов за капитальный ремонт), предусматривающей исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу по окончании срока его внесения.

При этом в соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По материалам судебного приказа № установлено, что к мировому судьей с заявлением о выдаче судебного приказа ТСЖ «Сысольский» обратилось 09.07.2024. Судебный приказ вынесен 12.07.2024 и отменен 12.08.2024.

С настоящим исковым заявлением в Кировский районный суд г. Перми ТСЖ «Сысольский» обратилось 08.09.2024, то есть в течение 6 месяцев с даты отмены судебного приказа (12.08.2024).

Исходя из вышеизложенного, учитывая положения пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (доказательства установления иного срока ее внесения в деле отсутствуют), принимая во внимание дату обращения истца с настоящим иском, дату обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа 09.07.2024, период действия судебного приказа – с 12.07.2024 по 12.08.2024, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом пропущен по платежам за апрель и май 2021 года, поскольку жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт за указанные месяцы подлежали уплате до 10 мая 2021 года и 10 июня 2021 года соответственно.

Принимая во внимание, что истцом уточнены исковые требования, расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате взносов на капитальный ремонт произведен, с учетом истечения срока исковой давности по требованиям за апрель и май 2021 года, требования заявлены за период с 01.06.2021, суд полагает требования истца законными и обоснованными. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. Суммы платежей, указанные в платежных поручениях, представленных представителями истца и ответчика, в расчете учтены полностью.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий на начисление неустойки, действующий в период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях урегулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» установлено, что до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляется в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022.

Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 27.02.2022 составляет 9,5%.

Поскольку судом установлен факт возникновения задолженности по оплате коммунальных платежей, а также взносов на капитальный ремонт вследствие неисполнения ответчиком обязательств по уплате ежемесячных платежей, расчет пени произведен с учетом вышеприведенных правовых актов, суд полагает, что заявленные ТСЖ «Сысольский» исковые требования о взыскании с ответчика пени также подлежат удовлетворению.

Ответчиком, представителем ответчика возражений по расчету пени по коммунальным услугам, капитальному ремонту не представлено.

Таким образом, с ответчика за период с 01.06.2021 года по 31.05.2024 года подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуг в размере 62 968,02 рублей, пени за период с 11.07.2021 года по 19.12.2924 года в сумме 6961,24 рубль, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 30 636,09 рублей, пени за период с 11.07.2021 года по 19.12.2024 года в сумме 8 364,84 рубля.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска ТСЖ «Сысольский» уплачена государственная пошлина в размере 3603 рубля (л.д. 29.30).

Судом признаны обоснованными требования истца на общую сумму 108 930,19 рублей.

Поскольку исковое заявление направлено истцом в суд 08.09.2024, то есть до введения в действие изменений по оплате государственной пошлины, размер государственной пошлины, исходя из суммы заявленных и удовлетворенных исковых требований, составляет 3 379 рублей.

При таких обстоятельствах с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3 379 рублей. 

Также представитель истца просит возвратить излишне уплаченную государственную пошлину, в связи с уточнением исковых требований, в размере 224 рубля.

В соответствии со статьей 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ТСЖ «Сысольский» подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 224 рубля.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Сысольский» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Сысольский» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 31.05.2024 в размере 62 968,02 рублей, пени за период с 11.07.2021 по 19.12.2024 в сумме 6 961,24 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2021 по 31.05.2024 в размере 30 636,09 рублей, пени за период с 11.07.2021 по 19.12.2024 в сумме 8 364,84 рубля, расходы по государственной пошлине 3 379 рублей.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Сысольский» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 224 рубля.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья А.В. Мезенина

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2024 года.