24RS0№-92

2-1898(2020)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года Ачинский городской суд 

<

адрес>

в составе: 

председательствующего судьи Панченко Н.В., 

с участием прокурора Чиркова Д.С.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации 

<

адрес> к ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, регистрации перехода права собственности, определении выкупной цены жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску ФИО3 к Администрации 

<

адрес> об определении выкупной цены жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение 

<

адрес>, в 

<

адрес>, Ачинска, признании права собственности, регистрации перехода права собственности на это жилье за муниципальным образованием, определении выкупной цены жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Заключением Межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим реконструкции.. Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р директору МКУ «УКС» поручена работа по проектированию и реконструкции данного дома, срок проведения этих работ распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ определен до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлено требование о реконструкции спорного жилого дома в течение 2-х месяцев, полученное ею ДД.ММ.ГГГГ Однако в указанный срок реконструкция не произведена, в связи с чем, Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- п принято решение об изъятии земельного участка и жилого помещения № 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ собственнику ФИО3 вручено уведомление о данном решении с проектом соглашения об изъятии жилого помещения, где она выразила свое несогласие с возмещением в сумме 1 300 000 руб. Поэтому в силу ст. 32 ЖК РФ, разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО3 на это жилое помещение подлежит прекращению, за муниципальным образованием 

<

адрес> должно быть признано и зарегистрировано право собственности на спорное жилье. Согласно отчету №(6)-ИП/11-19, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость размера возмещения за квартиру по 

<

адрес>3 

<

адрес> составляет 2 494 131 руб. В соответствии с п.8.2 ст. 32 ЖК РФ, п. 5.1 региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес> на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, за изымаемое жилое помещение собственникам жилья выплачивается возмещение в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ стоимость приобретения квартиры составила 1 300 000 руб., поэтому, исходя из этой стоимости, должна быть определена выкупная цена спорного жилого помещения, иные убытки до настоящего времени ответчиком не предъявлены. В квартире в настоящее время проживает и зарегистрирована ФИО3, которая подлежит выселению из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения (л.д.2-3).

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к Администрации 

<

адрес> об определении выкупной цены за жилое помещение по 

<

адрес>3, 

<

адрес>, мотивированное тем, что она не согласна с предложенной выкупной ценой указанной квартиры в размере 1 300 000 руб., хотя отчетом об оценке определена рыночная стоимость возмещения за жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 494 131 руб., поскольку Администрация 

<

адрес> при определении выкупной цены исходит из положений п. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, которые в отношении ее жилья не применимы. Данная норма введена ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №473-ФЗ. Статья 32 ЖК РФ в ранее действовавшей редакции не предусматривала ограничений по размеру выплаты возмещения в зависимости от периода приобретения жилья собственником. В соответствии со ст. 6 ЖК РФ, п. 8.2 ст. 32 ЖК РФ не может распространяться на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. Постановление об изъятии земельного участка принято ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до принятия ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №473-ФЗ, поэтому размер возмещения за жилое помещение должен определяться из рыночной стоимости размера возмещения площадью 78,5 кв.м., и составляет 2 494 131 руб. 

<

адрес> включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес> на 2019-2025 годы», средства Фонда которой расходуются, в том числе и на выплату возмещения гражданам, поэтому просила установить размер возмещения за изымаемое спорное жилое помещение в размере 2 494 131 руб. (л.д.167-168). 

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц привлечены ПАО «Сбербанк», Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (л.д.49, 118). 

Представитель истца – ответчика по встречному иску Администрации 

<

адрес> ФИО1, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), исковые требования Администрации 

<

адрес> поддержала по аналогичным основаниям, против встречных исковых требований ФИО3 возражала, суду пояснила, что решение об изъятии жилых помещений у собственников принято Администрацией 

<

адрес> обоснованно, поскольку по заключению межведомственной комиссии 

<

адрес> признан аварийным. Постановление было опубликовано в газете. Для участия в региональной адресной программе представлены сведения, в том числе о размере возмещения за изымаемое жилье ФИО3 Соглашение о выкупе со стороны ФИО3 в апреле 2020 г. не подписано, в связи с чем, требования Администрации 

<

адрес> законны и обоснованы. Размер возмещения должен быть определен в соответствии с п.8.2 ст.32 ЖК РФ, действующей на момент соглашения о выкупе, в сумме 1 300 000 руб. исходя стоимости приобретения квартиры в договоре купли-продажи.

Ответчик-истец по встречному иску ФИО3, будучи надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного заседания судебными извещениями, судебными повестками под роспись, в суд не явилась, направила своего представителя, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 35, 56-57, 61, 62, 157, 163, 171, 174, 181).

Представитель ответчика ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37), против исковых требований Администрации 

<

адрес> возражал, встречные исковые требования ФИО3 поддержал по аналогичным основаниям, суду дополнительно пояснил, что ФИО3 при приобретении спорной квартиры в 2018 г. не знала о том, что жилой дом по 

<

адрес> признан аварийным. ФИО3 в квартире проживает одна. Размер возмещения в 2 494 131 руб., установленный в отчете, ею не оспаривается. Полагает, что по указанным во встречном иске основаниям выкупная цена жилого помещения ФИО3 должна быть определена исходя размера возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 2 494 131 руб., настаивал на удовлетворении встречных требований ФИО3 

Представители третьих лиц Росреестра, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, ПАО «Сбербанк», надлежащим образом извещенные о слушании дела, в суд не явились, в пояснениях по иску представители просили дело рассмотреть в их отсутствие, принять решение на основании действующего законодательства и установленных обстоятельств (л.д. 58, 68, 160-162, 163, 171, 172-173, 181, 184, 187-189). 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Администрации 

<

адрес> удовлетворить, в удовлетворении встречных требований ФИО3 отказать, суд считает исковые требования Администрации 

<

адрес> подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям, встречные исковые требования ФИО3 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Пунктом 1 статьи 32 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (п. 4 ст. 32 ЖК РФ).

В п. 6 данной статьи определено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Согласно п. 7 ст. 32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Как установлено по делу, жилой 

<

адрес>, в 

<

адрес> согласно Заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим реконструкции. Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р принято решение о проведении реконструкции жилых домов, в том числе, жилого 

<

адрес>, где решено директору МКУ «УКС» организовать работы по проведению проектирования и реконструкции МКД, председателю КУМИ до проведения работ по проектированию и реконструкции провести мероприятия по переселению граждан в маневренный жилищный фонд и обеспечить доступ на объекты реконструкции (л.д.22, 23). Аналогичные решения принимались Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.24).

Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельных участков под МКД, признанными в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе в отношении земельного участка по 

<

адрес>, об изъятии жилых помещений, расположенных в этих МКД за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию 

<

адрес>. Предложено КУМИ уведомить о принятом решении правообладателей изымаемых земельных участков и жилых помещений, направить проекты соглашений об изъятии земельных участок и жилых помещений для муниципальных нужд (л.д.25).

В перечне земельных участков и жилых помещений (приложение к данному постановлению) жилое помещение № в 

<

адрес> указано как жилое помещение, подлежащее изъятию (л.д.26-28). 

ФИО3 является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 78,5 кв. м., в том числе жилой 52,4 кв. м., по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7, 11-14, 15-17).

Согласно выписке из домовой книги, по этому адресу собственник – ответственное лицо ФИО3 состоит на учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.8, 9-10). 

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

адрес> собственнику жилого помещения № в доме по 

<

адрес> направлено требование о проведении сноса жилого дома в соответствии со ст. 32 ЖК РФ и получении разрешения на это в течение двух месяцев с момента получения требования, в противном случае Администрацией 

<

адрес> будет принято решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд в соответствии с ч.10 ст. 32 ЖК РФ. Данное требование получено ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленный в уведомлении срок, она решение не приняла, о нем не сообщила (л.д. 20). 

Во исполнение Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес>» на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, где в разделе 5 определено, что собственникам жилья предоставляются жилые помещения в построенных многоквартирных домах и приобретенные у застройщиков жилые помещения по договорам мены взамен изымаемых муниципальными образованиями жилых помещений в многоквартирных домах муниципальных образований, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными, осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (при достижении соглашения с собственником жилого помещения в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). Приложением № к данной программе утвержден перечень МКД, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и дом по 

<

адрес>, с количеством расселяемых граждан -21, с планируемой датой расселения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 190-201).

В составленном руководителем КУМИ Администрации 

<

адрес> реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, по способу переселения - выкупу жилых помещений у собственников по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.202-203), где за номером 4 значится трехкомнатная 

<

адрес>, в 

<

адрес> по ул Голубева, 

<

адрес>, ее собственник ФИО3, проживающая одна, указано основание проживания – свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, однако право у ответчика возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

В разделе 5 программы определен механизм реализации программы, организацию управления программой и контроль за ходом ее выполнения, где в п.5.1. предусмотрено, что собственникам жилья за изымаемое жилое помещение выплачивается возмещение в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, при достижении соглашения с собственником жилого помещения в соответствии с ч.8 ст. 32 ЖК РФ предоставляется другое жилое помещение. 

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

адрес> принято Постановление №-п об изъятии земельных участков и жилых помещений в МКД, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на основании ст. 32 ЖК РФ и в целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес>» на 2019-2025 годы», где постановлено изъять у собственников жилые помещения, в том числе и 

<

адрес> (л.д.25).

В перечне (приложение №) к Постановлению за номером 7 значится земельный участок и жилой дом по 

<

адрес>, жилые помещения, в том числе и 

<

адрес>, общей площадью 78, 5 кв.м. (л.д.26-28). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрация ограничения (обременения) в виде изъятия у собственника спорного жилого помещения в пользу Администрации 

<

адрес> на основании Постановления не произведена (л.д.11-14, 15-17). 

ДД.ММ.ГГГГ Администрация 

<

адрес> направлено ФИО3 уведомление и проект соглашения об изъятии жилого помещения, которое необходимо в течение десяти дней рассмотреть и сообщить в КУМИ о принято решении, в противном случае Администрация 

<

адрес> будет вынуждена обратиться в суд за принудительным изъятием жилого помещения (л.д. 32). 

В проекте соглашения Администрацией 

<

адрес> предложила собственнику жилого помещения ФИО3 передать в муниципальную собственность принадлежащую ей квартиру по 

<

адрес>3, а Администрация уплатит собственнику размер возмещения за жилое помещение, подлежащее изъятию в соответствии с п. 8.2. ст. 32 ЖК РФ, предложен размер возмещения в сумме 1 300 000 руб., который уплачивается в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности (л.д.33). На данном проекте ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 указано, что она не согласна с возмещением в сумме 1 300 000 руб., необходимо другое жилье. 

Вместе с тем, при предъявлении встречного иска ФИО3 предоставление другого жилья, взамен изымаемого, не потребовала, выбрала способ возмещения в виде рыночной стоимости размера возмещения, определенного отчетом об оценке, представленным истцом при обращении в суд (л.д.29-31, 73-152). 

С учетом требований ст. 32 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что истцом в установленном законом порядке принято решение о признании жилого дома по 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, об изъятии у собственников земельного участка и жилых помещений в этом доме, направлены уведомления собственникам изымаемых квартир, поэтому Администрация 

<

адрес> вправе в судебном порядке требовать прекращения права собственности ФИО3 на спорную квартиру и определения выкупной цены. 

Оценивая доводы представителя ответчика-истца по встречному иску ФИО2 о распространении действия нормы п. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, введенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 473-ФЗ, на правоотношения сторон, суд исходит из следующего.

Частью 7 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В материалы дела представлен отчет от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО4 об оценке размера возмещения за спорное жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 78, 5 кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного многоквартирного кирпичного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В отчете определена рыночная стоимость размера возмещения за жилое помещение по 

<

адрес>3 

<

адрес> в сумме 2 494 131 руб. (л.д.73-152), состоящая из стоимости квартиры в 2 192 513 руб., размера убытков, связанных с переездом (затраты на грузчиков и перевозку имущества) в 8 800руб., комиссии агентства недвижимости за поиск и оформление сделки по приобретению жилья в 35 000 руб., регистрации права на объект недвижимости в 2 000 руб., стоимости доли земельного участка в 255 818 руб. Данные отчет и рыночная стоимость размера возмещения сторонами не оспаривались и принимаются судом как надлежащие для определения выкупной цены изымаемого жилого помещения.

В пункте 8.2. ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются (часть 8.2 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 473-ФЗ). 

На основании ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В обоснование встречного иска ФИО3 указывает, что дом по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции заключением межведомственной комиссии ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ею приобретено спорное жилье, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изъятии земельного участка и жилого помещения, в связи с чем, правоотношения по изъятию земельного участка и квартиры возникли до принятия ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №473-ФЗ, поэтому положения п. 8.2. ст. 32 ЖК РФ к этим отношениям применяться не могут. 

Как указано выше, ФИО3 стала собственником спорной квартиры по договору купли-продажи, т.е. в результате возмездной сделки, стоимость предмета договора составила 1 300 000 руб.

При этом с 2013 г. дом, в котором находится приобретенный объект недвижимого имущества, признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Однако данное обстоятельство при покупке жилья покупателем не выяснялось, техническое состояние жилого дома не устанавливалось. 

Суд не может согласиться с указанными доводами стороны ответчика, поскольку после принятия Администрацией 

<

адрес> решения об изъятии земельного участка и жилых помещений по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, уведомление и соглашение о выкупе квартиры направлены в адрес ФИО3 в апреле 2020 г., т.е. в период действия п. 8.2 ст. 32 ЖК РФ. 

В п.6 ст. 32 ЖК РФ определено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

По смыслу приведенной правовой нормы п. 8.2. ст. 32 ЖК РФ, размер возмещения не может превышать стоимость приобретения гражданами жилого помещения после признания его аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, принимая во внимание, установленные судом обстоятельства, не предъявление ФИО3 к возмещению каких-либо убытков, требования ст. 32 ЖК РФ, суд определяет выкупную цену жилого помещения квартиры по 

<

адрес>3, 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3, в размере 1 300 000 руб.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации. Правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа является его выселение из этого жилого помещения.

При этом суд полагает, в настоящее время у суда отсутствуют основания для признания за муниципальным образованием 

<

адрес> права собственности на спорное недвижимое имущество и регистрации перехода права собственности, т.к. только после получения ответчиком выкупной цены изымаемого у нее жилого помещения, будет прекращено ее право собственности на квартиру. 

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования Администрации 

<

адрес> удовлетворить частично, в удовлетворении встречного иска ФИО3 отказать, определить выкупную цену 

<

адрес> в сумме 1 300 000 руб., при получении которой прекратить право собственности ФИО3 на данное жилое помещение, выселить ФИО3 из квартиры без предоставления другого жилого помещения, в остальной части иска Администрации 

<

адрес> отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации 

<

адрес> удовлетворить частично.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации 

<

адрес> об определении выкупной цены жилого помещения исходя из рыночной стоимости размера возмещения за жилое помещение. 

Определить выкупную цену жилого помещения 

<

адрес> в размере 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей.

При получении ФИО3 выкупной цены, прекратить право собственности ФИО3 на 

<

адрес>, общей площадью 78,5 кв.м., расположенную в 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из 

<

адрес>, ул., 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, в остальной части исковых требований Администрации 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко