№ 2-339/2021

УИД 59RS0035-01-2021-000075-19

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Соликамск 04 марта 2021 года

Соликамский городской суд Пермского края 

под председательством судьи Новиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Ждановой К.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2, ООО «Водоканал», ПАО «Пермэнергосбыт», Соликамскому МУП «Теплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ИП ФИО3, МУП «Информационно-расчетный центр», Пермскому КГУП «Теплоэнерго», Фонду капитального ремонта ПК об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО1 обратились в Соликамский городской суд Пермского края с иском к ответчикам об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что истцы и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

...>, у истцов по ? доли в праве собственности, у ответчика ФИО2 ? доли в праве собственности.

ФИО2, являясь сособственником жилого помещения, обязательства по несению бремени содержания своего имущества не исполняет, длительное время коммунальные платежи за квартиру не вносит, договориться с ней о размере и порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги невозможно. 

На момент регистрации прав истцов на квартиру 

<

дата> за ФИО2 числилась задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги. Платежные документы по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги формируются на ее имя, однако до настоящего времени платежи от ФИО4 не поступали. Между истцами и ответчиком имеются конфликтные отношения, что является препятствием заключить с ней соглашение об определении порядка и размера участия каждым собственником в оплате на квартиру.

В досудебном порядке истцы обращались к ответчикам ООО «Водоканал», ПАО «Пермэнергосбыт», Соликамскому МУП «Теплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ИП ФИО3, МУП «Информационно-расчетный центр», Пермскому КГУП «Теплоэнерго», Фонду капитального ремонта ПК с просьбой разделения лицевых счетов на оплату коммунальных услуг на всех сособственников жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям. Но ввиду отсутствия согласия всех сособственников истцам было отказано, что явилось основанием обратиться в суд за защитой.

Истцы уплатили государственную пошлину в размере по 300 рублей каждый. В результате сложившейся ситуации истец ФИО1 А.О. был вынужден обратиться за юридической помощью по составлению искового заявления к адвокату, за что уплатил 4 000 рублей. 

Руководствуясь ст.249 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 153 ЖК РФ истцы просят определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: 

<

...>, и коммунальные услуги, установив ФИО1 Оглы долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? части от начисленных платежей.

Определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: 

<

...>, и коммунальные услуги, установив ФИО1 Оглы долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? части от начисленных платежей.

Обязать ООО «Водоканал», ПАО «Пермэнергосбыт», Соликамское МУП «Теплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ИП ФИО3, МУП «Информационно-расчетный центр», Пермский КГУП «Теплоэнерго», Фонд капитального ремонта ПК формировать для ФИО1, ФИО1 отдельные платежные документы по начислению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты

Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ФИО1 судебные расходы за составление искового заявления в размере 4000 рублей, за оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО1 на иске настаивают, соглашение с ФИО2 к. по вопросу определения порядка участия в расходах не достигнуто, правовые основания возложения на жилищн-коммунальные организации обязанности заключить отдельные соглашения при отсутствии соглашения между всеми собственниками им неизвестны.

В судебное заседание ответчик ФИО2 к. не явилась, о дате судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, неоднократно направленные по месту регистрации и места жительства конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункта 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В судебное заседание ответчик ИП ФИО3 не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, при обращении истцов им разъяснено, что для разделения счетов всем собственникам квартиры необходимо вместе подойти для заключения договоров на обслуживание домофонной системы, не смотря на достигнутые договоренности истцы не явились вместе с ФИО5 к.. Истцы не представили доказательств того, что ответчик ФИО3 отказал им в реализации права на разделение абонентской платы на облуживание домофонной системы, их действия повлекут для ответчика необоснованные судебные издержки. Домофонная система, установленная в МКД, не является коммунальной услугой, следовательно, нормы, предусмотренные ст.249 ГК РФ и ст.153 ЖК РФ не могут быть применены по данному делу в отношении ответчика ФИО3 

В судебное заседание представитель ответчика МУП «Информационно-расчетный центр» не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв, указав, что возражает в части разделения лицевых счетов по оплате коммунальной услуги газоснабжение, в жилом помещении истцов в общем пользовании находится 4-х конфорочная газовая плита, которая является неделимой вещью, в связи с чем заключение отдельных договоров и открытие отдельных лицевых счетов не представляется возможным. Разделение счетов повлечет за собой грубое нарушение закона в области поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан, а именно ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» будет лишено своего права приостановить поставку газа при нарушении договорных обязательств по оплате газа, тем самым общество понесет материальные убытки.

В судебное заседание представитель ответчика Пермский КГУП «Теплоэнерго» не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил письменный отзыв, не возражает против заявленных требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО соразмерно принадлежащим собственникам доля, с учетом приказа Министерства жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края от 13.12.2019 года № СМЭД-24-02-46-145..

В судебное заседание представитель ответчика Соликамское МУП «Теплоэнерго» не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, по существу заявленных исковых требований об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в связи с недостижением между собственниками согласия возражений не имеет.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Водоканал», ПАО «Пермэнергосбыт», Фонд капитального ремонта ПК не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, установил следующее. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с пп. «и» п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан: и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом положений ст. 210 ГК РФ, собственники жилого помещения обязаны вносить оплату за отопление квартиры, содержание и ремонт общедомового имущества дома пропорционально своей доле даже в случае фактического не проживания в принадлежащей им квартире. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В пунктах 26, 27 ПП ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения», разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, с учетом приведенных норм права и руководящих разъяснений Пленума ВС РФ, собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, а так же и нанимателями.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

...>, находится в долевой собственности по ? доли у ФИО1, ФИО1. Ответчик ФИО2 является собственником ? в праве собственности на указанную квартиру.

Ответчик ФИО2 к. возложенную на нее в силу закона обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, намерения самостоятельно нести расходы как собственник жилого помещения не высказывает.

Истцы и ответчик ФИО2 к. общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, поэтому суд приходит к выводу, что каждый из них должен самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилого помещения с учетом установленного порядка оплаты. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями участников процесса, материалами дела. 

В силу положений части 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Таким образом, с учетом позиции истова, рассматривая дело по представленным доказательствам, суд считает возможным определить порядок и размер оплаты за жилое помещение только в отношении истцов.

Учитывая предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы по содержанию жилого помещения и своевременно вносить оплату коммунальных услуг, порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд определяет соразмерно принадлежащей истцам ФИО1 Оглы, ФИО1 Оглы доли в праве на жилое помещение, то есть в размере по ? доли в праве за каждым. 

При этом правовых оснований возложения в судебном порядке на иных ответчиков обязанности формировать отдельные платежные документы по каждому из видов оплаты жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, газоснабжению, а также по оплате услуг домофона не предусмотрено.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление ФИО1, ФИО1 подлежащим удовлетворению частично.

Решение является основанием для формирования МУП «ИРЦ», ПАО «Пермэнергосбыт», «Комплексно-расчетный центр» г.Соликамск отдельных платежных документов для ФИО6, ФИО1, по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным для них порядком оплаты. При этом правовые основания приведения решения суда к немедленному исполнению отсутствуют.

В связи с обращением в суд истцом ФИО1 Оглы понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 300 рублей.

В связи с обращением в суд истцом ФИО1 Оглы понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 300 рублей, оплатой юридических услуг в размере 4000 рублей, которые он просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Расходы, связанные с оплатой истцами государственной пошлины по 300 рублей являлись необходимыми, вызванными бездействием ответчика ФИО2 к., соглашение с ФИО2 к. по вопросу определения порядка участия в расходах не достигнуто, необходимостью обращения в связи с этим в суд с требованием об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат взысканию в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 к. в пользу истцов в размере по 300 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 к. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2600 рублей за составление искового заявления.

Основания взыскания судебных расходов с иных ответчиков в пользу истцов в силу ст.98 ГПК РФ отсутствуют. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 удовлетворить частично.

Определить в отношении ФИО1 порядок и размер участия в расходах по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

...>, в размере ? доли от общих начислений оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить в отношении ФИО1 порядок и размер участия в расходах по внесению коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: 

<

...>, в размере ? доли от общих начислений оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов для ФИО1, ФИО1, по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 2 600 рублей, государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 Оглы, ФИО1 Оглы отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Новикова Н.С.