РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.10.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Шибанковой П.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9769/2025 по иску ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах опекаемой ФИО2 к ООО "ДЖКХ", АО "Экология", ООО "Волжские коммунальные системы", ПАО "Самараэнерго", Филиалу Самарский ПАО "Т Плюс", НО Региональный оператор Самарской области "ФКР", ООО Газпром межрегионгаз и газораспределение об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах опекаемой ФИО2, обратилась в суд с иском к ООО "ДЖКХ", АО "Экология", ООО "Волжские коммунальные системы", ПАО "Самараэнерго", Филиалу Самарский ПАО "Т Плюс", НО Региональный оператор Самарской области "ФКР", ООО Газпром межрегионгаз и газораспределение об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, мотивируя свои требования тем, что она на основании распоряжения заместителя главы г. о. Тольятти от 15.06.2023 № 4129-р/3 является опекуном несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На ФИО4 возложена обязанность по несению расходов за долю в жилом помещении, принадлежащем несовершеннолетней. 

Ранее заочным решением Комсомольского районного суда по делу № 2-781/2018 от 30.03.2018 был определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи следующим образом: возложить на ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО4 обязанность по оплате 1/5 доли в указанных платежах, возложить на ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в настоящее время после заключения брака ФИО3) в лице законного представителя ФИО4 обязанность по оплате 1/5 доли в указанных платежах, обязав ООО «Департамент ЖКХ» г. Тольятти заключить с ними отдельные соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за содержание и обслуживание жилого помещения, выдав отдельный платежный документ на оплату жилого помещения. В настоящее время доли сособственников изменились в связи со смертью одного из долевых собственников ФИО6, умершего 02.11.2022, после смерти которого открылось наследство в ? доли в жилом помещении, выдано свидетельство о праве на наследство по закону 63 АА 7756567. Также не решен вопрос с порядком оплаты за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, ответчиками по настоящему делу. 

Истцы являются участниками долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 57,2 кв. м. и оплачивают жилое помещение в следующем порядке – по трем лицевым счетам – 

<

данные изъяты>. принадлежит доля в праве собственности в размере 8/15, что подтверждается выпиской из ЕГРН, истцу ФИО2 принадлежит доля в праве собственности в размере 1/10, что подтверждается выпиской из ЕГРН, истцу ФИО3 принадлежит доля в праве собственности в размере 3/10, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

03.06.2025 истцы обратились к ответчику ООО ДЖКХ с заявлением о заключении отдельных соглашений о внесении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долями. Ответом от 12.07.2025 ответчик отказал в удовлетворении заявления. 

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд:

1. Определить порядок и размер участия ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4, ФИО3 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> взносов на капитальный ремонт указанного многоквартирного дома, исходя из принадлежащих ФИО4 8/15 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 в лице ФИО4 1/10 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 3/10 доли в праве общей долевой собственности.

2. Обязать ООО "ДЖКХ", АО "Экология", ООО "Волжские коммунальные системы", ПАО "Самараэнерго", Филиалу Самарский ПАО "Т Плюс", НО Региональный оператор Самарской области "ФКР", ООО Газпром межрегионгаз и газораспределение заключить отдельные соглашения по внесению оплаты за содержание и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, взносов на капитальный ремонт указанного многоквартирного дома и выдать отдельные платежные документы на оплату в размере соразмерно доле собственности на квартиру. 

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания. 

Представители ответчиков ООО "ДЖКХ", АО "Экология", ООО "Волжские коммунальные системы", ПАО "Самараэнерго", Филиалу Самарский ПАО "Т Плюс", НО Региональный оператор 

<

адрес> "ФКР", ООО Газпром межрегионгаз и газораспределение в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

От НО «ФКР» поступило ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя НО «ФКР». Представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения требований к ответчику НКО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» возражает. 

От АО «Экология» поступил отзыв, согласно которому обоснованность исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «Экология». 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 она на основании распоряжения заместителя главы г. о. Тольятти от 15.06.2023 № 4129-р/3 является опекуном несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ранее заочным решением Комсомольского районного суда по делу № 2-781/2018 от 30.03.2018 был определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи следующим образом: возложить на ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО4 обязанность по оплате 1/5 доли в указанных платежах, возложить на ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в настоящее время после заключения брака ФИО3) в лице законного представителя ФИО4 обязанность по оплате 1/5 доли в указанных платежах, обязав ООО «Департамент ЖКХ» г. Тольятти заключить с ними отдельные соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за содержание и обслуживание жилого помещения, выдав отдельный платежный документ на оплату жилого помещения. 

В настоящее время доли сособственников изменились в связи со смертью одного из долевых собственников ФИО6, умершего 02.11.2022, после смерти которого открылось наследство в ? доли в жилом помещении, выдано свидетельство о праве на наследство по закону 63 АА 7756567. 

Истцы являются участниками долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 63:№, общей площадью 57,2 кв. м. и оплачивают жилое помещение в следующем порядке – по трем лицевым счетам – лицевой счет 

<

***> ФИО4, 63109298090 – ФИО3, 63107117500 – ФИО2

Истцу ФИО4 принадлежит доля в праве собственности в размере 8/15, что подтверждается выпиской из ЕГРН, истцу ФИО2 принадлежит доля в праве собственности в размере 1/10, что подтверждается выпиской из ЕГРН, истцу ФИО3 принадлежит доля в праве собственности в размере 3/10, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

03.06.2025 истцы обратились к ответчику ООО ДЖКХ с заявлением о заключении отдельных соглашений о внесении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долями. 

Ответом от 12.07.2025 ответчик отказал в удовлетворении заявления.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу частей 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> исходя из причитающейся доли в праве общей долевой собственности ФИО4 8/15 доли, ФИО2 в лице ФИО4 1/10 доли, ФИО3 3/10 доли и обязать ООО "ДЖКХ", АО "Экология", ООО "Волжские коммунальные системы", ПАО "Самараэнерго", Филиалу Самарский ПАО "Т Плюс", НО Региональный оператор Самарской области "ФКР", ООО Газпром межрегионгаз и газораспределение заключить отдельные соглашения по внесению оплаты за содержание и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, взносов на капитальный ремонт указанного многоквартирного дома и выдать отдельные платежные документы на оплату в размере соразмерно доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах опекаемой ФИО2 к ООО "ДЖКХ", АО "Экология", ООО "Волжские коммунальные системы", ПАО "Самараэнерго", Филиалу Самарский ПАО "Т Плюс", НО Региональный оператор Самарской области "ФКР", ООО Газпром межрегионгаз и газораспределение об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> исходя из причитающейся доли в праве общей долевой собственности ФИО4 – 8/15 доли, ФИО2 в лице ФИО4 - 1/10 доли, ФИО3 – 3/10 доли.

Обязать ООО "ДЖКХ", АО "Экология", ООО "Волжские коммунальные системы", ПАО "Самараэнерго", Филиалу Самарский ПАО "Т Плюс", НО Региональный оператор Самарской области "ФКР", ООО Газпром межрегионгаз и газораспределение заключить отдельные соглашения по внесению оплаты за содержание и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, взносов на капитальный ремонт указанного многоквартирного дома и выдать отдельные платежные документы на оплату в размере соразмерно доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 30.10.2025 года.

Судья В.М.Лапина 

УИД 63RS0029-02-2025-007713-35