ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2024 года г.Самара 

Советский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Козловой М.А., 

при секретаре Латыповой С.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2100/2024 по иску ФИО1 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности. В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком, был заключен брак. В период брака рождены дети: 

<

данные изъяты>

В период брака истцу в ДД.ММ.ГГГГ как военнослужащему и членам семьи предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая в последующем приватизирована. В последующем, с целью улучшения жилищных условий, указанную квартиру продали.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, и ФИО3, приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 76,1 кв.м, инвентарный №, условный №; кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанная квартира приобретена с участием средств материнского капитала, с учетом интересов детей.

В соответствии со ст. 10 ФЗ от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», дано обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность с выделением (перераспределением) долей в приобретенной квартире по адресу: 

<

адрес> интересах детей.

ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, однако истец пользовался указанной квартирой, проживая в ней.

Между тем, приехав в указанную квартиру, истец не смог открыть дверь своими ключами. В данной квартире остались личные вещи и совместно нажитая мебель.

До настоящего времени соглашение в добровольном досудебном порядке о разделе имущества, приобретенного в период брака и являющегося общей совместной собственностью, между сторонами не достигнуто. Брачный договор между супругами не заключался.

Между тем, ответчиком ФИО3 ущемляются права собственника в отношении указанного объекта, ввиду того, что в квартире она проживает с сыном и ее матерью, занимая квартиру полностью.

Таким образом, истец лишен возможности зайти в квартиру, вселиться и пользоваться принадлежащей долей. Кроме того, у истца отсутствуют ключи от замков входной двери. Ввиду указанного, истец вынужден проживать не по месту собственности.

Указанная доля не является малозначительной, имеет существенный интерес к данной квартире.

В настоящее время, обязательства по распределению долей не исполнены, оригиналы документов находятся у ответчика, ввиду чего, истец не имеет возможности без участия ФИО3 реализовать обязательства по оформлению долей в квартире.

В настоящее время, доли признаются равными, а с учетом необходимости перераспределения долей ввиду участия денежных средств, использованных за счет материнского капитала, необходимо определить доли каждого в общей собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ранее ответчику было направлено уведомление о необходимости распределения долей и преимущественном праве покупки с просьбой согласовать дату и время для реализации обязательства по выделению долей детям. Данное предложение было сделано с целью сохранения прав и обязанностей каждого сособственника долей недвижимого имущества.

До настоящего времени ответа от ответчика на данное предложение не последовало. Таким образом, истец лишен возможности пользоваться принадлежащей собственностью.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО3 не чинить ФИО1, препятствия в осуществлении права собственности и вселении в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Обязать ФИО3 предоставить ФИО1 комплекты ключей от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

В судебное заседание истец не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца адвокат Васильева С.В., действующая на основании ордера и доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ходатайств об отложении не заявлял.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, и ФИО3, приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 76,1 кв.м, инвентарный №, условный №; кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, однако истец пользовался указанной квартирой, проживая в ней.

В исковом заявлении истец указывает на то, что ответчик нарушает права истца, препятствует в допуске в квартиру и не предоставляет ключи от данного помещения, в связи с чем он лишен возможности осуществлять права владения и пользования принадлежащим ему имуществом.

До настоящего времени соглашение в добровольном досудебном порядке о разделе имущества, приобретенного в период брака и являющегося общей совместной собственностью, между сторонами не достигнуто. Брачный договор между супругами не заключался.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

По правилам ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, разъяснено, что собственник жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает право собственника требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Под правом пользования жилым помещением следует понимать, в частности, право на проживание в таком помещении, а также на использование жилого помещения в предусмотренных случаях проживающими в нем на законных основаниях гражданами для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности (статья 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Судом установлено, что истец неоднократно предпринимал попытки вселения в данную квартиру, однако до настоящего момента вселиться в квартиру он не может, поскольку ответчиком чинятся препятствия по вселению истца в данное жилое помещение. Ответчик отказывается в добровольном порядке передать ключи от квартиры, отказывает в доступе в жилое помещение несмотря на то, что истец является собственником в праве собственности на указанную квартиру, тем самым нарушая законные права истца как собственника.

Истец обратился в суд за восстановлением своих нарушенных прав в силу требований ст.209 ГК РФ (право владения, пользования и распоряжения собственником своим имуществом). 

Судом установлено, что ФИО1 не может пользоваться своим личным имуществом, что нарушает его права, истец лишен возможности пользоваться своим имуществом до настоящего времени, в ходе рассмотрения дела вопрос мирным путем не разрешился.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, вселении, обязав ответчика передать истцу ключи от данной квартиры, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО4 (

<

данные изъяты>), действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 (

<

данные изъяты>) об устранении препятствий в осуществлении права собственности – удовлетворить. 

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1, препятствия в осуществлении права собственности и вселении в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Обязать ФИО3 предоставить ФИО1 комплекты ключей от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.07.2024 года.

Судья М.А. Козлова