<

 >

УИД 35RS0001-01-2025-004324-20

дело № 2-3871/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 04 сентября 2025 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Опаричевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Борисовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее также – Фонд) обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2 по мотиву того, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (размер доли по 1/3 у каждого), и в соответствии с законом обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Вместе с тем, указанная обязанность ими надлежащим образом не выполнялась, в связи с чем, за период с 01.01.2018 по 30.09.2024 образовалась задолженность, начислены пени.

Просит взыскать с каждого из ответчиков в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за указанный период в размере 13 533 рублей 80 копеек, пени за период 01.10.2014 по 30.09.2024 в сумме 6 201 рубля 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333 рублей 34 копеек.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом (судебной повесткой, полученной 04.08.2025), об уважительности причин неявки не сообщил, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (судебными повестками, возвращенными отправителю ввиду истечения срока давности), об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы дела, материалы гражданских дел № мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 15, приходит к следующему.

В силу пунктов 2 и 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности, считается находящимся в долевой собственности. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений статей 249, 259.4 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что, если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2). Каждый собственник недвижимой вещи обязан соразмерно со своей долей в праве общей собственности на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2) участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения информации от органа государственного жилищного надзора принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (части 5, 5.1 и 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных названным кодексом, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Из части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного указанным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно частям 1 и 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующим в системной взаимосвязи с положениями части 1 статьи 155 данного кодекса, а также с положениями частей 1 и 2 статьи 12(2) Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, – ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства), представляемых региональным оператором, который вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 12(2) Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области»). 

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 49 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, размер доли по 1/3 у каждого. В Единый государственный реестр недвижимости 21.02.2013 внесены соответствующие записи о регистрации прав. 

Постановлением мэрии города Череповца от 02.09.2014 № 4747 «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» вышеуказанный многоквартирный дом включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «Город Череповец», в отношении которых формирование фонда капитального ремонта общего имущества осуществляется на счете некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области».

В связи с приведенным обстоятельством, Фонд на законных основаниях осуществлял в спорный период деятельность по аккумулированию взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уплачиваемых собственниками помещений в нем, а также по обеспечению проведения капитального ремонта в данном доме.

Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении истцом обязанностей по организации данной деятельности, в материалах дела не имеется, ответчиками не представлено. 

Ответчики, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, обязаны нести расходы по его содержанию, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт. 

С учетом положений статей 180 и 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не вытекает из договора, а является обязательной в силу закона; возникает с момента принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и не зависит от волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме. 

Право истца на обращение в суд с иском о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт связано с существом деятельности регионального оператора. 

На территории Вологодской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013 № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», составил для собственников помещений многоквартирных домов, в которых имеется в составе общего имущества лифтовое оборудование, в период с 01.01.2018 по 30.06.2018 – 6 рублей 60 копеек, с 01.07.2018 по 31.12.2019 – 9 рублей 30 копеек, в 2020 году – 9 рублей 70 копеек, в 2021 году – 10 рублей, в 2022 году – 10 рублей 60 копеек, в 2023 году – 11 рублей 90 копеек, в период с 01.01.2024 по 30.09.2024 – 12 рублей 80 копеек.

Согласно расчету Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженность собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2018 по 30.09.2024 составила 40 601 рубль 40 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт произведен исходя из размера взносов, установленных вышеуказанным постановлением Правительства Вологодской области, площади принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения (49 кв.м), проверен судом, признан арифметически правильным.

Доказательств, подтверждающих исполнение ответчиками обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме в спорный период времени, материалы дела не содержат.

Суд, проанализировав вышеуказанные правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приняв во внимание, что собственники жилого помещения ненадлежащим образом исполняли в спорный период обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности, которая на момент подачи искового заявления и рассмотрения дела судом не оплачена, полагает рассматриваемое исковое требование удовлетворить в полном объеме и взыскивает с ФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу Фонда задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период 01.01.2018 по 30.09.2024 в размере 40 601 рубль 40 копеек – по 13 533 рубля 80 копеек с каждого из ответчиков (из расчета 40 601 рубль 40 копеек / 3).

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет пени за период с 01.10.2014 по 30.09.2024 в общей сумме 18 603 рубля 80 копеек произведен истцом с учетом применения действовавших в спорный период мораториев, установленных, в том числе, постановлениями Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» и от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», проверен судом, признан арифметически правильным.

Как следует из положений пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за неисполнение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

При взыскании неустойки с лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться по заявлению должника и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства. 

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. (пункт 2 Обзора практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за период с 01.10.2014 по 30.09.2024 в общей сумме 6 201 рубль 22 копейки с каждого (из расчета 18 603 рублей 87 копеек / 3).

Учитывая все обстоятельства дела, в том числе компенсационную природу неустойки, суд находит, что заявленная Фондом к взысканию сумма пени несоразмерна последствиям допущенного ответчиками нарушения, и уменьшает размер неустойки (пени) до 12 000 рублей, взыскивая с каждого из ответчиков по 4 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного кодекса. 

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Между тем, как разъяснено в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ввиду изложенного, принимая во внимание документальное подтверждение факта несения истцом соответствующих судебных расходов, суд взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 1 333 рублей 33 копеек (из расчета 4 000 рублей / 3).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

 >) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (

<

 >) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> за период с 01.01.2018 по 30.09.2024 в размере 13 533 рублей 80 копеек, пени в сумме 4 000 рублей копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333 рублей 33 копеек.

Взыскать с ФИО1 (

<

 >) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (

<

 >) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> за период с 01.01.2018 по 30.09.2024 в размере 13 533 рублей 80 копеек, пени в сумме 4 000 рублей копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333 рублей 33 копеек.

Взыскать с ФИО2 (

<

 >) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (

<

 >) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> за период с 01.01.2018 по 30.09.2024 в размере 13 533 рублей 80 копеек, пени в сумме 4 000 рублей копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333 рублей 33 копеек.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать. 

Копию заочного решения в течение 3 дней со дня вынесения решения в окончательной форме направить ответчикам, разъяснив им, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<

 >

Мотивированное решение суда составлено 18.09.2025.

<

 >

Судья Е.В. Опаричева