Дело № 2-451/2017 год

Поступило 04.07.2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Силантьева Т.В.,

при секретаре Гавронине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Светловского сельсовета 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец обратился с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру и земельный участок, по следующим основаниям. 

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В подтверждение продажи квартиры была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 продала квартиру истцу, получив от него денежные средства в сумме 55000 рублей. 

Ранее квартира принадлежала ФИО3, который умер, не успев надлежащим образом оформить право собственности на квартиру и земельный участок. После смерти ФИО3 ответчик ФИО2 приняла указное недвижимое имущество в порядке наследования имущества после смерти отца. 

При покупке квартиры истец приобрел и земельный участок, несмотря на то, что данный факт не оговорен в расписке, однако ФИО2 передала ему все документы на земельный участок.

ФИО3 владел вышеуказанной квартирой на праве собственности, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи квартиры и земельного участка не был составлен надлежащим образом, но истец после покупки стал проживать в квартире, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался по месту жительства в спорной квартире.

В течение всего периода времени владения истцом вышеуказанной квартирой и земельным участком никто не претендовал на указанное имущество.

Истец открыто владеет и пользуется квартирой и земельным участком расположенными по адресу: 

<

адрес>, производит оплату за электроэнергию и коммунальные услуги, а так же осуществляет текущий ремонт жилого помещения, однако не может распоряжаться имуществом в виду отсутствия права собственности.

Просит суд признать за ним право собственности на жилую квартиру и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>. В связи с необходимостью продажи квартиры, просит суд обратить решение к немедленному исполнению. Вместе с тем, исковых требований, в части взыскания с ответчиков государственной пошлины в порядке возврата в размере 3382 рубля 24 копейки не заявляет.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление, в котором просит суд о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Светловского сельсовета 

<

адрес>, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, просит суд о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, просит суд о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, ответчика, представителя ответчика, что не противоречит требованиям статьи 167 ГПК РФ.

Судом исследованы представленные в материалы дела письменные доказательства и документы.

Согласно копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между совхозом ФИО4 в лице директора ФИО6, ФИО3 была передана в собственность квартира состоящая из трех комнат, общей площадью 93,6 кв.м., в том числе жилой площадью 47,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3-4). 

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) ФИО3 на основании решения Светловского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ, был передан для огородничества земельный участок, расположенный на территории Светловского сельсовета.

Из материалов наследственного дела приобщенного в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что на день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежали квартира и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, но при жизни ФИО3 надлежащим образом не оформил право собственности на указанное имущество.

После смерти ФИО3, его дочь ФИО2 приняла наследство по закону к имуществу своего отца, что подтверждается материалами наследственного дела, но надлежащим образом право собственности не оформила.

Из выписки ЕГРН на недвижимое имущество (л.д. 12) усматривается, что право собственности на объект недвижимого имущества земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

Квартира и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес> юридически не имеет собственника, что подтверждается данными из реестров федеральной собственности, государственной собственности 

<

адрес>, а так же муниципальной собственности (л.д. 14-17). Судом установлено, что право собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 13).

Изучив доводы истца ФИО1, изучив позиции ответчика, представителя ответчика признавших исковые требования, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность представленных в суд доказательств, их взаимную связь в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, по следующим основаниям.

Как следует из представленных доказательств, истец открыто владеет и пользуется квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, которые юридически собственника не имеют. 

Открытость и добросовестность владения недвижимым имуществом истцом, ни кем не оспаривается и подтверждается фактом регистрации в квартире, расположенной на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком, представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом и в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также суд учитывает позицию истца, не заявляющего требования о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3382 рубля 24 копейки, и не взыскивает с ответчиков указанную сумму.

Суд считает возможным обратить решение к немедленному исполнению, что не противоречит требованиям ст.212 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения путем подачи жалобы через Краснозерский районный суд 

<

адрес>. 

Судья