РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю., 

при секретаре Васильчиковой О.Н., 

с участием истца ФИО8 и его представителя в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-708/2021 (УИД 71RS0015-01-2021-001343-79) по исковому заявлению ФИО8 к Администрации г.Тулы об установлении факта владения и пользования жилым домом и земельным участком и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, 

установил:

ФИО8 обратился в Ленинский районный суд Тульской области с исковым заявлением к Администрации г.Тулы, с учетом уточнения требований, об установлении факта владения и пользования ФИО1 по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилым домом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: 

<

адрес> и признании за ним право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок с № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО2, последовавшего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указал, что он является наследником первой очереди после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратился к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Было открыто наследственное дело № г. Наследственное имущество заключается в земельном участке по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 получил информационное письмо от нотариуса ФИО3 в котором указано, что ему необходимо предоставить правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок и расширенную выписку ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Предоставить вышеуказанные документы нотариусу ФИО3 он не смог в связи с тем, что в свидетельстве на праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ указан правообладатель – «

<

данные изъяты>», вместо «

<

данные изъяты>». На основании свидетельства на праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м был поставлен на кадастровый учет и был присвоен кадастровый №. Согласно выписок из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на домовладение - ФИО1 принадлежат жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>. Однако в Приказе № по совхозу «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ указано «...сохранить за ФИО1, проживающей в 

<

адрес> земельный участок размером 

<

данные изъяты> кв.м в связи с покупкой дома под дачу у ФИО4 в 

<

адрес>.

В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ изготовленным кадастровым инженером ФИО5 площадь жилого дома 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ изготовленным кадастровым инженером ФИО5 площадь земельного участка кадастровый № составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В связи с тем, что лицо, фамилия которого, указанна в документе, несовпадает с фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении, истец лишен возможности оформить вышеуказанный жилой дом и земельный участок в собственность в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, так как в документах указана фамилия 

<

данные изъяты> О том, что фамилия ФИО1 свидетельствует его свидетельство о рождении, где указана ФИО1, и свидетельство о смерти ФИО1

В связи с тем, что в обычном порядке истец не имеет возможностиоформить свои наследственные права, то вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истец ФИО8 и его представитель в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО9 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Тулы по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца ФИО8, его представителя в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО9, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав пояснения истца ФИО8, его представителя в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО9, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Часть 1 ст. 213 ГК РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 №10, Пленума ВАС РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1,2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

В сложившейся ситуации, заявленные требования о признании права собственности к надлежащему ответчику являются единственным способом защиты прав истца. Такое решение суда, вступившее в законную силу, будет являться в соответствии со ст. ст. 17, 28 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Согласно абзацев первого и второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с требованиями закона, если право на земельный участок может быть подтверждено документально, принятие уполномоченными органами решения о предоставлении в собственность гражданина земельного участка не требуется, в таких случаях возможна регистрация права собственности в упрощенном порядке, установленном абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО1 был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>

В журнале выдачи свидетельств на право собственности на землю 

<

данные изъяты>, имеется запись за № на имя ФИО1

Из приказа № по совхозу «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с постановлением ЦК КПСС и СМ ССР «Об использовании пустующих жилых домов и приусадебных участков, находящихся в сельской местности» совхоз «

<

данные изъяты>» разрешает сохранить за ФИО1, проживающей в 

<

адрес> земельный участок размером 

<

данные изъяты> кв.м. в связи с покупкой дома под дачу у ФИО4 в 

<

адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением К№, правообладателем указана ФИО1 что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивном фонде Управления хранится второй (подлинный) экземпляр Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, на имя ФИО1 

В соответствии с ч. 1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. 

В силу п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Исходя из ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснил суду, что 

<

данные изъяты> знает с ДД.ММ.ГГГГ, они являются соседями в 

<

адрес>. ФИО1 постоянно проживала в жилом доме в 

<

адрес> с ФИО2, у них есть сын ФИО8 ФИО1 умерла раньше ФИО2 После смерти 

<

данные изъяты> ФИО8 пользуется жилым домом и земельным участком в 

<

адрес>, следит за домом, ухаживает за земельным участком. ФИО8 по настоящее время приезжает и пользуется жилым домом и земельным участком в 

<

адрес>

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 при жизни владела и пользовалась на праве собственности земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> Однако, в правоустанавливающих документов усматривается опечатка в написании фамилии правообладателя, вместо 

<

данные изъяты> указано - 

<

данные изъяты> Установление данного факта необходимо истцу для оформления наследственных прав.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца об установлении факта владения и пользования ФИО1 на праве собственности земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Исходя из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Часть 1 ст. 1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1 усматривается, что наследниками первой очереди к её имуществу явились: ФИО8 – ФИО2. ФИО8 и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства к имуществу ФИО1 однако, до конца не оформили наследство.

Согласно справке, выданной ОАО «

<

данные изъяты>», ФИО1 постоянно и по день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> совместно с ФИО8 и ФИО2

Наследственное имущество заключается в земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Иных наследников как по закону, так и по завещанию не имеется. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела к имуществу ФИО2 № усматривается, что наследником к его имуществу является ФИО8- 

<

данные изъяты>, который обратился к нотариусу с заявление о принятии наследства.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 постоянно и по день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ФИО8

Нотариусом ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Иных наследников как по закону, так и по завещанию не имеется. 

Для получения свидетельства о праве на наследство ФИО8 как наследнику по закону, нотариусом было рекомендовано в наследственное дело предоставить правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок и расширенную выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В связи с тем, что в правоустанавливающих документах допущена опечатка в написании фамилии правообладателя, истец лишен возможности оформить наследственные права на спорные земельный участок и жилой дом во внесудебном порядке.

Таким образом, суд полагает, что у истца возникли наследственные права на спорный жилой дом и земельный участок.

Полагая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8 к Администрации г.Тулы об установлении факта владения и пользования жилым домом и земельным участком и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с К№ площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилым домом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО8, право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области. 

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2021 г.

Председательствующий О.Ю. Илюшкина