дело № 2-1083/2024

24RS0014-01-2024-001127-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 23 октября 2024 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Медведевой Н.М. 

при секретаре Горбатенко Н.А.

с участием истца ФИО1, помощника Енисейского межрайонного прокурора Колмаковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что она на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка и дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждается сведениями из ЕГРН. Договор купли-продажи указанных объектов недвижимости был заключен ею (до брака - ФИО3) с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ На момент подписания настоящего договора на регистрационном учете в вышеуказанному жилом помещении состоит ФИО5 (продавец) и ее сын ФИО6 Продавец обязалась сняться с регистрационного учета сама и снять с учета своего сына до ДД.ММ.ГГГГ (данное обязательство было ею исполнено). При этом продавец гарантировала, что на момент подписания договора отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования жилым помещением (п. 3.4. договора). При этом, согласно адресной справке, представленной МО МВД России «Енисейский» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО1 (истец) с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик в нем не проживает, на момент заключения договора-купли продажи дома также не проживала. ФИО2 истцу не знакома, членом ее семьи не является, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Вещей ответчика в доме нет, бремя содержания спорного объекта недвижимости она не несет. На протяжении длительного времени (с момента покупки дома в ДД.ММ.ГГГГ г.) какие-либо права на дом не предъявляла, вселиться не пыталась. При этом, сохраняя регистрацию доме по вышеуказанному адресу, ответчик ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, так как она не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые не запрещенные законом действия, а также вынуждена нести дополнительные расходы на коммунальные услуги. 

По изложенным основаниям истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес> края утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 вызывалась в суд по адресу: 

<

адрес>, по которому она до настоящего времени сохраняют свою регистрацию по месту жительства, однако почтовое извещение возвращены в адрес суда по причине истечения срока хранения. 

Суд признает, что предусмотренные законом меры к извещению ответчика о слушании дела предприняты и признаёт ответчика надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, так как, сохраняя регистрацию по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 обязана принимать меры к получению направляемой в ее адрес почтовой корреспонденции. 

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

С учетом изложенного, суд признаёт бездействие ответчика, уклонившегося от получения судебных извещений, как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась, суд полагает возможным разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Колмаковой Т.Н., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (до заключения брака - ФИО3) Е.С. является собственником земельного участка и дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.4 договора купли-продажи дома, продавец гарантировала, что на момент подписания договора отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования жилым помещением.

При этом, согласно адресной справке, представленной МО МВД России «Енисейский», в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО1 (истец) с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что ответчик ей не знакома, в спорном жилом помещении не проживает, на момент заключения договора-купли продажи дома также не проживала. ФИО2 членом семьи истца не является, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Вещей ответчика в доме нет, бремя содержания спорного объекта недвижимости она не несет. На протяжении длительного времени (с момента покупки дома в 2017 г.) какие-либо права на дом не предъявляла, вселиться не пыталась.

В предварительном судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО8, проживающий и состоящий на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> 2011 года. Данный свидетель пояснил, что с истцом знаком, общаются как соседи. ФИО2 ему не знакома, он никогда ее не видел. С момента как он начал проживать по указанному адресу, ответчик по адресу 

<

адрес> не проживала. До приобретения истцом данного дома, в нем проживала молодая пара с ребенком. На данный момент проживает истец с мужем и дочерью. 

Свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Оснований сомневаться в показаниях свидетеля у суда не имеется, они согласуются с доводами, приведенными истцом в исковом заявлении. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, состоящая на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, в действительности в нем не проживает, бремя расходов по содержанию жилья не несет, ее вещей в спорном жилье нет, совместного хозяйства с собственником жилья она не ведет. Обратного в материалы дела не представлено. Данных о том, что между сторонами имелось соглашение о порядке пользования указанным жилым домом, не имеется. 

При этом наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права истца по владению, распоряжению и пользованию своим имуществом. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что какие-либо законные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и регистрации по указанному адресу отсутствуют, в связи с чем ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края (паспорт серия № №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.М. Медведева

мотивированное решение составлено 02 ноября 2024 г.

Судья Н.М. Медведева