Дело 2-2312/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи): Иванова Д.Н.

при секретаре: Именитовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о возмещении ущерба, причиненного залитием жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском к ФИО4, в обоснование указав, что по вине лиц, проживающих в 

<

адрес>, расположенной этажом выше над квартирой истца № в 

<

адрес> по 1-ому Краснофлотскому переулку 

<

адрес> произошло залитие принадлежащей истице квартиры, в результате которых истце причинен материальный ущерб, что подтверждается соответствующим актом обследования, составленным работниками управляющей компании ООО «Городская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого причиной залития явилась халатность собственника вышерасположенной 

<

адрес> по 1-ому Краснофлотскому переулку 

<

адрес>. Для определения размера ущерба, истица обратилась к независимому эксперту, согласно отчету которого стоимость восстановительного ремонта принадлежащей ей квартиры составила 122 650 руб. Ответчик ФИО2 признав свою вину в причинении ущерба, в добровольном порядке выплатила 15 000 рублей в счет возмещения этого ущерба. Полагает, что залитие произошло по вине ответчика, ненадлежащим образом осуществляющего свои обязательства по содержанию жилого помещения, что, в свою очередь, явилось причиной залития ее квартиры, просит взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 107 650 руб., а также расходы за проведение оценки в размере 5 000 руб., расходы на юридические услуги в размере 35 000 руб. и возврат государственной пошлины в размере 4 230 руб. в счет компенсации морального вреда.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

По правилам ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном размере лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> по 1-ому Краснофлотскому переулку в 

<

адрес>.

Из акта обследования от 23.07.2024, составленный специалистом по /фонду ЖЭУ № 3 ООО «Городская управляющая компания» ФИО6, следует, что в квартире истца 23.07.2024 года произошло залитие, в результате которого пострадали прихожая, а именно пострадал пол, ламинат, вздутие в местах стыков на площади примерно 5 кв. м. на потолке пострадала меловая побелка, произошло залитие по всему росту, там видны желтые пятна размером 1,5 Х 1,3 кв. м. Пострадала кухня, а именно видно залитие над дверью кухни на площади 1,0 Х 1,0 кв. м, отошли обои от стены, видны желтые пятна, сама стена мокрая, видны темные пятна в верхнем проеме двери. Стены на кухне оклеены обоями улучшенного качества, произошло отслоение обоев в местах стыков и примыкания стены к потолку на площади примерно 1,5 кв. м. Пострадало на кухне пластиковое окно, образовалась течь по его периметру, подоконник пластиковый поврежден (произошло вздутие и деформация) Межкомнатная дверь имеет деформацию дверной коробки, искривление дверного полотна и разбухание. В туалете пол залит был полностью, в связи с чем, отошли 3 плитки на полу, так же межкомнатная дверь имеет деформацию дверной коробки, искривление дверного полотна и разбухание. В ванной комнате видна течь по всему периметру межкомнатного дверного проема, в связи с чем, межкомнатная дверь имеет деформацию дверной коробки, искривление дверного полотна и разбухание. 

Согласно акта, указанные в нем повреждения произошли в результате залития из вышерасположенной квартиры № 24 по халатности собственника указанной квартиры.

По общему правилу, установленному ч.2 ст.1064 ГК РФ, вина причинителя презюмируется, поскольку он освобождается от возмещения вреда только тогда, когда докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 ЖК РФ, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Согласно выписки из ЕГРП № КУВИ-001/2025-137678194 от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения - 

<

адрес> по 1-ому Краснофлотскому переулку в 

<

адрес> является ФИО2

В свою очередь ответчиком ФИО2. не представлено доказательств отсутствия вины в произошедшем залитии.

При определении размера ущерба, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.

Как разъяснено в п.10 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1.07.1996г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь ввиду, что в состав реального ущерба входят не только понесенные соответствующим лицом реальные расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг.

Согласно локальному расчету стоимости № 182/24 от 09.08.2024, составленному независимым экспертом ООО «Центр оценок и экспертиз» стоимость восстановительного ремонта составила 122 650 руб.

Согласно расписки ФИО1 получила от ФИО4 15 000 руб. в счет возмещения ущерба, причиненного залитием 

<

адрес> по 1-ому Краснофлотскому переулку в 

<

адрес>, принадлежащей истцу ФИО3

Суд принимает во внимание данные, в локальном расчете стоимости экспертом ООО «Центр оценок и экспертиз», поскольку он содержит исчерпывающие мотивированные сведения о размере ущерба, кроме того ответчиком в ходе рассмотрения дела указанный расчет не оспаривался.

В связи с этим, суд полагает выводы указанного компетентного специалиста о размере ущерба, причиненного истцу, обоснованными.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО2 в пользу истца возмещение ущерба в общей сумме 107 650 руб., с учетом добровольно выплаченных ответчиком 15 000 руб. в счет возмещения причиненного ущерба истцу.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы, при этом согласно ст. 88 и ст. 91 ГПК РФ в цену иска государственная пошлина и другие судебные расходы не входят, так как они не относятся к исковым требованиям.

Таким образом с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы, а именно 5 000 руб. расходы на проведение оценки стоимости восстановительного ремонта, которые подтверждены договором № 182/24 на оказание возмездных услуг от 27.07.2024 г. с актом сдачи приемки работ услуг от 09.08.2024 г. (л.д. 23-24), а так же квитанцией к приходно - кассовому ордеру № 49 от 27.07.2024 г. (л.д. 21), расходы по оплате юридических услуг, несение которых подтверждено заключенным договором № 0725 от 03.02.2025 г. и cоглашением к нему о рассрочке оплаты юридических услуг, квитанциями по оплате указанных услуг – чек № 20616p71yg от 13.02.2025 г., чек № 207а8с332i от 24.06.2025 г., чек № 207179678w от 27.05.2025 г., в возврат государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере 4 230 руб., которая оплачена истцом при подаче иска и подтверждена чеком по операции от 04.05.2025 г. (л.д. 7)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в счет возмещение материального ущерба 107 650 руб. в возмещение материального ущерба, расходы за проведение независимой оценки стоимости восстановительного ремонта в размере 5 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 руб., в возврат государственной пошлины в размере 4230 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Смоленска заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Смоленска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.Н. Иванов

Мотивированный тест решения изготовлен 19.08.2025

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи Д.Н. Иванов секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленсканаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикцииА.А. Именитова(Инициалы, фамилия)19.08.2025г. 

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2025-001296-06

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2312/2025