Дело № 2–246/2021 

...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чусовой 24.06.2021

Чусовской городской суд Пермского края в составе 

судьи Обуховой О. А.

при секретаре Вакулинских Е. Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к администрации Чусовского городского округа о расторжении договора, взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к администрации Чусовского городского округа о расторжении кредитного договора ... от дата, взыскании долга по кредитному договору в сумме 250 958 руб. 52 коп, в том числе: 187 061 руб. 46 коп. – основной долг, 63 897 руб. 06 коп. – проценты.

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к администрации Чусовского городского округа о взыскании долга по кредитной карте ... в сумме ... руб. ... коп, в том числе: ... руб. ... коп. – просроченный основной долг, ... руб. ... коп. – проценты, ... руб. ... коп. – неустойка.

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к администрации Чусовского городского округа о расторжении кредитного договора ... от дата, взыскании долга по кредитному договору в сумме ... руб. ... коп, в том числе: ... руб. ... коп. – основной долг, ... руб. ... коп. – проценты, обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: адрес путем реализации с публичный торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 36 000 руб, на часть жилого дома, состоящего из двухкомнатной квартиры по адресу: адрес с кадастровым номером ... путем реализации с публичный торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере ... руб. Также просит взыскать расходы на оплату госпошлины.

Указанные дела объединены в одно производство.

Определением суда от дата в качестве третьего лица привлечено территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю.

Определением суда от дата в качестве третьего лица привлечено ООО СК «Сбербанк страхование».

Истец просил рассмотреть дело без участия его представителя. Из искового заявления следует, что дата между ПАО Сбербанк и Ч был заключен кредитный договор ..., по которому заемщику предоставлены денежные средства в сумме ... руб. под ... % годовых сроком по дата.

На основании заявления Ч был открыт счет ... и предоставлена кредитная карта с процентной ставкой за пользование кредитом в размере ... % годовых.

дата между ПАО Сбербанк и ФИО1 был заключен кредитный договор ..., по которому заемщику предоставлены денежные средства в сумме ... руб. под ... % годовых сроком по дата. В обеспечении исполнения обязательств заемщик передал в залог часть жилого дома, стоящего из квартиры по адресу: адрес земельный участок по этому адресу.

Гашение задолженности прекратилось. Ч умерла дата. За принятием наследства никто не обратился. Заложенное имущество является выморочным.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО СК «Сбербанк страхование» представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Указывает, что заявлений на страховую выплату не поступало.

Третье лицо ТУ ФАУГИ по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично исходя из следующего.

Судом установлено, что дата между ПАО Сбербанк и Ч был заключен кредитный договор ..., по которому заемщику предоставлены денежные средства в сумме ... руб. под ... % годовых сроком на ... месяцев, что подтверждается индивидуальными условиями потребительского кредита (л. д. ..., т. ...). П. ... индивидуальных условий предусматривает, что погашение кредита должно производиться ежемесячно аннуитетными платежами.

Истец обязательство по предоставлению кредита исполнил, что подтверждается движением средств (л. д. ... т. ...). 

Также из этого документа усматривается, что гашение кредита прекратилось.

На основании заявления от дата Ч был открыт счет ... и предоставлена кредитная карта с процентной ставкой за пользование кредитом в размере ... % годовых, что подтверждается заявлением на получение кредитной карты, индивидуальными условиями выпуска и обслуживания кредитной карты (л. д. ..., т. ...). П. ... индивидуальных условий предусматривает уплату неустойки за ненадлежащее исполнение условий договора в размере ... % годовых

Согласно расчета банк обязательство по предоставлению кредита исполнил (л. д. ..., т. ...). Гашение кредита прекратилось.

дата между ПАО Сбербанк и Ч был заключен кредитный договор ..., по которому заемщику предоставлены денежные средства в сумме ... руб. под ... % годовых сроком по дата (л. д. ..., т. ...). В обеспечении исполнения обязательств заемщик передал в залог жилой дом по адресу: адрес земельный участок по этому адресу.

Ч умерла дата, что подтверждается свидетельством о смерти (л. д. ..., т. ...).

Согласно ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

У Ч в собственности находились часть жилого дома, состоящая из двухкомнатной квартиры и земельный участок по адресу: адрес (л. д. ..., т. ...).

Согласно реестра наследственных дел после смерти Ч не имеется открытых наследственных дел (л. д. ..., т. ...).

Размер задолженности в суде не оспорен.

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемое периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку все условия соблюдены, то суд обращает взыскание на земельный участок. Поскольку часть жилого дома в виде двухкомнатной квартиры уничтожена в результате пожара, то оснований для обращения взыскания на нее не имеется.

Согласно отчета ООО « » по оценке рыночной стоимости объекта недвижимости стоимость жилого дома составляет ... руб, земельного участка ... руб. (л. д. ... т. ...).

Согласно заключения эксперта ООО « » Л рыночная стоимость земельного участка составляет ... руб, части жилого дома – ... руб. в связи с нахождением его в неудовлетворительном состоянии, дом не пригоден для проживания, восстановлению не подлежит (л. д. ..., т. ..., ..., т. ...). Заключение эксперта сторонами не оспаривалось.

Суд принимает во внимание заключение эксперта Л поскольку его заключение является достаточно развернутым, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Данное заключение составлено на текущую дату, представленный истцом отчет датирован дата годом, что является не актуальным.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости» начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом изложенного суд устанавливает начальную продажную стоимость в размере ... руб.

Согласно данных МО на имя Ч транспортные средства не зарегистрированы (л. д. ... т. ...).

Также у Ч отсутствуют счета в АО « », банке банке л. д. ... т. ...). Данных о наличии у Ч иного имущества не имеется.

Итого стоимость имущества составляет ... руб.

дата ООО СК «Сбербанк страхование» и Ч заключили договор страхования заложенной квартиры, что подтверждается страховым полисом (л. д. ... оборот, ... т. ...). Выгодоприобретателем является ПАО Сбербанк, срок действия договора по дата.

В застрахованной квартире дата произошел пожар, что следует из информации МЧС России по (л. д. л. д. ..., т. ...). Поскольку пожар произошел по истечении срока действия договора страхования, то данный случай не является страховым.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

П. 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.

В силу разъяснений, изложенных в п. 60 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно п. 50 указанного постановления выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст.. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Учитывая изложенное, поскольку сведения о наследниках по закону либо по завещанию, принявших наследство, отсутствуют, то имущество в виде квартиры и земельного участка, оставшееся после смерти Ч является выморочным и в силу закона переходит в муниципальную собственность. Надлежащим ответчиком по требованию банка о взыскании задолженности по займу является владелец выморочного имущества – администрация Чусовского городского поселения, которая должна нести перед банком ответственность в пределах стоимости наследственного имущества.

Стоимости выморочного имущества хватает только на частичное погашение долга по кредитному договору ... от дата.

Согласно п. п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Истцом ответчику направлялась претензия о погашении кредита и расторжении кредитного договора ... (л. д. ..., т. ...).

Суд, учитывая длительность нарушения исполнения обязательств по погашению кредита, считает данное нарушение существенным и расторгает кредитный договор.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333. 36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

В связи с этим расходы по оплате госпошлины с администрации Чусовского городского округа взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть кредитный договор ... от дата, заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Ч

Взыскать с администрации Чусовского городского округа в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» долг по кредитному договору от дата ... в сумме 75 001 руб. 

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: адрес путем реализации с публичный торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 60 000 руб.

В остальной части иска публичному акционерному обществу «Сбербанк России» отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О. А. Обухова