РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 19 февраля 2020 г.

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

прокурора Хайбрахманова Р.М. 

при секретаре Ерохине К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-357\20 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в указанной квартире остается зарегистрированным ответчик ФИО2 По месту регистрации Кроликов МВ. не проживает, личных вещей в квартире нет, с регистрации добровольно ответчик не снимается.

Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения требований просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении. В декабре 2016г. он приобрел квартиру у родственников ответчика, ответчик в ней проживал, после заключения договора купли продажи ответчик вывез все свои вещи, передал ему ключи от квартиры и больше в квартире не появлялся, уехал и проживает в другом городе.

Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о согласии с иском.

Представитель УФМС России по г. Самары и Отдел по вопросам миграции ОП №8 УМВД России по Красноглинскому району г. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.01.20г. 

Согласно справки МУП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 24.12.19г. по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован с 

<

дата> по месту жительства ФИО2 

<

дата>.р.

В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в силу предоставленных ему статьей 304 ГК РФ прав, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: факт вселения ФИО2 в спорное жилое помещение на постоянной основе и проживания их в данном жилом помещении как в основном месте жительства.

Судом установлено, что ФИО2 ранее проживал в спорной квартире, которая принадлежала ФИО3 и ФИО4

29.12.16г. истец ФИО1 по договору купли-продажи приобрел указанную квартиру у ФИО3 и ФИО4

Как видно из пояснений истца до совершения следки ответчик вывез из квартиры все личные вещи, передал ему ключи от квартиры. С указанного времени ответчик квартирой не пользуется, не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Личных вещей в квартире у ответчика не имеется.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца владения, пользования, распоряжения своей собственностью по своему усмотрению.

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 4 -П " По делу о проверке конституционности п.п.10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713" указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. 

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением, а также возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья из количества зарегистрированных лиц.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что соглашения между сторонами о сохранении регистрации в спорной квартире не заключалось, ответчик в спорной квартире не проживает, выехал добровольно и вывез свои личные вещи, бремя по содержанию жилья не несет, претензий по допуску и пользованию квартирой не заявлял, требования ФИО1, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению 

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2 

<

дата> г.р. урож. 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> 

Снять ФИО2 

<

дата> г.р. урож. 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Дата изготовления решения в окончательной форме 21.02.20 года 

Судья Н.Г. Дурнова