Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Макеевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района», открытого акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6, Ч.О.Н. о взыскании долга,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», ОАО «Теплоэнерго» обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Ч.О.Н. ссылаясь на то, что ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора купли-продажи тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики проживают в вышеуказанном жилом помещении, принадлежащем ФИО4 на праве собственности. В нарушении норм действующего законодательства ответчики не оплатили истцам оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. В результате чего за ответчиками образовалась задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения перед ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», что подтверждается данными бухгалтерского учета в размере ... рублей за период с сентября 2011 года по апрель 2014 года включительно, по плате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, что подтверждается данными бухгалтерского учета, в размере ... рублей за период с сентября 2011 года по апрель 2014 года включительно. Основывая свои требования на ст.ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30, 153, 154 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» долг в размере ... рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей; в пользу ОАО «Теплоэнерго» солидарно долг в размере ... рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление представителя истца ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» об отказе от исковых требований в части взыскания задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с Ч.О.Н.. 

Представитель истца ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», действующая на основании доверенности, ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представить ОАО «Теплоэнерго», действующая на основании доверенности, ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не имеется.

Ответчик Ч.О.Н. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что когда в 2008г. ее забрали в приют, прикрепили к спорному адресу. По решению Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода, от данного адреса она была откреплена.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением его процессуальных прав.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:..5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)…

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

По делу установлено,что

<

адрес>, расположенная по 

<

адрес>, принадлежит ФИО4.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, Ч.О.Н. (л.д. 9). 

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района». ОАО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора купли-продажи тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ года

Из материалов дела следует, что ответчиками обязанность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» в размере ... рублей за период с сентября 2011 года по апрель 2014 года; по плате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению перед истцом ОАО «Теплоэнерго» в размере ... рублей за период с сентября 2011 года по апрель 2014 года, что подтверждается историей начислений и оплаты (л.д. 10-18, 19-22).

В истории начислений и оплаты ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», на основании которой определена сумма долга ответчиков, в графе «Оплачено в текущем месяце» указаны платежи, произведенные за указанные периоды. 

Таким образом, платежи, внесенные в период с сентября 2011 года по апрель 2014 года включительно, учтены судом при определении задолженности, подлежащей взысканию.

Однако сам по себе факт оплаты не свидетельствует о полной оплате задолженности в спорный период, так как сумма платежей меньше, чем сумма задолженности, предъявленная к взысканию.

В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации доля, причитающаяся на несовершеннолетних детей ответчиков, подлежит взысканию с ответчиков как законных представителей ребенка. 

Частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Какого-либо исключения из этого положения применительно к общему имуществу в многоквартирном доме ЖК РФ не предусмотрел. Более того, в части 3 статьи 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме... Аналогичную норму содержит и часть 1 статьи 39 ЖК РФ о том, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Об обязанности собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения говорит и часть 1 статьи 158 ЖК РФ, норма которой в соответствующей части воспроизведена в пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №, согласно которому: собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, п.п. а п. 28 Правил полностью согласуется с вышеприведенными положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Допуская возможность применения к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, соответствующего законодательства, статья 8 Жилищного кодекса Российской Федерации оговаривает, что оно применяется с учетом требований, установленных данным Кодексом. Однако, как уже отмечалось, Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме именно на собственника помещения в многоквартирном доме без учета членов его семьи и иных лиц, проживающих с ним.

Учитывая изложенное, на собственнике жилого помещения лежит обязанность по внесению платы за содержание жилья. 

Таким образом с ФИО4 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома за период с сентября 2011 года по апрель 2014 года в размере ... рубля ... копеек. 

Также установлено, что Ч.О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения распоряжением администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода №-р от ДД.ММ.ГГГГ признана сиротой, определена в учреждение для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Пунктом 2 данного распоряжения за несовершеннолетней Ч.О.Н. сохранено право пользования жилым помещением по 

<

адрес> (л.д. 48).

Решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным распоряжение администрации Приокского района города Нижнего Новгорода №-р от ДД.ММ.ГГГГ в части сохранения за Ч.О.Н. права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Решение суда вступило в законную силу. 

Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ч.О.Н. была зарегистрирована по месту пребывания по 

<

адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ Ч.О.Н. зарегистрирована по 

<

адрес> (л.д. 46-47).

Принимая во внимание изложенное, оснований для взыскания с Ч.О.Н. задолженности по оплате услуг за отопление и горячее водоснабжение удовлетворению не подлежат. 

В рассматриваемом случае, с ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в пользу ОАО «Теплоэнерго» солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с сентября 2011 года по апрель 2014 года в размере ... рублей ... копеек. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей, в пользу ОАО «Теплоэнерго» с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей солидарно. 

Руководствуясь ст. 194-194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района», открытого акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Ч.О.Н. о взыскании долга, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» задолженность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома за период с сентября 2011г. по апрель 2014г. в сумме ... рубля ... копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рубля ... копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в пользу открытого акционерного общества «Теплоэнерго» задолженность за период с сентября 2011 года по апрель 2014 года включительно в сумме ... рублей ... копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек. 

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Приокского районного суда

г. Нижнего Новгорода Т.С. Столярова