50RS0005-01-2019-002878-86

№ 2-2068/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Черкашиной О.А., 

при секретаре Стародубцевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 ФИО7 к ЖСПК «Яхромчанин-4» о признании просрочившим должником, взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 (с учетом имевшего место уточнения требований) обратилась в суд к ответчику ЖСПК «Яхромчанин-4» о признании просрочившим должником, взыскании денежных средств, ссылаясь на незаконное и завышенное начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание истец ФИО1 явилась, уточненные требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Пояснила, что полагает незаконно и необоснованно завышенным тариф на содержание общего имущества в размере 19 руб.

Просит признать ответчика просрочившим должником, взыскать с ответчика в е ее пользу денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 475,11 руб. в качестве неосновательного обогащения.

Представитель ответчика ЖСПК «Яхромчанин-4» в лице председателя ФИО4 в судебное заседание явилась, с иском не согласна.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе товариществом собственников жилья, которое в свою очередь вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ - ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ЖСПК «Яхромчанин-4» является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства, создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилых помещениях и для управления жилыми и нежилыми помещениями в дома (п. 1.1. Устава).

ДД.ММ.ГГГГ решением Общего собрания жильцов 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, утвержден тариф на содержание общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 руб. (не включая расходов на вывоз мусора, лифты и домофон).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылается на то, что тариф на содержание общего имущества в размере 

<

данные изъяты> является незаконным и необоснованно завышенным.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Разрешение вопросов, которые при рассмотрении дела истцом не заявляется, недопустимо в силу положений ст. 196 ГПК РФ.

Разрешая возникший спор, суд приходит к выводу о том, что тариф за содержание общего имущества, на незаконно завышенный размер которого ссылается истец, установлен решением общего собрания жильцов многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ, которое не оспорено и недействительным в установленном порядке не признано.

Действующим жилищным законодательством установление размера обязательных платежей и взносов отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

При этом расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

В силу п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. 

Как отмечалось выше, решение общего собрания жильцов многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех жильцов, в том числе, не участвовавших в соответствующем голосовании.

В судебном заседании стороны пояснили, что решения общего собрания, имевшие место до ДД.ММ.ГГГГ, не оспорены и не отменены, недействительными также не признавались. 

Также судом установлено, что истец не является членом ЖСПК «Яхромчанин-4», а также собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по указанному адресу, квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг выставляются на имя супруга истца, - ФИО5 (л.д. 8).

При таких обстоятельствах основания полгать, что на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение в размере 8 475,11 руб. отсутствуют.

Суд приходит к выводу о том, что правовые основания для удовлетворения исковых требований с учетом обстоятельств, изложенных выше, отсутствуют, в связи с чем в иске полагает отказать.

Одновременно, суд полагает необходимым отметить, что в компетенцию суда не входит разрешение вопросов относительно определения и установления размера тарифов по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Этот вопрос в силу указанных норм материального Закона может быть разрешен собственниками помещений в многоквартирном доме на общем ежегодном их собрании или на внеочередном собрании.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО8 к ЖСПК «Яхромчанин-4» о признании просрочившим должником, взыскании денежных средств, - ОТКАЗАТЬ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд 

<

адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.