Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Дело № 

№ 

№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

26 

сентября 

2019г. 

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе

судьи Бутырина А.В.,

при секретаре судебного заседания 

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску м к г о выселении без предоставления другого жилого помещения,

встречному иску г в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей г, г, г к м о сохранении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец м обратилась в суд с иском к г о выселении без предоставления другого жилого помещения, в котором просит выселить г из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого помещения, в указанной квартире проживает ответчик, являющаяся бывшей супругой отца истца, вселенная в данное жилое помещение истцом безвозмездно без указания срока, по просьбе отца, и не являющаяся членом семьи истца. Сама истец проживает по другому адресу. Истец направила ответчику по почте требование о выселении из занимаемого жилого помещения в месячный срок. Поскольку в добровольном порядке ответчик требования истца не выполнила, истец обратилась в суд с соответствующими исковыми требованиями.

Истец о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ранее участвующий в деле представитель истца ж исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Ответчик исковые требования не признала, дала соответствующие пояснения. В свою очередь, ответчик обратилась в суд с встречным исковым заявлением, в котором просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> за несовершеннолетними детьми г, г, г и за ней, г, до достижения совершеннолетнего возраста сыновей - г, ДД.ММ.ГГГГ г, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и г, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В обоснование встречного иска указала, что с июня 2008 года она являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Затем бывший супруг г принудил переоформить эту квартиру на свою дочь м (Ответчик), при этом вся их семья продолжала там проживать. В настоящее время она с тремя несовершеннолетними детьми проживает в данном помещении, фактически принадлежащем бывшему супругу. Оплата коммунальных платежей производится бухгалтерией бывшего супруга. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Новосибирского областного суда определено место жительства г, а и г с г по адресу: 

<

адрес>. В этом же определении установлен запрет на смену места жительства детей. Выехать на другое место жительства она не имеет возможности, так как принадлежащее ей недвижимое имущество она сдает в аренду и на эти деньги содержит детей. Имущественное положение не позволяет приобрести другое жилое помещение. Лишение права пользования жилым помещением в первую очередь повлечет нарушение прав несовершеннолетних детей. 

Представитель ответчика по встречному иску ж ранее представил в суд письменные возражения по встречному иску, приобщенные к материалам дела.

Иные участвующие лица о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, а встречный иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства. на которые она ссылается как на основание своих доводов либо возражений, если иное не установлено федеральным законом. 

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о регистрации брака, согласно которому истец изменила фамилию г на м.

В указанной квартире проживает ответчик, являющаяся бывшей супругой отца истца, вселенная истцом в данное жилое помещение, согласно пояснений истца, не опровергнутых ответчиком, безвозмездно без указания срока, по просьбе отца, и не являющаяся членом семьи истца.

Ответчик по указанному адресу по месту жительства не зарегистрирована, имеет в собственности иное жилое помещение, что также подтверждается представленной в материалы дела выпиской из реестра, не оспаривалось самой ответчицей.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику по почте требование о выселении из занимаемого жилого помещения в месячный срок, однако данное требование добровольно удовлетворено не было.

Суд полагает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическомулицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, она вправе требовать устранения нарушения своих прав, в том числе, путем выселения лиц, не имеющих права на данное помещение.

Ответчик была вселена в указанное помещение временно, каких-либо прав на данное жилое помещение, вопреки приводимым ею доводам, не приобрела.

Ссылка ответчика на то, что квартира принадлежала ее бывшему мужу, по просьбе которого она впоследствии была переписана на его дочь – истицу по делу, какими-либо доказательствами по делу не подтверждена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Таким образом, заключенный между сторонами договор безвозмездного пользования прекратил свое действие, в связи с чем право пользования ответчика жилым помещением также прекратилось и ответчик подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, поскольку продолжение пользования ответчиком жилым помещением нарушает право собственности истца.

Возможность сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда предусмотрено пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ и применяется в случае прекращения такого права в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения.

Между тем, исковые требования м не основаны на прекращении семейных отношений с ответчиком, поскольку членом семьи м г, по смыслу пункта 1 статьи 31 ЖК РФ, никогда не являлась, а первоначально пользовалась спорным жилым помещением в качестве собственника, а в дальнейшем - в качестве ссудополучателя.

Основанием исковых требований м является прекращение договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, т.е. пункт 1 статьи 699 ГК РФ, а не пункт 4 статьи 31 ЖК РФ. Закон не предусматривает права суда сохранить право пользования жилым помещением за ссудополучателем при прекращении договора безвозмездного пользования по требованию ссудодателя.

Ссылка ответчика на наличие апелляционного определения по иному гражданскому делу, согласно которому место жительства несовершеннолетних детей ответчицы определено по указанному адресу вместе с ответчицей по делу, судом во внимание не может быть принята, поскольку данным апелляционным определением дана оценка семейных правоотношений, и согласно принятому решению определено место жительства несовершеннолетних детей со своей матерью – ответчицей по настоящему делу, правового значения в плане гражданско-правовых отношений по защите права собственности, данное решение иметь не может.

Кроме того, м не привлекалась к участию в указанном гражданском деле и, в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ и части 2 статьи 209 ГПК РФ, установленные судом обстоятельства не обладают для нее преюдициальным значением.

Указанным судебным актом не устанавливалось наличие или отсутствие у г и ее детей права пользования спорной квартирой, т.к. при определении места жительства детей суд апелляционной инстанции исходил из места фактического проживания детей, не делая никаких выводов относительно наличия или отсутствия правовых оснований их проживания в данной квартире.

Определяя место жительство детей, суд апелляционной инстанции исходил из фактических обстоятельств, существовавших на момент разрешения дела районным судом, а на тот момент (ДД.ММ.ГГГГ) право пользования спорным жилым помещением по договору безвозмездного пользования за г сохранялось, т.к. прекращено оно было только в марте 2019 года, через месяц после получения г извещения м об отказе от договора.

Вопреки утверждениямм г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ не содержит запрета на смену места жительства детей, а лишь обязывает родителей не менять последнее по решению одного из родителей. Данный запрет не касается изменения места жительства (выселения) по решению суда по требованию лица, не участвовавшего в гражданском деле, и касается исключительно вопроса осуществления родительских прав при наличии спора между родителями.

По этим же основаниям подлежат отклонению встречные исковые требования, поскольку у истцов по встречному исковому заявлению права пользования спорной квартирой не возникло.

Ответчик по делу имеет в собственности иное жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, в связи с чем, ее права и права ее несовершеннолетних детей на обеспечение жилым помещением не нарушаются. Необходимость сдачи в аренду жилого помещения, принадлежащего ответчице, для получения дохода, в данном случае не может иметь правового значения при разрешении спора о защите прав собственника спорного жилого помещения.

Иные доводы ответчика при разрешении спора правового значения не имеют.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречного иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования м к г о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить г из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречных исковых требований г в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей г, г, г к м о сохранении права пользования жилым помещением отказать.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья А.В.Бутырин