Дело № 2-741/2020 УИД № 34RS0018-01-2020-001030-22

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Калач – на – Дону 27 июля 2020 года

Калачевский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Евдокимовой С.А.,

с участием прокурора Глуховой М.А.,

при секретаре Дик Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 об устранении препятствий в пользование жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцы владеют в равных долях на праве общей долевой собственности жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>. С ними проживает их сын - ФИО3, который с 2015 года злоупотребляет спиртными напитками, совершает кражи вещей, принадлежащих истцам, а также продуктов из холодильника, постоянно берет кредиты и не возвращает, в связи с чем истцам поступают многочисленные требования и претензии к ФИО3 со стороны кредиторов. Совместное проживание с ответчиком невозможно, так как он в алкогольном опьянении ломает мебель, не дает ночью спать, оскорбляет нецензурной бранью, высказывает угрозы в их адрес. С 22 мая 2018 года ответчик состоит на учете у врача нарколога ГБУЗ «Калачевская ЦРБ». Неоднократные курсы лечения от алкогольной зависимости, положительных результатов не дали. Заявления в полицию о принятии к нему мер положительных результатов не дают. В 2018 года ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, но продолжает по настоящее время проживать в данном домовладении. Вещей ответчика в данном домовладении нет, так как 23 мая 2020 года он их забрал. Истцы считают, что ФИО3 не является членом их семьи, утратил право пользование жилым помещением и подлежит выселению.

Истцы: ФИО3 и ФИО1, надлежащим образом извещённые о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие не представили.

Представитель истца ФИО1- ФИО4, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направленное в адрес ответчика извещение о слушании дела, возвратилось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по Калачевскому району, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений на иск не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, с принятием заочного решения.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав мнение прокурора Глуховой М.А., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

В соответствии с п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Истцы: ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10). Помимо них, в домовладении проживает ФИО3, который доводится им сыном, согласно свидетельству о рождении (л.д.13). В 2018 году ответчик ФИО3 добровольно выписался из спорного домовладения. Договоров найма, либо договоров безвозмездного пользования или иных договоров на указанное жилое помещение с ответчиком не заключалось. Совместного хозяйства истцы и ответчик не ведут. Ответчик чинит препятствия в пользовании истцам, принадлежащим им жилым домом.

Правовых оснований для отказа истцам в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения. При этом, суд исходит из того, что истцы и ответчик совместного хозяйства не ведут, ответчик добровольно выписался из спорного домовладения.

Соглашения между истцами и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключено, его проживание в домовладении нарушает права истцов как собственников жилого помещения в осуществлении правомочий пользования и распоряжения своей собственностью, доказательств приобретения какого-либо права на занимаемое жилое помещение ответчиком не представлено.

Таким образом, учитывая, что необходимого и обязательного условия для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в настоящее время истцы возражают против проживания ответчика в жилом помещении, то требования истцов не могут быть признаны не обоснованными, и поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 суток со дня вручения ему копии этого решения подать в Калачевский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения, подтвердив уважительность причины неявки в судебное заседание.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: