Гражданское дело №2- 316/2023

УИД 25RS0034-01-2023-000796-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка Приморский край 24 августа 2023 года 

Чугуевский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Литовченко М.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лукьянчук С.А.

с участием помощника прокурора Чугуевского района Ступак Е.С., представителя истца ФИО2, действующей по доверенности, представителя ответчиков - адвоката Иванчука И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края к ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право на жилое помещение,

установил:

Администрация Чугуевского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шумненского сельского поселения Чугуевского муниципального округа Приморского края и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>. Ответчики значатся зарегистрированными по данному адресу. Согласно акту выездного обследования, жилое помещение заброшенное, доступ в жилое помещение свободный, в комнатах отсутствуют признаки проживания людей, придомовая территория заросла сорной растительностью. Задолженность по оплате жилого помещения возникла с января 2016 года, составляет 20064,46 рублей. Выезд ответчиков не носит вынужденного характера, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны наймодателя, не чинились. 

Просит суд признать ФИО5 (ФИО15) Е.В. и несовершеннолетнего ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца - администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края ФИО6, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики ФИО3 действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО1 извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явились. 

Представитель ответчиков, назначенный судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ – адвокат Иванчук И.И. в судебном заседании полагал необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законодательством. 

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель), наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. 

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шумненского сельского поселения Чугуевского муниципального округа Приморского края и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с договором социального найма жилого помещения нанимателем является ФИО4, которая совместно с членом семьи - сыном ФИО14 значатся зарегистрированными по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями, представленными отделом записи актов гражданского состояния администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края, ФИО4 сменила фамилию на ФИО5, в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ. Фамилия несовершеннолетнего ФИО14 изменена на «Никитин». 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> состоит в реестре муниципального имущества Чугуевского муниципального округа Приморского края (выписка №).

Согласно акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблицей к нему, 

<

адрес> заброшенная, входная дверь открыта, доступ в жилое помещение свободный. В комнатах отсутствуют признаки проживания людей: разбросан бытовой мусор, штукатурка на стенах частично осыпалась. Забор покосился, придомовая территория заросла сорной растительностью. 

В соответствии с актом о не проживании в муниципальном жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с 2016 года семья ФИО4 по настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, не производит плату за найм жилья, не обеспечивает его сохранность, не производит текущий ремонт жилого помещения. Жилое помещение заброшенное, входная дверь открыта, стекла в оконных проемах отсутствуют, доступ в жилое помещение свободный. В комнатах отсутствуют признаки проживания людей, разбросан бытовой мусор, придомовая территория заросла сорной растительностью, дорожка к дому не почищена. Со слов жителей с. Нижние Лужки, семья ФИО4 в настоящее время проживает в Кавалеровском районе. 

Указанное жилое помещение аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, не признавалось, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, ФИО3 и члены её семьи не состоят. 

С заявлением о предоставлении иного жилого помещения в администрацию Чугуевского муниципального округа Приморского края ответчики не обращались. 

Задолженность по оплате жилого помещения возникла с января 2016 года, на дату рассмотрения дела составила 20064, 46 рублей. 

В соответствии с Федеральным законом от 27.05.2014 №136-ФЗ «О внесении изменений в статью 26.3 Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Чугуевского сельского поселения, переданы в Чугуевский муниципальный район.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Суд приходит к выводу, что выезд ответчиков не носил временного или вынужденного характера, поскольку в жилом помещении они не проживают, точное их местонахождение не известно, жилое помещение заброшенное, уход и надлежащее содержание жилого помещения не осуществлялось.

Доказательств обратному со стороны ответчиков суду не представлено. 

Таким образом, ответчиков следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку они добровольно выехали из жилого помещения, длительное время в нем не проживают. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчику не чинились.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края - удовлетворить.

ФИО5 (ФИО15) Евгению Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 29 августа 2023 года. 

Судья М.А. Литовченко