№ 2-357/2025

11RS0004-01-2024-003829-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Порохиной О.Г.

при секретаре судебного заседания Сучковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 18 марта 2025 года гражданское дело по исковому заявлению АО «Тепловая сервисная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Тепловая сервисная компания» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 33 173,56 руб. за период с 01.02.2020 по 30.06.2020; пени по состоянию на 24.12.2024 в размере 35 248,19 руб. за период задолженности с 01.02.2020 по 30.06.2020 и за период с 25.12.2024 по день вынесения судом решения в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от невыплаченной в срок суммы (33 173,56 руб.) за каждый день просрочки, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы (33 173,56 руб.) за каждый день просрочки; взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 44 249,90 руб. за период с 01.07.2020 по 31.07.2022; пени по состоянию на 24.12.2024 в размере 37 689,02 руб. за период задолженности с 01.07.2020 по 31.07.2022 и за период с 25.12.2024 по день вынесения судом решения в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от невыплаченной в срок суммы (44 249,90 руб.) за каждый день просрочки, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы (44 249,90 руб.) за каждый день просрочки. Так же истец просил взыскать с ответчиков уплаченную госпошлину (в том числе ранее уплаченную при подаче заявлений о выдаче судебного приказа) в размере 5 511,00 руб. В обоснование иска указано, что АО «ТСК» до 2024 года являлось управляющей компанией и оказывало коммунальные услуги для ********** в г. Печоре, где ответчик занимает **********. За спорный период у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, что и послужило основанием для обращения суд. 

Дело в порядке ст. 167 ГПК РФ рассматривалось в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ТСК Энергетик».

Дело в порядке ст. 167 ГПК РФ рассматривалось в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2, представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, которые просили рассмотреть дела в их отсутствие. От ответчиков поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором они просят применить срок исковой давности и уменьшить размер подлежащей уплате неустойки. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности и снизить пени по ст. 333 ГК РФ. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданских дел № 2-1589/2024 Печорского городского суда Республики Коми и № 2-3812/2024 мирового судьи Привокзального судебного участка города Печоры Республики Коми, приходит к следующему. 

АО «ТСК» являлось управляющей компанией жилого ********** в г.Печора Республики Коми и предоставляла жилищно-коммунальные услуги для указанного дома.

Из выписки ЕГРН усматривается, что собственниками жилого помещения по адресу: г.Печора, ********** являются ФИО1, **.**.** г.р. ( ? доля в праве собственности), ФИО2, **.**.** г.р., ФИО4, **.**.** г.р. по **** доле в праве собственности у каждого. 

Согласно сведений, представленных в материалы дела нотариусом Печорского нотариального округа ФИО5, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от **.**.** после смерти отца ФИО6, в соответствии с которым наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********.

Таким образом, ФИО4 после вступления в наследство после смерти отца является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********.

Из представленных сведений ОВМ ОМВД по городу Печоре следует, что ФИО1, **.**.** года рождения, зарегистрирована по адресу: г. Печора ********** **.**.** по настоящее время; ФИО2, **.**.** года рождения имеет регистрацию по адресу: г. Печора ********** **.**.** по настоящее время; ФИО4, **.**.** года рождения имеет регистрацию по адресу: г. Печора ********** **.**.** по настоящее время.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). 

Решением Печорского городского суда Республики Коми № 2-383/2020 от 18.05.2020 определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: г. Печора, **********, исходя из причитающихся на собственников долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Ответчики являются собственниками спорного помещения, будучи зарегистрированными и проживающими в указанной квартире обязаны нести бремя содержания спорного жилого помещения, своевременно вносить плату за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение. 

На основании судебного приказа мирового судьи Юбилейного судебного участка г.Печоры Республики Коми, в период замещения мирового судьи Привокзального судебного участка г.Печоры Республики Коми №... от 27.09.2022 с ФИО6 в пользу АО «Тепловая сервисная компания» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 31.07.2022 в сумме 75 870,57 руб. и возврат государственной пошлины в размере 1 238,06 руб. На основании заявления ОСП по г. Печоре в Республике Коми об установлении правопреемства мировым судьёй Привокзального судебного участка г.Печоры Республики Коми вынесено определение, согласно которого правопреемником должника ФИО6 по исполнительному производству, возбужденному на основании исполнительного документа, установлена его дочь ФИО1, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества. В ходе принудительного исполнения судебного приказа всего взыскано 165,00 руб. В связи с поступившими возражениями от должника данный судебный приказ отменен 30.10.2024.

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг подтверждается наличием задолженности, отражённой в расчётах задолженности по лицевому счёту №....

Согласно расчёта за период с 01.02.2020 по 30.06.2020 задолженность ответчиков, до момента разделения счетов, по оплате за жилищно-коммунальные услуги с учётом частично взысканной суммы составила 33 173,56 руб.

Согласно расчёта за период с 01.07.2020 по 31.07.2022 задолженность ФИО1 по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 44 249,90 руб.

Разрешая ходатайство ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с абз. 3 п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). То есть, каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно. 

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. 

Пунктами 17 и 18 вышеуказанного постановления установлено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По периоду, заявленному истцом – с 01.02.2020 по 31.07.2022 судом установлено: 

С заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности за период с 01.02.2020 по 31.07.2022 истец обратился к мировому судье Привокзального судебного участка г. Печоры Республики Коми 31.08.2022, судебный приказ вынесен 07.09.2022, отменён 30.10.2024. В период с 15.09.2023 по 30.10.2024 судебный приказ находился на исполнении у судебных приставов – исполнителей г. Печоры Республики Коми. Таким образом, срок исковой давности не тёк с момента обращения за судебной защитой до 30.10.2024 (отмена судебного приказа), следовательно, истцом срок исковой давности не пропущен и исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению в полном объёме.

Доказательств добровольного погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.07.2022 ответчиками суду не представлено.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Согласно, расчета истца пени в размере 35 248,19 руб. по возникшей за период с 01.02.2020 по 30.06.2020 задолженности, по состоянию на 24.12.2024 подлежат взысканию с ответчиков ФИО1, в том числе как законного представителя несовершеннолетней ФИО4 и ФИО2; за период с 01.07.2022 по 31.07.2022 по состоянию на 24.12.2024 пени в размере 37 689,02 руб. подлежат взысканию с ответчика ФИО1, в том числе как законного представителя несовершеннолетней ФИО4

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пеней за период с 25.12.2024 по день вынесения судом решения. 

Данное требование также подлежит удовлетворению. 

Вместе с тем, по смыслу выраженной Конституционным Судом Российской Федерации правовой позиции, пункт 1 статьи 333 ГК РФ, закрепляющий право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание ходатайство ответчиков о снижении размера пени, а также то, что подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о возможности снижения размера пени до 7 000 руб. за период с 01.02.2020 по 30.06.2020 соответственно, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию пени по состоянию на 18.03.2025 (день вынесения решения суда) в размере 5000 руб., с ответчика ФИО2 подлежат взысканию пени по состоянию на 18.03.2025 (день вынесения решения суда) в размере 2 000 руб.; также суд полагает снизить размер пени до 8 000 руб. за период с 01.07.2020 по 31.07.2022 соответственно, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию пени по состоянию на 18.03.2025 (день вынесения решения суда) в размере 8 000 руб.,

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения по день фактической оплаты задолженности.

Указанное требование удовлетворению не подлежит.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Вместе с тем, поскольку неустойка может быть снижена по заявлению должника, взыскание пени на будущее нарушит право должника в соответствии со ст.333 ГК РФ ходатайствовать о её снижении.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что по ********** в г.Печоре Республике Коми определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения исходя из причитающихся на собственников долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1, как собственника ? доли указанного жилого помещения, а также как законного представителя несовершеннолетнего собственника (1/4 доли) ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 30.06.2020 в размере 24 880,17 руб., пени в размере 5 000 руб.; о взыскании с ответчика ФИО2 как собственника ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 30.06.2020 в размере 8293, 39 руб., пени в размере 2 000 руб.; о взыскании с ответчика ФИО1, как собственника ? доли указанного жилого помещения, а также как законного представителя несовершеннолетнего собственника (1/4 доли) ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере 44 249,90 руб., пени в размере 8 000 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина (с зачетом госпошлины, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа) в размере 5 511,00 руб., с ФИО4 в размере 4 301,00 руб., с ФИО2 в размере 1 210,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...), в том числе как с законного представителя несовершеннолетней ФИО4 в пользу АО «Тепловая сервисная компания» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 24 880, 17 руб., пени по состоянию на **.**.** за период задолженности с **.**.** по **.**.** в размере 5000 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 4301 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №...) в пользу АО «Тепловая сервисная компания» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 8293, 39 руб., пени по состоянию на **.**.** за период задолженности с **.**.** по **.**.** в размере 2000 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 1210 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу АО «Тепловая сервисная компания» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 44249, 9 руб., пени по состоянию на **.**.** за период задолженности с **.**.** по **.**.** в размере 8000 руб.

Исковые требования АО «Тепловая сервисная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, за период, начиная со дня вынесения решения по день фактической уплаты долга, оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Г. Порохина

Мотивированное решение составлено 31.03.2025