Дело № 2-1043/2025

УИД 29RS0001-01-2025-001880-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 12 декабря 2025 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Мельниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПЛН к администрации сельского поселения «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, СЕВ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ПЛН обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла СТГ После смерти СТГ открылось наследство, состоящее из денежных вкладов, земельного участка, о чем нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Единственным наследником признана ПЛН На основании свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка ПЛН зарегистрировано право собственности. На земельном участке расположен жилой дом. Дом принадлежал наследодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 23 января 1987 года, похозяйственной книгой Судромского сельского Совета народных депутатов. Поскольку сведения о доме не были внесены в Единый государственный реестр недвижимости, нотариус не имела оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного жилого дома.

На основании определения Вельского районного суда Архангельской области от 23 октября 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Вельского муниципального района Архангельской области.

Определением Вельского районного суда Архангельской области от 28 ноября 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен СЕВ

В судебное заседание истец ПЛН не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Администрация Вельского муниципального района Архангельской области, администрация сельского поселения «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

Ответчик СЕВ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме от 10 декабря 2025 года не возражал против рассмотрения дела без его участия, а также удовлетворения заявленных требований.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со статьей 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела, что СТГ с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с СНА

СНА и СТГ являются родителями ПЛН (С) ПЛН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СВН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла СТГ, что подтверждается записью акта о смерти № 336, составленной 15 мая 2018 года Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области.

СНА умер ДД.ММ.ГГГГ.

По информации межтерриториального отдела по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области С В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, в браке он не состоял, является отцом СЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области СЛП наследником к имуществу СВН, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын СЕВ, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону, дело наследования уничтожено.

Таким образом, после смерти СТГ ее наследниками являются: ПЛН, а также сын умершего СВН - СЕВ (по праву представления), сведения об иных наследниках по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось, доказательства обратному в материалах дела отсутствуют.

Из информации, представленной нотариусом нотариального округа: г. Архангельск НОЮ, следует, что наследником имущества СТГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ПЛН Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из: земельного участка по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, а также денежных вкладов, размещенных в ПАО Сбербанк.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ПЛН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги СТГ, на праве собственности принадлежит жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге №, начатой ДД.ММ.ГГГГ, оконченной ДД.ММ.ГГГГ, произведена соответствующая запись.

В соответствии с информацией из Единого государственного реестра недвижимости государственная регистрация прав на данный объект недвижимости не проводилась.

По сообщению Вельского отделения ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 31 октября 2025 года данные о правообладателях на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, и доказательств обратному суду не представлено, что истец ПЛН в предусмотренный законом срок после смерти СТГ обратилась к нотариусу, приняла наследство в виде земельного участка и денежных вкладов, фактически вступила во владение и управление оставшимся наследственным имуществом, в том числе и спорным объектом недвижимости, приняла меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует имуществом по назначению, несет бремя его содержания.

Иные наследники не претендуют на наследственные права.

При этом ответчики и иные лица доказательств, опровергающих доводы истца в силу статьи 56 ГПК РФ, также суду не представили.

Согласно статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (пункт 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (пункт 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 5).

Согласно подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ПЛН являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ПЛН к администрации сельского поселения «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, СЕВ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ПЛН, паспорт серии 11 00 №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после СТГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2025 года.

Председательствующий Н.В. Сидорак