Дело № 2-427/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 года г.Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Карповой С.В., при секретаре Лелиной Е.А., 

с участием представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области - ФИО1, действующей на основании доверенности №10 от 11.11.2019, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования мотивировал тем, что между КУМИ администрации городского округа г.Шарья и Ч.С.М. ДД.ММ. заключен договор мена квартиры в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа город Шарья Костромской области на 2015-2016 годы». На основании указанного договора мены из собственности муниципального образования городской округ г.Шарья в собственность Ч.С.М. передана квартира по адресу: _________, а в собственность муниципального образования городской округ г.Шарья передана квартира по адресу: _________ квартира передана в соответствии с передаточным актом от ДД.ММ..

Право собственности на квартиру по адресу: _________ Ч.С.М. зарегистрировано ДД.ММ. №000 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ. зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области 04.09.2007г. за №000. 

На момент заключения договора мены в квартире по адресу: _________ зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.3.1 Договора мены Ч.С.М. обязалась в течение 7 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности (с ДД.ММ.) сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в квартире по адресу: _________; по истечение указанного срока, лица зарегистрированные в квартире, утрачивают право пользования и проживания в указанной квартире. До настоящего времени в квартире по адресу: _________ зарегистрирован ответчик ФИО2

Аварийный жилой дом № 72 по адресу: _________, переселен, снесен и ДД.ММ. снят с кадастрового учета.

Ссылаясь на ст.ст.ст.ст.ст.30, 292, 304, 309, 330 ГК РФ просят суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, поскольку судом направлялось ответчику извещение о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации и по месту жительства. Однако ответчик от получения почтовой корреспонденции уклонился (л.д. 26-27).

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи с чем, ФИО2 в силу закона считается уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что согласно договора мены квартиры от ДД.ММ. Ч.С.М., имеющая на праве собственности квартиру общей площадью 32,9 кв.м.) по адресу: _________, согласна обменять ее на квартиру общей площадью 34,1 кв.м. находящуюся по адресу: _________ которая принадлежит КУМИ администрации городского округа г.Шарья (п.1.1 договора). С момента государственной регистрации у Ч.С.М. возникает право собственности на квартиру общей площадью 34,1 кв. м. по адресу: _________, _________ (п.4.1.2 договора) (л.д.10-11).

В соответствии с пунктом 3.1 Договора мены Ч.С.М. обязалась сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в квартире по адресу: _________ течение 7 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности (л.д.10 оборот).

Согласно передаточного акта от ДД.ММ. Ч.С.М. в соответствии с договором мены квартиры передала в казну муниципального образования городской округ г.Шарья Костромской области квартиру общей площадью 32,9 кв.м.) по адресу: _________, а КУМИ администрации городского округа г.Шарья на условиях предусмотренных договором мены квартиры передал в собственность Ч.С.М. квартиру общей площадью 34,1 кв. м. по адресу: _________ (л.д.12).

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Администрация городского округа город Шарья Костромской области свои обязательства по договору мены исполнила.

Между тем ответчик свои обязательства не исполняет. 

Согласно справки от ДД.ММ. выданной МУП «Традиция» по адресу: _________ зарегистрирован ФИО2. ДД.ММ. г.р. (л.д.13)

Согласно справки от ДД.ММ. выданной КУМИ администрации городского округа г.Шарья по адресу: _________ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ. г.р.. (л.д.14)

Согласно выписки из ЕГРН Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области от ДД.ММ., квартира с кадастровым номером №000 по адресу: _________ принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городского округа г.Шарья на основании договора мены квартиры (л.д.8).

Согласно выписки из ЕГРН Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области от ДД.ММ. многоквартирный дом № 72, находящийся по адресу: _________, общей площадью 144,5 кв.м. снят с кадастрового учета ДД.ММ. (л.д.7).

Судом установлено, что ДД.ММ. был снят с кадастрового учета в связи со сносом жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: _________.

Спорное жилое помещение располагалось в указанном многоквартирном доме и представляло собой квартиру общей площадью 32,9 кв.м, принадлежащую Ч.С.М.. 

ФИО2 согласно адресной справки выданной МП МО МВД РФ «Шарьинский» от 28.05.2020 года был зарегистрирован в спорной квартире с 16 ноября 2007 года и по настоящее время (л.д.24)

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ч.С.М. взятые на себя обязательства об обеспечении снятия с регистрационного учета, зарегистрированного в квартире по адресу ФИО2 в течение 7 рабочих дней, на основании договора мены квартиры от 29.12.2016 года не исполнила.

Не исполнение ответчиками обязательств по исполнению условий договора мены, не снятии с регистрационного учета нарушает права и законные интересы истца, поскольку не позволяет распорядиться принадлежащим ему имуществом - земельным участком.

Поскольку правовые основания для сохранения за ответчиком регистрации в не существующем доме отсутствуют, суд считает требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованным и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95. № 713, предусматривающего, что признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире подлежит аннулированию.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с частью 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при обращении в суд с данным иском в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, ответчик в данном случае от уплаты государственной пошлины не освобожден, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа город Шарья Костромской области.

Размер госпошлины по настоящему делу, подлежащий взысканию с ФИО2 составит 300 рублей за требование неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО2, ДД.ММ. года рождения, с регистрационного учета по адресу: _________.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа город Шарья Костромской области госпошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Карпова

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2020 г.