УИД 50RS0001-01-2025-005381-63

Дело № 2-5817/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2025 года г. Балашиха 

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой М.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кузнецовой А.В.

с участием представителя истца ООО «КварталПрестиж» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КварталПрестиж» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «КварталПрестиж» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.03.2023 по 31.10.2024 в сумме 45598,06 рублей, пени за просрочку уплаты в сумме 9652,03 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Требования мотивированы тем, что, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения квартиры № 

<

адрес> в указанном доме, ФИО3 зарегистрирована в указанном жилом помещении. В связи с тем, что ответчики не оплачивают в полном объеме коммунальные платежи, платежи за содержание и ремонт жилого помещения, у них образовалась задолженность за период с 01.03.2023 по 31.10.2024, которая подлежит возмещению. 

В судебном заседании представитель истца ООО «КварталПрестиж» ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

По общим правилам ст. 312 и п. 2 ст. 401 ГК РФ, бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства и отсутствие вины за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства лежит на стороне, не исполнившей или ненадлежащим образом исполнившей обязательство. 

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам (нанимателям, арендаторам) помещений, а также проведение работ по надлежащему ржанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ лица, имеющего определенные обязательства от их исполнения, не допускается, за исключением случаев предусмотренных соглашением сторон либо в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Судом установлено, что ООО «КварталПрестиж» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>

На жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет на имя ФИО2 

Указанное жилое помещение принадлежит ответчику ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книге ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 04.12.2012.

Истцом представлен расчет задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2023 по 31.10.2024 в сумме 45598,06 рублей. Суд признает представленный расчет верным.

Исходя из совокупности представленных по делу доказательств, суд считает установленным фактические обстоятельства дела, согласно которым ФИО2 и ФИО3 являются потребителями жилищно-коммунальных услуг в квартире № 

<

адрес>

За период с 01.10.2023 по 31.10.2024 у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45598,06 рублей, на которую начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 11.11.2023 по 12.11.2024 в размере 9652,03 рублей. 

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту помещений многоквартирного дома ответчиком не представлено, в связи с чем, суд полагает, что иск ООО «КварталПрестиж» подлежит удовлетворению. 

Судом установлен факт неисполнения ответчиками ФИО2 и ФИО3 обязанностей по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, требования истца к данным ответчикам законны и обоснованы. 

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб., что подтверждается платежным поручением. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с этим суд считает необходимым взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «КварталПрестиж» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «КварталПрестиж» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с 01.10.2023 по 31.10.2024 в сумме 45598,06 рублей, пени в размере 9652,03 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Давыдова М.В.

Мотивированное решение суда составлено 22.08.2025.