Дело № 2-1222/2026 (2-7180/2025;)

74RS0002-01-2025-010481-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2026 года г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Губка Н.Б.,

при секретаре Манаковой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к Эйхман ФИО8, Эйхман ФИО9 о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» (далее - ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района») обратилось в суд с требованиями к наследственному имуществу Эйхман ФИО10, Эйхман ФИО11 о взыскании задолженности за период с 01 января 2023 года по 31 марта 2025 года по коммунальным платежам в размере 48 125,25 руб., пени за период с 11 февраля 2023 года по 31 марта 2025 года в размере 11 218,86 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» осуществляет функции по управлению в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленных протоколом внеочередного общего собрания собственников и обеспечивает содержание и ремонт общего имущества. Поскольку собственники недобросовестно исполняли свои обязанности по оплате за коммунальные услуги, образовалась задолженность.

Представитель истца ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом в качестве соответчика привлечен наследник ФИО1 -ФИО3

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не приняли, извещались надлежащим образом.

Принимая во внимание неявку ответчиков в судебное заседание, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших суду о причинах своего отсутствия, суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Эйхман ФИО12 и Эйхман ФИО13 являлись собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

08 июля 2024 года нотариусу нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО4 от ФИО3 подано заявление о принятии наследства, оставшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Спорная квартира № расположена в многоквартирном доме № по 

<

адрес>, решением общего собрания собственников помещений указанного дома, в качестве способа управления была избрана управляющая организация - ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, предметом спора не являлись.

Согласно статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пункт 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Как установлено пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство.

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 5 пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Учитывая вышеприведенные нормы материального права, разъяснения вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует учитывать, что поскольку наследодатель умерла 27 марта 2024 года, поэтому только до этой даты образовавшаяся задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам может быть взыскана с ответчика ФИО3 как с наследника в пределах стоимости принятого им наследственного имущества. Образовавшаяся задолженность после даты открытия наследства, то есть после 27 марта 2024, должна быть взыскана за счет имущества наследника, ставшего собственником 1/2 доли в праве обще долевой собственности указанной квартиры.

Таким образом, сумма задолженности за период с 01 января 2023 года по 27 марта 2024 года в размере 12 334,19 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пределах и за счет унаследованного имущества, а сумма задолженности за период с 28 марта 2024 года 31 марта 2025 года в размере 11 728,44 руб., а также сумма пени за период с 13 марта 2023 года по 31 марта 2025 года в размере 5 609,43 руб., за счет собственного имущества равного доле, принятой в наследство.

Задолженность за период с 01 января 2023 года по 31 марта 2025 года в размере 24 062,63 руб., а также сумма пени за период с 13 марта 2023 года по 31 марта 2025 года в размере 5 609,43 руб. подлежат взысканию с ответчика ФИО2, как с собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу подлежат возмещению за счет ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., пропорционально доле каждого по 2 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 196-198, 232-235Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к Эйхман ФИО14, Эйхман ФИО15 - удовлетворить.

Взыскать с Эйхман ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» (ИНН 

<

***>) задолженность за период с 01 января 2023 года по 27 марта 2024 года в размере 12 334,19 рубля в пределах и за счет наследственного имущества Эйхман ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Эйхман ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» (ИНН 

<

***>) задолженность за период с 28 марта 2024 года 31 марта 2025 года в размере 11 728,44 рублей, пени за период с 13 марта 2023 года по 31 марта 2025 года в размере 5 609,43 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскать с Эйхман ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» (ИНН 

<

***>) задолженность за период с 01 января 2023 года по 31 марта 2025 года в размере 24 062,63 рубля, пени за период с 13 марта 2023 года по 31 марта 2025 года в размере 5 609,43 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Б. Губка

Мотивированное заочное решение составлено 03 февраля 2026 года.