Дело № 2 - 73/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Молоково 24 мая 2017 года

Молоковский районный суд Тверской области в составе

председательствующего федерального судьи 

Молоковского районного суда Глебова С.А.

с участием истца ФИО1

при секретаре Марченко М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты>, поданному в его интересах Госпорович 

<

данные изъяты>, к администрации Обросовского сельского поселения Молоковского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, в интересах ФИО1, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО6, а ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать- ФИО7, после смерти которой осталось наследственное имущество, в виде одноэтажного бревенчатого жилого дома №, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты>., инвентарный №, кадастровый №, расположенного в 

<

адрес>. Данный дом, на который отсутствуют правоустанавливающие документы, ранее принадлежал бабушке истца- ФИО8, которая с момента постройки дома, до дня своей смерти владела, пользовалась и распоряжалась домом, как своим собственным. В доме, с момента рождения и до регистрации брака (ДД.ММ.ГГГГ) проживал отец истца, который после смерти ФИО8 фактически принял наследство: осуществил её похороны, распорядился принадлежащими ей вещами, и совместно с женой ФИО7 открыто, как своим собственным пользоваться домом и земельным участком до дня своей смерти. После чего, до дня своей смерти, открыто владела домом, как своим собственным, мать истца-ФИО7. После смерти которой истец, как единственный наследник первой очереди, в установленный законом срок обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открыто, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается домом как своим собственным, тем самым в соответствии со ст.234 ГПК РФ приобрел на него право собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, подтвердив доводы, изложенные в иске, а также пояснив, что бабушка, которой ранее принадлежал дом вроде умерла в ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание, не явилась, о причинах не явки не сообщила и не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела. Сведениями об уважительности причин её не явки суд не располагает.

Ответчик – представитель администрации Обросовского сельского поселения Молоковского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. Против удовлетворения требований истца не возражал и просил рассмотреть дело без их участия. 

Третье лицо- представитель Межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Возражений не представил и просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ксерокопии паспорта, свидетельств о рождении, о смерти (л.д.№) родители истца ФИО6, умерли: отец – ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ, мать- ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям администрации Обросовского сельского поселения Молоковского района Тверской области, согласно похозяйственной книги, дом № в 

<

адрес> принадлежал ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства является ФИО7 В настоящее время в данном доме ни кто не зарегистрирован и не проживает, земельный участок под домом в собственность и аренду не предоставлялся (л.д.№).

Согласно технического и кадастрового паспорта, дом № с пристройкой в 

<

адрес>, инвентарный №, кадастровый №, имеет общую площадь 

<

данные изъяты>., в том числе жилую 

<

данные изъяты> В разделе 3 «Сведения о правообладателях объекта» собственник не указан (л.д.№). 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на расположенный в 

<

адрес> дом № и земельный участок по указанному адресу, отсутствует (л.д.№

По сведениям нотариуса нотариальной палаты Санкт-Петербурга (л.д.№) на имущество умершей ФИО7 заведено наследственное дело. С заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный законом 6-ти месячный срок обратился сын умершей - ФИО1 

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что на его памяти с ДД.ММ.ГГГГ годов домом № в 

<

адрес> владеют Р-вы, сперва им пользовались родители истца, а после их смерти сам истец, являясь единственным наследником.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ г стала проживать в 

<

адрес> и с указанного времени видела, что домом № в 

<

адрес>, как своим собственным, владела мать истца ФИО7, а после её смерти домом сразу стал владеть её сын – истец ФИО1, являясь единственным наследником.

Оценивая показания свидетелей, суд находит их достоверными, поскольку они носят последовательный характер, согласуются между собой, не противоречат материалам дела, и у суда нет оснований сомневаться в их правдивости.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения. Все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает достоверно установленным, что ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ года по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 12 лет, не имея правоустанавливающих документов, добросовестно, открыто и непрерывно, владела, пользовалась и распоряжалась, как своим собственным, домом №, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты>., инвентарный №, кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. А сразу после её смерти, домом, не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц и не создающим угрозу жизни и здоровью граждан, отрыто владеть, пользоваться и распоряжаться, как своим собственным стал её сын- ФИО1, являясь правопреемником первой очереди по закону.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что истец ФИО1, имея техническую информацию на дом, официально не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, оставшимся после смерти его матери, поэтому ко времени владения домом истцом, можно присоединить время владения домом ФИО7, правопреемником которой он является, и признать за истцом право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты>, право собственности, в силу 

<

данные изъяты> 19.2 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Молоковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 24 мая 2017 года.

Председательствующий С.А. Глебов