УИД:61RS0008-01-2025-001888-02 

Дело №2-2202/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Рощиной В.С.

при секретаре Дроздовой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец Некоммерческая организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обратился в суд с настоящимиском к ФИО1., ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 265,80 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись.

В соответствии со статьями169,171Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносынакапитальныйремонтобщего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта в которую включен этот многоквартирный дом.

"Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 год утверждена Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013 года и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013 года. МКД включен в Региональную программу капитального ремонта в 26.12.2013 года.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла на основании ч.3 ст. 158 ЖК РФ у собственников помещений МКД, в том числе у ответчика. 01.05.2014 года. 

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники уплачивает взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть статьи 171 Жилищного кодекса РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен:

На 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014г. №1 редакции Постановлений Правительства Ростовской области от 29.01.2015 года №4 20.08.2015 года №521); На 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015г. №186 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 30.03.2016 года №220). На 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 № 811); С октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2018 №610); С марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м общей площади помещения многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 22.01.2022 г. №87); С июля 2024 года - 14,08 рублей на 1 кв.м общей площади помещения многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 25.06.2024 №417).

Согласно части 14.1 статьи155Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносынакапитальныйремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонтапенив размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Мировым судьей судебного участка № 3 Советского судебного района Ростовской области вынесен судебный приказ № от 02.08.2024 г.овзысканиизадолженностис ФИО1 Определением от 21.08.2024 судебный приказ отменен в соответствии со ст.129 ГПК РФ.

При подаче заявления о выдаче судебного приказа истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1692,00 руб. Согласно пп. 13 п. 1 ст.333.20Налогового кодекса РФ, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащейуплатегосударственной пошлины.

По состоянию на 30.06.2024 г. сумма задолженности ответчика перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт составила 101846,83 руб., общая сумма пени – 7394,25 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности в размере 109241,08 рублей, в том числе: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 г. по 30.06.2024 г. включительно в размере 101 846 руб. 83 коп., сумму пени за период с 11.06.2014 по 30.06.2024 г. в размере 7394,25 рублей с зачислением на счет некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», а также сумму госпошлины за подачу заявления на выдачу судебного приказа в размере 1692 руб. 00 коп. Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 2585,00 рублей.

Истец Некоммерческая организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Дело в отсутствие представителя истца рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Согласност.233ГПКРФв случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядкест.233ГПКРФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2ст.154Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взноснакапитальныйремонт.

Согласно ч. 14.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносынакапитальныйремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонтапенив размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплатывзносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст.158 ЖК РФсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения,взносовнакапитальныйремонт.

На основании ч. 3 ст.158 ЖК РФобязанность по оплате расходов на капитальный ремонтмногоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходовнакапитальныйремонтмногоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность поуплате взносовнакапитальныйремонт.

В соответствии со ст.ст.158,169,171Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы накапитальный ремонтобщего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы утверждена Постановлением Правительства Ростовской области № 803 от 26.12.2013 и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» (специальный выпуск от 30.12.2013).

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники ежемесячно уплачивают взносынакапитальныйремонтна основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим (ч. 1 ст.155, ч. 1 ст.171Жилищного кодекса РФ).

Статьями309и310 ГК РФпредусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение не условий такого обязательства допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 265,80 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта 26.12.2013.

Таким образом, обязанность поуплате взносов накапитальный ремонт возникла у ответчика с 01.05.2014.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности ответчика поуплатевзносовнакапитальныйремонтона составляет 109241,08 руб., в том числе: сумма задолженности поуплатевзносовнакапитальныйремонтза период с 01.05.2014 по 30.06.2024 включительно в размере 101846,83 руб., суммапениза период с 11.06.2014 по 30.06.2024 в размере 7394,25 руб.

Судом данный расчет проверен и признан верным. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчетзадолженностив ином размере не представлен.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст.98Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит произвести зачет госпошлины в размере 1692,00 руб. ранее уплаченной истцом за подачу заявления о вынесении судебного приказа.

Согласно пп. 13 п. 1 ст.333.20Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в том числе судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отказе в принятии к рассмотрениюисковогозаявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного искаили заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, в принятии которого отказано, в счет государственной пошлины за рассмотрение исковогозаявления. 

Принимая во внимание, что при подаче заявления о выдаче судебного приказа истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1692,00 руб. по платежному поручению № от 23.07.2024 определением мирового судьи судебного участка №3 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону от 21.08.2024 г. судебный приказ от 02.08.2024 о взыскании с должника ФИО1. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени отменен, уплаченная по судебному приказу государственная пошлина при предъявлении иска подлежит зачету в счет уплаты государственной пошлины за подачу данногоиска, что соответствует действующему законодательству.

С учетом удовлетворенных судом требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1692,00 рублей.

Поскольку при подаче иска истице была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины,сответчикаподлежитвзысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2585,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №; СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.06.2024 в размере 101846,83 рублей; сумму пени за период с 11.06.2014 по 30.06.2024 г. в размере 7394,25 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 692 рубля.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №; СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2585,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 19 августа 2025 г.

Судья В.С. Рощина