РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.

с участием истца ФИО1

при секретаре Шихрагимовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-369/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л

Истец просит признать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением 

<

адрес>, мотивируя тем, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи арестованного имущества от дата, ответчик был ранее зарегистрирован в спорном жилом помещении, при этом соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, личных вещей в квартире нет, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит.

В судебном заседании истец на иске настаивала. Суду пояснила, что при заключении договора купли-продажи жилого помещения никаких с ведений о регистрации ответчика ей продавцом представлено не было, ответчик членом её семьи не является, никаких договоров о праве пользования квартирой она с ответчиком не заключала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, копия искового заявления и судебные повестки направлялись по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Нягани, однако конверт вернулся по истечению срока хранения. 

В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебное извещение направлялось ответчику по известному суду месту жительства, однако оно было возвращено в суд по истечении установленного срока хранения, в материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительства ответчика. 

Названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчика, в связи с чем суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из договора купли-продажи договора купли-продажи арестованного имущества от дата 

<

данные изъяты> и выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество от дата 

<

данные изъяты> истец является собственником жилого помещения 

<

адрес> 

Как видно из справки специалиста по регистрации ООО «

<

данные изъяты>» от дата 

<

данные изъяты> ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с дата.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, что также подтверждается договором купли-продажи квартиры и справкой о регистрации, никаких договоров о праве пользования квартирой истец с ответчиком не заключала, однако ответчик по настоящее время остается зарегистрированным в жилом помещении истца. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом.

Учитывая, что у ответчика отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, собственник не намерен пролонгировать его право пользования квартирой, суд приходит к выводу, что после заключения договора купли-продажи ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение месяца. 

Судья А.И. Клюсова