Дело № 2-208/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Ратомской Е.В.

при секретаре Лифановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Хелюльского городского поселения о понуждению к совершению определенных действий, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес обезличен> и части прилегающей к дому земельного участка площадью 1533 кв.м. Между домами 

<

Данные изъяты> расположена дренажная канава, являющаяся частью дренажной системы, которая длительное время находится в ненадлежащем состоянии и требует восстановления, так как на земельный участок истицы поступает вода и затопляет подвал дома, делая невозможным его хозяйственное использование. Неоднократные обращения к ответчику ситуацию не изменили, в связи с чем, ссылаясь на ст.11.12 и 304 ГК РФ, истец просит обязать Администрацию Хелюльского городского поселения восстановить дренажную систему между домами 

<

Номер обезличен>. 

Впоследствии истец уточнила исковые требования, просила суд обязать ответчика выполнить работы по устройству дренажной канавы; из канализационного колодца убрать дренажные воды, исключив возможность попадания в водопроводный колодец канализационных вод; сделать отмостку фундамента дома 

<

Адрес обезличен> и устранить нарушения Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 644 от 29.07.2013 года, указанные в заключении судебно-строительной экспертизы. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному заявлению ФИО2 на иске настаивали по основаниям, указанным в нем. Пояснили, что заявляют требования к ответчику по выполнению работ по устройству дренажной канавы таким образом, как определено в заключении эксперта. Полагают свои требования обоснованными, так как в силу положений Устава Хелюльского городского поселения и Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" функции по водоотведению возложены на ответчика. Просили иск удовлетворить. 

Представитель Администрации Хелюльского городского поселения ФИО3 в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что дренажная канава, расположенная между домами 

<

Адрес обезличен> не является объектом муниципальной собственности Хелюльского городского поселения и обязанностей по её содержанию Администрация не несет, так как данная канава устроена собственниками жилых домов в целях отвода поверхностных вод со своих земельных участков. Подвальные помещения в доме истицы устроены жильцами самостоятельно, проектом дома устройство подвалов не предусмотрено, а их затопление, вероятнее всего, связано с нарушением технологии создания подвала. Попадание канализационных вод в водопроводный колодец исключено. Обязанность по надлежащему содержанию имущества собственников помещений в многоквартирном доме лежит на собственниках помещений, в связи с чем устройство отмостки и выполнение работ по устройству новой дренажной канавы в месте, предложенном экспертом, должно выполняться силами собственников и за их средства. Просила в иске отказать.

Привлеченные в качестве третьих лиц к участию в деле ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 позицию представителя ответчика поддержали. ФИО8 и ФИО7 дополнительно пояснили, что действительно, в доме истицы не предусмотрено подвальных помещений и все жильцы, что сами делали такие подвалы, прежде всего решали вопрос с отводом воды с земельного участка. Существующая дренажная канава для отвода поверхностных вод работает и в ремонте, а также прочистке, не нуждается. Данная канава предназначена для отвода воды в том числе с земельных участков домов 

<

Номер обезличен>, расположена вдоль существующего проезда выше земельного участка, на котором находится дом истицы, следовательно, её состояние никак не влияет на отвод воды с участка истицы. Считают, что для решения вопроса дренажа участка истицы ей за свой собственный счет необходимо выполнить отмостку и устройство канавы по краю своего участка, с другой стороны существующего проезда, то есть так, как указано в представленной им судом на обозрение схеме, выполненной экспертом. ФИО7 также просил обратить внимание, что ранее вода из существующей дренажной канавы уходила мимо домов 

<

Адрес обезличен>, а в настоящее время сток вод из данной дренажной канавы осуществляется в канализационный колодец, что противоречит действующим правилам и нормативам, но такая система отвода воды из канавы была выполнена ответчиком во исполнение судебного решения по требованию самой же ФИО1 от 2005 года, то есть новым иском ФИО1 просит обязать ответчика устранить то, что было сделано во исполнение её же требований. 

Привлеченные в качестве третьих лиц к участию в деле ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание, о дне, времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Исходя из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен> и сособственником земельного участка с кадастровым номером 

<

Данные изъяты> земли населенных пунктов, под многоквартирный жилой дом.

Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы от 15.05.2017 года, проводившейся по ходатайству истца ООО «

<

Данные изъяты>» на основании определения суда, дренажная система в районе домов 

<

Адрес обезличен> представлена дренажной канавой, дно которой выше отметок земельного участка ФИО1 Указанная дренажная канава находится в ненадлежащем состоянии, так как стенки канавы осыпаются и заросли травой, трубы частично сломаны и частично отсутствуют, дренажные трубы затоплены, отвод воды от здания жилого дома в дренажную канаву затруднен из-за колейности грунтового проезда для машин вдоль дренажной канавы, отметка трубы находится ниже исследуемого участка. В нарушение п.110 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 644 от 29.07.2013 года выпуск дренажных вод организован в канализационный колодец, с дальнейшим отводом в систему водоотведения. Причинами затопления подвала дома истицы являются отсутствие или разрушение отмостки, отсутствие пристенного дренажа и нахождением нижней отметки существующей дренажной канавы выше отметок исследуемого участка. Дальнейшее ненадлежащее состояние дренажной системы приведет к аварийному состоянию несущих конструкций всего жилого дома. Для приведения дренажной системы в надлежащее состояние необходимо выполнить работы по устройству дренажной канавы вдоль границ земельного участка истицы глубиной 0,5 метров. На схеме проектируемая дренажная канава отмечена красным цветом. Сброс поверхностных вод оборудовать в канализационный колодец при условии получения разрешения владельца канализационных сетей и выполнения требований п.110 Правил холодного водоснабжения и водоотведения. Для защиты фундамента выполнить отмостку вокруг здания исследуемого жилого дома.

Согласно пояснений истицы, бездействиями ответчика нарушается её право на владение своим имуществом, так как неисправность существующей дренажной канавы ведет к затоплению земельного участка и подвала дома истицы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

На основании пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу ч 1.1. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

Во исполнение части 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 утвержден минимальный перечень необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения, в пункте 18 которого указано, что к работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоотведения в многоквартирных домах относится, в том числе, контроль состояния и восстановление исправности элементов внутреннего водостока и дренажных систем.

В пунктах 4.10.2.1, 4.10.2.2, 4.10.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 установлено, что в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществляться мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций, в том числе путем обеспечения бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.; Предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы (техподполья), устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны производиться путем восстановления или устройства вновь горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов, цоколя и пола подвала, инъецирования в кладку гидрофобизирующих составов, создающих в стене водонепроницаемую зону, устройства осушающих галерей, дренажной системы, применения электроосмотических и других методов. Дренажи необходимо очищать: не реже двух раз в год в первые два - три года эксплуатации, один раз в три года (в зависимости от грунта) в последующий период эксплуатации.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества многоквартирным домом обеспечивается собственниками путем выбора способа управления многоквартирным домом.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что дом истицы находится в непосредственном управлении собственников, что ответчиком не оспаривалось.

С учетом вышеуказанных правовых норм суд приходит к выводу, что требования истицы о выполнении работ по устройству дренажной канавы вдоль границ её земельного участка глубиной 0,5 метров и отмостки фундамента дома 

<

Адрес обезличен> удовлетворению не подлежат, так как являются работами по содержанию общего имущества многоквартирного дома и должны выполняться за счет средств собственников общего имущества и в данном случае, с учетом непосредственного управления, силами самих собственников.

Требования о понуждении убрать из канализационного колодца дренажные воды и устранить нарушения Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 644 от 29.07.2013 года, указанные в заключении судебно-строительной экспертизы, также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 и 110 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 644 от 29.07.2013 года под поверхностными сточными водами понимаются принимаемые в централизованную систему водоотведения дождевые, талые, инфильтрационные, поливомоечные, дренажные сточные воды. Отведение (прием) поверхностных сточных вод в централизованную бытовую систему водоотведения разрешается при наличии технической возможности для приема, транспортировки и очистки таких сточных вод.

<

Дата обезличена> Сортавальским городским судом был рассмотрен и удовлетворен иск ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Сортавала, Администрации п. Хелюля об обязании восстановить дренажную систему. Суд обязал ответчиков выполнить работы между домами 

<

Адрес обезличен> по установке приемного железобетонного колодца ( с сеткой) в месте сброса ливневых вод из железобетонной трубы от приемного колодца до близлежащего канализационного колодца в срок до 01.07.2006 года. ( дело № 

<

Номер обезличен>) 

<

Дата обезличена> исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа 

<

Номер обезличен> было окончено в связи с фактическим исполнением должником судебного решения.

Таким образом, в судебном заседании факта нарушения бездействием ответчика прав и законных интересов истца по владению своим имуществом либо наличия реальной угрозы нарушения этих прав, не установлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к Администрации Хелюльского городского поселения о понуждению к совершению определенных действий оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В.Ратомская 

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2017 года.