2 -285/2019

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2019 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Мулеевой С.М., при секретаре Яковлевой А.В., с участием истца Гордеевой А.А., ее представителя Мудрецова С.В., действующего на основании доверенности от 14 декабря 2018г. сроком действия на 2 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, к Терентьевой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гордеева А.А., действуя за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском к Терентьевой Л.А. признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, комн. 112, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что в 1994 г. ей было предоставлено помещение в общежитии в виде койко-места в комнате, в которую в 1996 г. была вселена ответчик. В 2003 году у истицы родилась дочь ФИО3 В связи с перенумерацией комнат с истицей в 2011 г. был заключён договор социального найма на койко-место в общежитии на комнату № 

<

адрес> октября 

<

адрес> на состав семьи из двух человек: Гордееву А.А. и ФИО3 С 2000 года по конец августа 2016г. Терентьева Л.А. периодически приходила в спорную комнату, затем переехала жить к мужу по адресу: 

<

адрес>, вывезла все свои личные вещи, где проживает и по настоящее время. Свою дочь ФИО6 ответчица зарегистрировала по месту своего мужа: 

<

адрес>. Ответчица не несла обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность перед ООО «Текстильщик». Намерения проживать в спорной комнате ответчица не высказывала, каких-либо попыток по вселению не предпринимала. Со ссылкой на положения ст. 83 ЖК РФ, Гордеева А.А. просила признать ответчика утратившим право на жилое помещение в общежитии, снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец Гордеева А.А. и ее представитель Мудрецов С.В. поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду, добавив, что ранее спорное жилое помещение являлось общежитием, ей и Терентьевой Л.А. были выданы ордера на право занятия койко-места. С 2016 года ответчица не проживает в жилом помещении. В спорной комнате находятся мебель и личные вещи истицы. Терентьева Л.А. в августе 2016 года выехала из спорной комнаты, забрав все свои вещи. У ответчицы было кресло-кровать, которое оно вывезла вместе с остальными личными вещами. Стороны оплачивают коммунальные услуги по отдельным лицевым счетам. Но Терентьева Л.А. обязанностей по содержанию спорной комнаты не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Считают, что регистрация ответчика в спорной комнате носит формальный характер, поскольку она в комнате не проживает, ею не пользуется, в уплате коммунальных услуг не участвует, вещей ее в комнате нет, в связи с чем ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением. 

Ответчик Терентьева Л.А., третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО14 в судебное заседание не явились, извещения направленные по имеющемуся у суда адресу, вернулось с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с п. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

По смыслу ст.ст. 117,118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Чебоксары, МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары», ООО «Текстильщик», ОП №2 УМВД по г.Чебоксары в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От представителя ООО «Текстильщик» поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

С согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № связи с перенумерацией комнат с Гордеевой А.А., ФИО3 заключен договор социального найма на койко-место в комнате 112, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ранее занимающими указанное койко-место с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из корешка ордера на жилую площадь в общежитии № Терентьевой Л.А. ДД.ММ.ГГГГг. выдан ордер на право занятия койко-места в комнате 86 

<

адрес>. 

После инвентаризации жилых помещений комната 86 признана комнатой 112, в связи с чем наниматель койко-места Терентьева Л.А. и член ее семьи ФИО6 подлежат регистрации в комнате №, что указано в приложении № от ДД.ММ.ГГГГ к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета поквартирной карточки на спорное жилое помещение в нем зарегистрированы по месту жительства Гордеева А.А. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, 2003 года рождения.

На ответчицу Терентьеву Л.А. также открыт отдельный от истицы лицевой счет, где она значится зарегистрированной в спорной комнате.

При этом ответчица Терентьева Л.А. является самостоятельным нанимателем жилого помещения в указанной комнате в виде койко-места (л.д. 75).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных истцом квитанций на имя Терентьевой Л.А. видно, что оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком не производится. Так, по состоянию на январь 2019 года задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 10475 руб. 32 коп., а за природный газ- 2810 руб. 69 коп. Каких-либо бесспорных доказательств, свидетельствующих о добросовестном участии в оплате коммунальных услуг, ответчиком не представлено.

Стороной ответчика не представлено доказательств несения бремени содержания спорной квартиры и платы жилищно-коммунальных услуг по нему, а также не представлено доказательств временного и вынужденного характера не проживания в спорной квартире с момента регистрации, в связи с чем доводы иска стороной ответчика не опровергнуты.

Доводы истца о том, что ответчица добровольно выехала из занимаемого жилого помещения, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 показавшие, что с 2011г. Терентьева Л.А. не проживала в спорной комнате постоянно, приходила лишь изредка, а в августе-сентябре 2016 года вывезла все свои вещи из спорной комнаты, в том числе и кресло- кровать, которое принадлежало ей. Других вещей ФИО1 в комнате не имеется. С указанного времени ФИО8 больше в комнате не появлялась. В комнате проживает только Гордеева А.А. с дочерью ФИО3

Кроме этого, отсутствие намерения ответчика дальнейшего проживания в спорной комнате подтверждается и выпиской из лицевого счета 

<

адрес>, из которой усматривается, что дочь ответчицы ФИО14, 2002 года рождения, зарегистрирована по указанному адресу, как внучка собственника жилого помещения ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения, по месту регистрации не проживает длительное время, оплату за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные платежи не производит, ее регистрация носит формальный характер.

Каких-либо достоверных допустимых доказательств в подтверждение нуждаемости в жилом помещении ответчиком не представлено. 

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном характере непроживания ответчика в спорном жилом помещении, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, а сама по себе регистрация Терентьевой Л.А. в спорной комнате не может служить основанием для сохранения права пользования жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу о признании ответчика Терентьевой Л.А. утратившей право пользования комнатой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно ст. ст. 2, 5 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку в нарушение приведенных положений закона ответчица зарегистрирована в спорном жилом помещении, которое не является ее постоянным местом жительства, суд удовлетворяет заявленное требование о снятии Терентьевой Л.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Признать Терентьеву Л.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии указанного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2019 года.

Судья С.М.Мулеева