2-2431/2021

26RS0003-01-2021-003087-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28июля 2021 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Дубровской М.Г.,

при секретаре судебного заседания Мурсалове К.Л.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика СНТ СН «Октябрьское» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ СН «Октябрьское», третьи лица: Отдел по городу Ставрополю филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК о признании недействительными результаты межевания, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ СН «Октябрьское» о признании недействительными результаты межевания, в обосновании иска указал, что с2020 года на праве собственности, ему принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Октябрьское» 

<

адрес>.Истец оплатил геодезию своего земельного участка, заказал кадастровую выписку на земельный участок, и выяснилось, что в границах его земельного участка, поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, ДСНТ «Октябрьское», поле 1, 

<

адрес>, участок №, права не зарегистрированы, образован путем выдела из земель коллективного садоводства ДСНТ «Октябрьское». Присвоение кадастрового номера земельного участка произведенов 2015 году. Согласно, заключения кадастрового инженера, при нанесении границ земельного участка № с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Октябрьское» 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, обнаружено, наложение на временный участок, по адресу: 

<

адрес>, участок №, с кадастровым номером №, права на который отсутствуют.

Просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДСНТ «Октябрьское», поле 1, 

<

адрес>, участок №; считать решение суда основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, участок № и снятие с государственного кадастрового учета.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать результаты межевания недействительными.

Представитель ответчика СНТ СН «Октябрьское» ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования признала, просила удовлетворить ихв полном объеме.

Представитель третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СКизвещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причины неявки не известны.

Учитывая мнение сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.55,56,59,60,67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ,собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п.п.7,8 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 2020 года на праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Октябрьское» 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве наследства по закону от 18.06.2020№

<

адрес>9, договором дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2020 года до настоящего времени ФИО1 добросовестно пользуется своим земельным участком, является членом ДСНТ СН «Октябрьское», оплачивает членские взносы.

Истец оплатил геодезию своего земельного участка, заказал кадастровую выписку на земельный участок, и выяснилось, что в границах его земельного участка, поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, участок №, права не зарегистрированы, образован путем выдела из земель коллективного садоводства ДСНТ «Октябрьское».Присвоение кадастрового номера земельного участка произведено в 2015 году.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при нанесении границы земельного участка № с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Октябрьское» 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, обнаружено, наложение на временный участок, по адресу: 

<

адрес>, участок №, с кадастровым номером №, права на который отсутствуют

На основании п.п.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ,земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7,7.2-7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка).

Земельные участки, кадастровый учет которых был произведен до вступления в силу ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и земельный участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действующего на момент их образования законодательства. 

Вместе с тем, не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

При этом само по себе присвоение кадастрового номера объекту недвижимости не порождает для субъектов кадастровых отношений каких-либо обязанностей, и инициировать постановку земельного участка на государственный кадастровый учет может любое лицо, а также, что сведения об образованных земельных участках имеют временный статус до регистрации прав на них.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что при рассмотрении дела нашли свое подтверждение доводы истца о нарушении прав собственника на земельный участок, и исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом пояснений в судебном заседании участников процесса, а также их заявлениями в судебном заседании о том, что ими исчерпана возможность предоставления доказательств по делу суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ СН «Октябрьское», третьи лица: Отдел по городу Ставрополю филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК о признании недействительными результаты межевания,- удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, и снятие его с государственного кадастрового учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья М.Г. Дубровская

Мотивированное решение суда изготовлено 4 августа 2021 года.

Судья М.Г. Дубровская