дело № 2-430/2023

УИД 03RS0064-01-2023-005492-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Уфа 13 февраля 2024 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Р.Р., 

при секретаре Каюмовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» к ФИО1 ФИО14 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО4 ФИО15 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» обратились в суд с иском к ФИО1 ФИО19 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО4 ФИО23 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание имущества. В обоснование иска указывают, что образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>. С учетом уточнения просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с 18.10.2017 г. по 31.08.2020 г. в размере 108415,71 руб., пени 39850,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2083 руб. 

На судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. От ответчиков в суд поступило заявление о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пп. "г" п. 19 утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 Правил пользования жилыми помещениями, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст.ст. 137. 148 ЖК РФ. протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 12.08.2014 г., расположенного по адресу: 

<

адрес> выбрали управляющей организацией по управлению многоквартирным домом ООО «ЖЭУ-84».

Согласно выписке из ЕГРН несовершеннолетний ФИО2 в настоящее время является собственником спорной квартиры с кадастровым номером №.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 23.01.2020 г. установлено, что ранее (в т. ч. в спорный период) спорная квартира по адресу: 

<

адрес> находилась в долевой собственности ФИО3 (5/12 долей), ФИО4 (1/12 доля), ФИО2 (5/12 долей), ФИО5 (1/12 доли). Указанным решением требования иска ФИО6 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 удовлетворены, определены доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, произведен раздел лицевого счета.Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пункт 33 указанных правил предусматривает, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету задолженности, задолженность по коммунальным услугам за период с 18.10.2017 г. по 31.08.2020 г. составляет 108415,71 руб. На сумму долга начислены пени в сумме 39850,81 руб. Расчет судом проверен, признан обоснованным, контррасчет ответчиками не представлен.

Между тем, ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности предъявления иска.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате (не) жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Истец обратился в суд с настоящим иском 28.11.23 г.

Мировым судьей судебного участка №1 по Уфимскому району РБ от 26.11.2020 г. вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам в той же сумме и за тот же период.

Определением мирового судьи судебного участка №1 по Уфимскому району РБ от 15.01.2021 г. указанный судебный приказ отменен.

С учетом изложенного, требования о взыскании задолженности за период с 18.10.2017 г. по 31.08.2020 г. предъявлены истцом за пределами срока исковой давности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований иска в полном объеме – части взыскания задолженности, пени.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, суд также отказывает в требованиях о взыскании с ответчиков расходов на государственную пошлину в размере 2083 руб.

Руководствуясь положениями статей 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» к ФИО1 ФИО27 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО24, ФИО4 ФИО28 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание имущества за период с 18.10.2017 г. по 31.08.2020 г., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2083 руб. – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Р.Р. Шакирова