Дело № 2-1715/2020

УИД 26RS0035-01-2020-002993-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 24 сентября 2020 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Миронюк В.В.,

при секретаре Нировой К.А., 

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 адвоката Солодовниковой Е.А.,

ответчика ФИО2

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, действующего на основании ст. 53 ГПК РФ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением (ренты), применении последствий расторжения договора, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением (ренты), применении последствий расторжения договора. 

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор пожизненной ренты (пожизненного содержания с иждивением) с Д.Т.А., которая являлась ему дочерью, удостоверенный нотариусом по Шпаковскому нотариальному округу по Ставропольскому краю ФИО5 и зарегистрированный в реестре за №, согласно которому он передал в собственность Д.Т.А. ранее принадлежащий ему дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>. Во исполнение условий договора истец передал в собственность Д.Т.А., вышеуказанную недвижимость, при этом Д.Т.А., взяла на себя обязательство осуществлять его пожизненное содержание с иждивением в сумме двух минимальных размеров оплаты труда, которая увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда, стоимость которых была определена ими в размере пяти минимальных размеров оплаты труда ежемесячно. Взятые на себя обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением Д.Т.А. при жизни не выполнялись, ее наследники, ответчика по делу также не исполняют обязательств по договору. ДД.ММ.ГГГГ Д.Т.А. – умерла, после ее смерти, переданную ей по договору пожизненного содержания вышеуказанную недвижимость в равных долях унаследовали ее дети: дочь ФИО2 и сын ФИО6, которые не преступили осуществлять уход за истцом и обеспечивать необходимыми продуктами питания и медикаментами. В целях досудебного урегулирования, возникшего между истцом и ответчиками спора, истцом в адрес ответчиков направлено письмо с предложением явиться 12.11.2019г. к 10-00 часам к нотариусу ФИО5 для составления соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в части перехода к ним права долевой собственности в порядке наследования на вышеуказанную квартиру, однако ответчики в назначенное время к нотариусу не явились, связи, с чем истец, расценивая данные действия ответчиков как отказ от добровольного расторжения договора, учитывая, что ответчики не выполняют обязательств по названному договору и в добровольном порядке заключать с истцом соглашение о расторжении договора отказываются. 

На основании изложенного просит суд расторгнуть договор пожизненной ренты (пожизненного содержания с иждивением) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Шпаковского нотариального округа Ставропольского края, Российской Федерации ФИО5 и зарегистрированный в реестре за №, заключенный в отношении жилого дома общей площадью 71,20 кв.м и земельного участка площадью 1500 кв.м кадастровый №, расположенных по 

<

адрес> и перешедших на праве общей долевой собственности к ответчикам ФИО4 и ФИО2 в порядке наследования после смерти Д.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности в праве на жилой дом, общей площадью 71,20 кв.м. и земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенных по 

<

адрес> ФИО4 и ФИО2; в порядке применения последствий расторжения договора пожизненной ренты (пожизненного содержания с иждивением) от ДД.ММ.ГГГГ признать, право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 71,20 кв.м. и земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенных по 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что исковые требования не признает, просит суд в их удовлетворении отказать. 

Истец ФИО1 показал, что ФИО2, ФИО4 к нему не приезжают, уход не осуществляют. Уход за ФИО1 осуществляет его сын Михаил, который всегда к нему приезжает. Желает чтобы имущество после его смерти досталось только сыну Михаилу, от заявленных исковых требований не отказался. 

Представителя истца ФИО1 адвокат Солодовникова Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО1 не признала, просила в их удовлетворении отказать полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании просил суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в рассмотрении дела лиц, суд полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО4 по имеющимся в деле материалам. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Т.Л.В. суду показала, что проживает по 

<

адрес> по соседству с ФИО1 Отношения с ФИО1 хорошие, примерно раз в две недели заходит к нему. С внуками и детьми ФИО1 не знакома, но знает что ФИО1 обижен на внуков, поскольку они не ухаживают за ним, не приезжают, не привозят продукты. Т.Л.В. часто гуляет с внучкой и видит Михаила - сына ФИО1 и ФИО7 Диму его внука. При общении с ФИО1 странностей в его поведении не увидела, последний всегда адекватен. Ответчика ФИО2 возле дома ФИО1 никогда не видела. За ФИО1 ухаживает сын Михаил, который постоянно приезжает с пакетами продуктов, общались с ним постоянно.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Б.Л.Н. суду показала, что с ФИО1 знаком уже много лет, детей ФИО1 знает, дружит с сыном Михаилом. Ответчик ФИО2 ему не знакома, видит ее в первый раз. За ФИО1 ухаживает сын Михаил и его супруга ФИО8, они к нему приходят часто, готовят ему, носят продукты, покупают лекарства. ФИО1 говорил, что внуки не приходят, не хотят ухаживать за ним. При общении с ФИО1 считает его адекватным, последний раз общалась с ФИО1 летом 2020 года.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К.Ю.А. суду показал, что с ФИО1 знаком с детства, дружит с его внуком ФИО7 Д.М. К.Ю.А. бывает в гостях у ФИО1 пару раз в месяц, приезжает с Дмитрием, косят траву, помогают по участку. У ФИО1 с памятью проблем нет, здоровье слабое. Знает со слов Дмитрия, что за ФИО1 ухаживают его родители, бывают у него каждый день. Неоднократно слышал, что внуки с другой стороны его не посещают. Ответчик ФИО2 ему не знакома, видит ее в первый раз. Д.Т.А. ему не знакома. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ч.Л.А. суду показала, что ФИО1 приходится ей свекром. С дочерью ФИО1 знакома, у них были нормальные отношения до того момента пока они не оформили договор ренты. После чего она перестала с ними общаться. Ч.Л.А. и ФИО9 с ФИО2 и ФИО4 давно не общались, родственные отношения не поддерживают. Дома у ФИО1 бывает часто, готовит, убирает вместе с ФИО9, оплачивают коммунальные услуги примерно с осени. После смерти Д.Т.А., ФИО2 не ухаживала за ФИО1 ФИО2 последний раз приезжала в январе, привезла молоко, хлеб, сигареты, ФИО1 обижался на нее. У ФИО1 проблем с памятью нет. Продукты покупают за свои денежные средства, иногда ФИО1 денежные средства дает. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 суду показал, что он является внуком ФИО1, отношения у них хорошие. Отношений с ФИО2 и ФИО4 никаких нет, поскольку около 15 лет не общаются. Психическое состояние ФИО1 нормальное, физическое плохое, он плохо перемещается, практически не выходит на улицу. О заключении договора ренты ФИО10 узнал спустя 6 месяцев после его заключения. После смерти Д.Т.А. ее сын ФИО6 не ухаживал за ФИО1, а ФИО13 пару раз за все это все время приезжала, последний раз была в декабре месяце, об этом ему известно со слов ФИО1 За ФИО1 ухаживает он, его отец ФИО9 и мать - Ч.Л.А.. ФИО1 относится к ФИО2 и ФИО4 отрицательно, поскольку они не приезжают. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель К.Л.В. суду показала, что с ФИО1 знакома, являются соседями с 2018 года. В последнее время не общаются, последний раз виделись осенью 2019 года, ФИО1 не узнал ее, выглядел плохо. Знает ФИО13 и ее супруга, год назад познакомилась с ФИО9, совместно они решали хозяйственные проблемы. ФИО9 приезжает к ФИО1 часто. Почему перестала приезжать ФИО2 ей не известно. ФИО1 не жаловался о том, что к нему не приезжают внуки. ФИО1 с 2018 года проживает один. К.Л.В. известно, что ФИО2 ухаживала за ФИО1 на основании договора ренты. ФИО2 часто приезжала к ФИО1 они убирали, косили траву, яблоки убирали. К.Л.В. не видела, чтобы ФИО2 привозила продукты питания. ФИО6 брата ФИО13 по адресу проживания ФИО1 она не видела.

Допрошенная в судебном заседании свидетель И.В.А. суду показала, что с ФИО1 знакома, это супруг ее тети. Была с ФИО1 в неплохих отношениях, в связи с судебными заседаниями с 19 января по ДД.ММ.ГГГГ И.В.А. его посещала пять раз. Когда она последний раз у него была, ФИО1 запретил ей приходить к нему, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ей позвонил его сын Михаил и пригласил быть свидетелем на судебном заседании по поводу расторжения договора ренты. И.В.А. пришла ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1, они поговорили и на ее вопросы ФИО1 отвечал неадекватно. Когда она задала вопрос, почему идет судебный процесс о расторжении договора ренты, он ответил, что она никто и звать ее никак, она ничего не докажет. Эти же слова И.В.А. слышала от Людмилы – супруги ФИО9. После смерти жены ФИО1 за ним постоянно ухаживала его дочь Д.Т.А.. После похорон Д.Т.А., когда И.В.А. его навещала, ФИО1 говорил, что за ним ухаживают три человека - внучка Надежда, Дмитрий и Михаил. За период с 19 января по ДД.ММ.ГГГГ И.В.А. видела, что у ФИО1 были провалы в памяти, был возбужденный, много курил, жаловался на плохую память, плохое зрение и что плохо ходят ноги. ФИО1 рассказывал, что Надежда приезжала к нему с супругом, мыла полы, убирала, привозила еду. ФИО6 не ухаживал за ФИО1, поскольку находится в 

<

адрес>. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 суду показал, что с ФИО1 знаком, поскольку ФИО1 приходится его супруге ФИО2 дедушкой. До начала судебных разбирательств ФИО2 приезжала к ФИО1, убиралась, готовила, покупала продукты питания. Отношения с ФИО1 были нормальные до того момента как сын ФИО1 - Михаил сказал, чтобы они по просьбе ФИО1 не приезжали к нему и с этого момента перестали ездить к ФИО1 

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии со ст. 599 Гражданского кодекса РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 Гражданского кодекса РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу п. 1, ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Согласно ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. 

На основании п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. 

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

На основании положений ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Д.Т.А. заключен договор ренты (пожизненного содержания с иждивением), удостоверенный нотариусом по Шпаковскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО5, зарегистрировано в реестре за №.

Согласно п. 1 договора ФИО1 бесплатно передал в собственность Д.Т.А. принадлежащую ему недвижимость, состоящую из жилого дома с надворными постройками и земельный участок, находящуюся по 

<

адрес>, а Д.Т.А. согласно пункта 5 договора предоставляет содержание не менее чем в сумме двух минимальных размеров оплаты труда.

Согласно п. 2 Договора указанная обязанность устанавливается для Д.Т.А. пожизненно (до дня смерти, указанной в свидетельстве о смерти) в отношении ФИО1

В соответствии с п. 12 Договора указанная недвижимость передается плательщику ренты получателем ренты в день заключения настоящего договора.При существенном нарушении настоящего договора получатель ренты имеет право требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях указанных в настоящем договоре, либо расторжения договора, возмещении убытков, возврата недвижимого имущества (п. 2 ст. 605 ГК РФ).

Д.Т.А. зарегистрировала право собственности на жилой дом, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № и на земельный участок дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Согласно свидетельству о смерти, Д.Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону явились ее дети ФИО2 и ФИО4

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО12 наследниками имущества Д.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ., являются в ? (одной второй) доле каждый: сын - ФИО4, дочь ФИО2 Наследство на которое выдано свидетельство состоит из: земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по 

<

адрес> на землях населенных пунктов, находящихся во владении города Михайловска Шпаковского района, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС и расположенного на земельном участке, площадью 1500 кв.м. жилой дом состоящий из основного строения общей площадью 81,9 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей:1, с кадастровым номером объекта - №. Одновременно с правом общей долевой собственности на вышеуказанное имущество (жилой дом и земельный участок) на наследников переходят все права и обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Шпаковскому районному нотариальному округу ФИО5 по. Р. 2693. Наследственное дело №. Зарегистрировано в реестре №.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО12 наследниками имущества Д.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ., являются в ? (одной второй) доле каждый: сын – ФИО4, дочь ФИО2 Наследство на которое выдано свидетельство состоит из: земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по 

<

адрес> на землях населенных пунктов, находящихся во владении 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС и расположенного на земельном участке, площадью 1500 кв.м. жилой дом состоящий из основного строения общей площадью 81,9 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей:1, с кадастровым номером объекта - №. Одновременно с правом общей долевой собственности на вышеуказанное имущество (жилой дом и земельный участок) на наследников переходят все права и обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по 

<

адрес>ному нотариальному округу ФИО5 по. Р. 2693. Наследственное дело №. Зарегистрировано в реестре №.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости выданного ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, площадью 81,9 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей:1, кадастровый № расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> правообладатели: ФИО13, ФИО4 вид, номер и дата государственной регистрации: общая долевая собственность ? доли, №, ДД.ММ.ГГГГ. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации № с ДД.ММ.ГГГГ пожизненно, лицо в пользу которого установлено обременение ФИО1

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости выданного ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № находящегося по 

<

адрес> на землях населенных пунктов, находящихся во владении города Михайловска Шпаковского района, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС и расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м. правообладатели: ФИО13, ФИО4 вид, номер и дата государственной регистрации: общая долевая собственность ? доли, №, ДД.ММ.ГГГГ. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, с ДД.ММ.ГГГГ пожизненно, лицо в пользу которого установлено обременение ФИО1

В соответствии со ст. 56 ГК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст. 123 (часть 3) Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в нарушение требований ст. ст. 12, 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по заключенному с ФИО1 договору ренты (пожизненного содержания с иждивением) от ДД.ММ.ГГГГ, суду не представили.

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 и ФИО4 не обеспечивали ФИО1 питанием и одеждой на сумму, стоимость которой была определена сторонами в договоре, так как доказательств в опровержение данных обстоятельств ответчиками суду представлено не было. При этом также не нашли своего подтверждения доводы ответчика ФИО2 о том, что ФИО1 каким либо образом препятствовал ей в исполнении обязательств по договору ренты.

Таким образом, доводы стороны истца о том, что ФИО2 и ФИО4 не осуществляли надлежащий уход за истцом, навещали его нерегулярно, не оказывали ему помощи в приготовлении пищи, уборке, оплате коммунальных платежей, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Довод стороны ответчика о том, что истец ФИО1 в настоящее время не понимает значение своих действий по рассмотрению настоящего спора, судом отклоняется, поскольку доказательств этому вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено, истец недееспособным не признавался, и ограничен в дееспособности не был. При этом, в ходе выездного судебного заседания, ФИО1 (учитывая его возраст, состояние здоровья, юридическую неграмотности) от исковых требований не отказался, выразил желание о том, чтобы все имущество после его смерти досталось его сыну Михаилу, поскольку последний осуществляет за ним уход. 

В силу ст. 418 ГК РФ обязательство, в том числе возникшее из договора, прекращается смертью должника только в том случае, если исполнение такого обязательства не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

Обязанности плательщика ренты не связаны неразрывно с личностью наследодателя, а глава 33 ГК РФ не упоминает в качестве основания расторжения договора ренты смерть плательщика ренты.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. Ответственность наследников по долгам наследодателя установлена ст. 1175 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, является наследственным имуществом, так как на момент смерти принадлежали Д.Т.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

Смерть плательщика ренты не является основанием прекращения договора ренты, наследники Д.Т.А. - ответчики ФИО2 и ФИО4, являющиеся наследниками первой очереди, подали заявление нотариусу о принятии наследства, им, в том числе, перешли и обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, свои обязанности по содержанию ФИО1 ответчики длительное время не исполняют. Шестимесячный срок принятия наследства со дня смерти Д.Т.А. истек, наследники вступили в наследование имуществом, следовательно ФИО13 и ФИО6 обязательства умершей Д.Т.А. по договору ренты получили.

Установленные судом обстоятельства в их совокупности подтверждают невыполнение ответчиками своих обязательств по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением).

Денежные средства по договору пожизненного содержания с иждивением от ФИО2 и ФИО4 на счет истца не поступали, истцу лично не передавались, что при отсутствии иных достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиками истцу оказывалась необходимая, регулярная и постоянная материальная и организационная помощь с момента смерти наследодателя Д.Т.А. и вступления в наследство, позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчиками существенно нарушены условия договора ренты (пожизненного содержания с иждивением), заключенного между ФИО1 и Д.Т.А., в связи с чем, на основании ст. 450 ГК РФ договор ренты подлежит расторжению, а право собственности ФИО2 и ФИО4 на спорное недвижимое имущество, прекращению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением (ренты), применении последствий расторжения договора, удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненной ренты (пожизненного содержания с иждивением) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Шпаковского нотариального округа Ставропольского края, Российской Федерации ФИО5 и зарегистрированный в реестре за №, заключенный в отношении жилого дома, общей площадью 71,20 кв.м. и земельного участка, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенных по 

<

адрес> и перешедших на праве общей долевой собственности к ответчикам ФИО4 и ФИО2 в порядке наследования после смерти Д.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности в праве на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенных по 

<

адрес> за ФИО4 и ФИО2. 

В порядке применения последствий расторжения договора пожизненной ренты (пожизненного содержания с иждивением) от ДД.ММ.ГГГГ признать право собственности ФИО1 на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенных по 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.В. Миронюк

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2020 года.