Дело № 2- 590/2019

УИД: 66RS0045-01-2019-000700-26

Изготовлено 04.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года Полевской городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Бубновой Галины Владимировны,

при секретаре Обориной О.Г.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

. . .>. . . . в данной квартире зарегистрирован отец истца ФИО2, который проживает по основному месту жительства по адресу: 

<

. . .>.Ответчик никогда не проживал в квартире и был зарегистрирован в ней лишь формально. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит, его личных вещей в квартире не имеется. Расходы по уплате коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец, как собственник своей квартиры. Регистрация ответчикав жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В частности, создает истцу препятствия при продаже квартиры. Истец неоднократно просила ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета в данной квартире. В связи с этим истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

. . .>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указал, что не возражает против удовлетворения иска, если истец оформит договор купли - продажи данной квартиры. Кроме того указал, что с . . . года не проживает в квартире, личных вещей в квартире также не имеется, проживает у своей сестры. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Полевскому в судебном заседании не присутствовал, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

С учетом положений международно-правовых актов, ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. 

При этом, необходимо учитывать, что ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации гарантируют соблюдение принципов неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, произвольного ограничения жилищных прав.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» за № 14 от 02 июля 2009 года новый собственник жилого помещения (дома) вправе в судебном порядке поставить вопрос о прекращении за бывшими членами семьи бывшего собственника прав на спорное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником 

<

. . .>, расположенной по адресу: 

<

. . .>, на основании договора купли - продажи от . . . (л.д.6-7), что подтверждается свидетельством о гос. регистрации от 28.09.2004(л.д.5).

Также в материалах дела имеется справка ООО «ГУК» от . . ., которая подтверждает факт регистрации ответчика ФИО2 (л.д.8).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически членом семьи истца не является, с регистрационного учета по указанному адресу не снят, при этом расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет, препятствует собственнику пользоваться своим правом на жилое помещение.

Более того, каких-либо письменных соглашений между сторонами, закрепляющими за ФИО2 право пользования спорной квартирой на постоянной основе не заключалось. 

ФИО2 в спорной квартире не проживает, принадлежащих ему вещей в данной квартире не имеется, его отсутствие в квартире носит постоянный характер.

Установив, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, препятствия в пользовании этим жилым помещением истец ему не чинит, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельств, которые могли бы послужить основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска судом не установлено.

При данных обстоятельствах ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

. . .>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-199,233-237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

. . .>.

Данное решение является основанием для ОВМ ОМВД России по Свердловской области для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

. . .>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Полевской городской суд. 

Судья подпись

Копия верна. 

Судья: Г.В. Бубнова