Дело № 2-2189/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года с.Б.Нагаткино

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Шапаревой И.А.,

при секретаре Абрамян Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПЮИ к ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, ФИО4, действующему за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, Муниципальному образованию «Большенагаткинское сельское поселение» Цильнинского района Ульяновской области о возложении обязанности освободить земельный участок и жилой дом, признании права общей долевой собственности на жилой дом отсутствующим, 

УСТАНОВИЛ:

ПЮИ обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок, общей площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером *** и жилой дом, площадью 31.6 кв.м с кадастровым номером, расположенные по адресу: ***. Свои исковые требования мотивировал следующим, что он является собственником земельного участка, общей площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, на праве наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 15 января 2014 года и свидетельством на право собственности №30 от 24 июля 1992 года. Право собственности зарегистрировано в Росреестре Ульяновской области.

Наследство перешло к нему от отца ПИК, умершего ***. На земельном участке расположен жилой дом, площадью 31.60 кв.м. Как указано в свидетельстве, отцу земельный участок был предоставлен в собственность для жилого дома, приусадебного хозяйства постановлением Администрации Крестниковского сельского совета Цильнинского района Ульяновской области №24 от 24 июля 1992 года. 

Отец перед смертью болел, в связи с чем истец перевез его в г. Чебоксары и ухаживал за ним до смерти.

По просьбе ответчика истец разрешил ФИО1 пользоваться земельным участком отца. После смерти отца истец не выезжал по месту нахождения наследственного имущества- земельного участка. Впоследствии истец решил продать указанный земельный участок, однако приехал и увидел, что произошла перенумерация его дома на номер « 47А». Ответчик сначала просила время, чтобы освободить дом, а потом отказалась от своих слов.

Считает, что нарушены его права как собственника земельного участка и дома. Просил суд возложить на ответчика обязанность освободить земельный участок, общей площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером 71:20:041406:32 и жилой дом, площадью 31.6 кв.м с кадастровым номером, расположенные по адресу: ***. 

Определением суда от 12 апреля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Определением суда от 03 июня 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ГАЮ, действующий за себя и своих несовершеннолетних детей ГКА и ГСА, Муниципальное образование «Большенагаткинское сельское поселение» Цильнинского района Ульяновской области.

В судебном заседании истец ПЮИ не участвовал, извещен надлежащим образом.

Его представитель по доверенности ФИО7 исковые требования уточнил, в окончательном варианте, просил суд возложить на ФИО1, действующую за себя и своих несовершеннолетних детей ЮИД и ЮАД, ГАЮ, действующего за себя и своих несовершеннолетних детей ГКА и ГСА, обязанность освободить земельный участок общей площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером *** и жилой дом, площадью 31.6 кв.м с кадастровым номером, расположенные по адресу: ***; признать право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***, ГКА (доля в праве 1/1000), ГСА ( доля в праве 1/1000), ФИО1 (доля в праве 1/1000), ФИО1 (доля в праве 996/1000) отсутствующим. Полагает, что ответчик, воспользовавшись отсутствием истца продолжительное время, и его согласием на временное пользование земельным участком, обманным путем завладела указанным земельным участком и жилым домом истца. Впоследствии произвела перенумерацию дома, полагает, что незаконно оформила право собственности на дом и земельный участок. Просил назначить и провести по делу судебную землеустроительную экспертизу. 

Также полагал, что документы, представленные стороной ответчика на дом по ***, являются подложными, в связи с чем, не могут являться доказательствами по делу.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, суду пояснила, что проживает и зарегистрирована со своими несовершеннолетними детьми по адресу: ***. Указанный жилой дом был предоставлен ей как молодой семье, впоследствии она узаконила его в установленном порядке. Земельный участок был предоставлен ей первоначально в аренду, затем по договору купли- продажи. Пояснила, что никогда не встречалась с истцом и не договаривалась о пользовании его земельным участком.

Представитель ответчика ФИО1 по устному ходатайству ФИО8 поддержал позицию своего доверителя, суду пояснил, что земельный участок, площадью 13 соток, с кадастровым номером *** по адресу: *** находится возле земельного участка ответчика по адресу: *** Отец истца ПИК являлся уроженцем Республики Чувашии, согласно сведениям из похозяйственных книг он никогда не был собственником жилого дома в с. Крестниково, хотя по паспорту он и был зарегистрирован в ***. Земельный участок истицы для индивидуального жилищного строительства общей площадью 2 224 кв.м., с кадастровым номером *** по адресу: *** был отмежеван, сформирован, поставлен на кадастровый учет и предоставлен ей с семьей из четырех человек на основании договора аренды №178 от 26.01.2011 года по Постановлению администрации МО « Цильнинский район» от 20.01.2011 года №52 П. На основании данного договора аренды ей было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома от 10.02.2011 года. В июне 2011 года ее жилой дом был введен в эксплуатацию, после чего было зарегистрировано ее право собственности 18.11.2011 года в Управлении Росреестра. Впоследствии на основании постановления Главы администрации МО «Цильнинский район» от 31.01.2012 года №70 П с ней был заключен договор купли- продажи земельного участка №714 от 31.01.2012 года, который прошел регистрацию в УФРС. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчик ГАЮ, действующий за себя и своих несовершеннолетних детей ГКА и ГСА, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В телефонограмме, представленной в адрес суда, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Муниципального образования «Большенагаткинское сельское поселение» Цильнинского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суду представил письменный отзыв, в котором пояснил, что ПИК постоянного жилья в с. Крестниково не имел, проживал в доме по ***, который разрушился. ФИО1 со своими детьми проживает по адресу: *** При этом переименования адресов между домом по *** не производилось.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав явившиеся стороны, суд полагает следующее.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из содержания п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Из копии свидетельства о праве собственности на землю №30 от 24 июля 1992 года, следует, что ПИК на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 0.13 га, расположенный по адресу: ***, для жилого дома и подсобного хозяйства, выданное главой Администрации Крестниковского сельского совета.

Согласно свидетельству о смерти серии *** от *** ПИК, *** года рождения, умер ***.

Из копии наследственного дела №94 на имущество ПИК, открытого 04.06.2008 года следует, что после его смерти наследником по закону явился сын ПЮИ. Наследственное имущество состояло из доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный на землях СПК «Крестниковский» Цильнинского района Ульяновской области; жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ***, денежных вкладов.

Постановлением Главы администрации МО «Большенагаткинское сельское поселение» *** №154 от 11.09.2013 года местом расположения земельного участка постановлено считать адрес: ***.

15.01.2014 года ПЮИ получил свидетельство о праве собственности на наследство по закону на земельный участок, общей площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок от 23.04.2019 года собственником земельного участка, расположенного по адресу: ***, является ПЮИ, границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок от 21.05.2019 года собственниками земельного участка, расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером ***, являются ФИО1 (доля в праве 996/1000 и 1/1000); ГКА (доля в праве 1/1000); ГАЮ (доля в праве 1/1000); ГСА (доля в праве 1/1000), местоположение границ земельного участка установлено. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.06.2019 года индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, площадью 31.6 кв.м, 2011 года застройки принадлежит ответчикам ФИО1 (доля в праве 996/1000 и 1/1000); ГКА. (доля в праве 1/1000); ГАЮ. (доля в праве 1/1000); ГСА (доля в праве 1/1000). 

Из градостроительного плана земельного участка №18 от 17.02.2010 года следует, что 19.11.2009 года ФИО1 обратилась к Главе МО «Цильнинский район» Ульяновской области с заявлением о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в ***.

Постановлением Главы администрации №150-П от 17.02.2010 года постановлено - утвердить акт выбора земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по адресу: ***; согласовать место под строительство по указанному адресу.

Постановлением от 01 июня 2010 года №505-П администрации МО «Цильнинский район» Ульяновской области постановлено сформировать земельный участок, площадью 2224 кв.м, по адресу: *** из государственных земель населенного пункта для индивидуального жилищного строительства. *** кадастровым инженером КВА составлен межевой план указанного земельного участка.

26.01.2011 года между ФИО1 и начальником УМИЗО администрации МО «Цильнинский район» Ульяновской области был заключен договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером *** сроком на 363 дня до 18.01.2012 года, во исполнение постановления администрации МО «Цильнинский район» №52-п от 20 января 2011 года.

Заявление о предоставлении указанного земельного участка по адресу: *** с кадастровым номером *** в аренду сроком на 363 дня до 18.01.2012 года опубликовано в газете «Цильнинские новости» от 27.11.2010 года №59 (467).

В связи с тем, что заявление об участии в торгах поступило лишь от ФИО1 договор аренды заключен с ней.

08.06.2001 года ФИО1 оформлено разрешение на строительство.

18.11.2011 года зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 31.6 кв.м, по адресу: *** А, о чем имеется свидетельство серии 73-АА ***.

Впоследствии на основании договора купли- продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 22.10.2013 года и от 13.03.2014 года, договора дарения от 21.05.2014 года собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: *** стали ФИО1 (доля в праве 996/1000 и 1/1000); ГКА (доля в праве 1/1000); ГАЮ (доля в праве 1/1000); ГСА (доля в праве 1/1000).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, обращаясь в суд с исковыми требованиями считает, что ответчики заняли земельный участок по адресу: ***, принадлежащий ему на праве собственности согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 15 января 2014 года и свидетельству на право собственности №30 от 24 июля 1992 года, площадью 0.13 га в ***.

Вместе с тем, описание границ земельного участка и привязка на местности в упомянутых решении и свидетельстве не приводятся. Согласно сведениям из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок от 23.04.2019 года граница земельного участка, расположенного по адресу: ***, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На момент принятия решения о выделении отцу истца ПИК земельного участка регулирование земельных отношений осуществлялось Земельным кодексом РСФСР от 25 апреля 1991 года № 1103/1.

Ст. 30 Земельного кодекса РСФСР был утвержден порядок изъятия и предоставления земельных участков.

Согласно ст. 32 Земельного Кодекса РСФСР приступать к использованию земельных участков разрешалось после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.

Местный Совет народных депутатов мог разрешить приступать к использованию земельных участков для сельскохозяйственных целей до выдачи указанных документов при условии указания границ земельного участка в натуре (на местности) с вручением чертежа (плана) земельного участка.

Судом также установлено, что межевание земельного участка площадью 1300 кв. м, расположенного по ***, с кадастровым номером: *** его собственником не проводилось, границы его не установлены, межевыми знаками на местности не обозначены, каких-либо ориентиров, определяющих его местонахождение, суду не представлено.

Кадастровые работы в отношении земельного участка, принадлежащего истцу ПЮИ, не проводились, наличие кадастровой ошибки органом кадастрового учета не устанавливалось.

При этом ходатайство представителя истца ФИО7 о назначении судебной землеустроительной экспертизы для определения места нахождения земельного участка, принадлежащего истцу, также является подтверждением данного факта. Указанное ходатайство судом отклонено как необоснованное, поскольку в данном случае основания для назначения судебной землеустроительной экспертизы отсутствуют, ее проведение нецелесообразно для разрешения данного спора по существу с учетом заявленных требований. Кроме того, вопросы правового характера не могут быть поставлены при назначении экспертизы такого характера.

В судебное заседание стороной ответчика ФИО1 и ее представителем представлены исчерпывающие доказательства и письменные документы возникновения права собственности у ответчиков ФИО1, ГКА, ГАЮ, ГСА на земельный участок по адресу: *** с кадастровым номером ***, и жилого дома по указанному адресу.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании представителем истца ФИО7 заявлено о подложности доказательств, представленной стороной истца: свидетельств о праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: *** от 05 июня 2014 года и 30 июня 2014 года; разрешения на строительство главного архитектора Цильнинского района от 10.02.2011 года; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 08 июня 2011 года; паспорта БТИ на жилой дом по адресу: ***, от 05 мая 2011 года; ответа Главы администрации МО « Большенагаткинское сельское поселение» ШОВ Просил указанные доказательства исключить из числа доказательств по делу.

Статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (часть 1).

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда (часть 2).

В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

На основании статьи 186 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

При рассмотрении дела ответчиком ФИО1 и ее представителем ФИО8 были даны подробные объяснения об обстоятельствах оформления права собственности на жилой дом и земельный участок ответчика ФИО1.

Однако в судебном заседании суда представитель истца не заявил ходатайство о назначении по делу судебной почерковедческой экспертизы с надлежащим его обоснованием; изложенные ответчиком ФИО1 обстоятельства представитель ФИО7 не оспорил.

При таких обстоятельствах утверждение представителя ФИО7 о фальсификации ответчиком ФИО1 письменных доказательств по делу нельзя признать обоснованным, поэтому с учетом принципа состязательности сторон в гражданском судопроизводстве оно не может быть признано достаточным для удовлетворения исковых требований истца.

Кроме того, стороной истца не представлено в судебное заседание правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: ***, что также не подтверждает право собственности истца на указанный объект. 

Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств чинения препятствий ответчиками в пользовании принадлежащим ему земельным участком.

При таких обстоятельствах, доводы стороны истца о занятии ответчиками земельного участка и жилого дома, принадлежащего истцу, являются несостоятельными.

С учетом изложенного суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований истца о возложении на ФИО1, действующую за себя и своих несовершеннолетних детей ЮИД и ЮАД, ГАЮ, действующего за себя и своих несовершеннолетних детей ГКА и ГСА, обязанности освободить земельный участок общей площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером *** и жилой дом, площадью 31.6 кв.м с кадастровым номером, расположенные по адресу: ***, отказать.

Соответственно, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о признании права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***, ГКА (доля в праве 1/1000), ГСА (доля в праве 1/1000), ФИО1 (доля в праве 1/1000), ФИО1 (доля в праве 996/1000) отсутствующим, поскольку каких- либо правовых оснований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований ПЮИ к ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ЮИД и ЮАД, ГАЮ, действующему за себя и своих несовершеннолетних детей ГКА и ГСА, Муниципальному образованию «Большенагаткинское сельское поселение» Цильнинского района Ульяновской области о возложении обязанности освободить земельный участок общей площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером *** и жилой дом, площадью 31.6 кв.м с кадастровым номером, расположенные по адресу: ***; признании права общей долевой собственности на жилой дом отсутствующим, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шапарева И.А.