Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., с участием истца ФИО1, при секретаре Гущиной М.Ю., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска о взыскании компенсационной выплаты за жилое помещение,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Дзержинска о взыскании компенсационной выплаты за жилое помещение. В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната №.

Постановлением Администрации г. Дзержинска Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно данному Постановлению ответчик был обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ. принять меры к расселению граждан, проживающих в аварийном доме.

Согласно Отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость комнаты № в 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 700897 рублей.

В добровольном порядке Администрация г.Дзержинска Нижегородской области компенсационную выплату произвести отказалась. 

В исковом заявлении истец просит:

- обязать Администрацию г. Дзержинска Нижегородской области изъять у ФИО1 принадлежащее на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната № и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома путем выкупа;

- взыскать с Администрации г.Дзержинска в пользу истца за счет казны муниципального образования «Городской округ город Дзержинск» денежную компенсацию за жилое помещение – комнату № в 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома в сумме 700897 рублей, а также судебные расходы: стоимость услуг по составлению искового заявления в сумме 1000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 10209 рублей, услуги оценщика – 5000 рублей;

- прекратить за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната № и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, признав право собственности на указанное жилое помещение и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома за Администрацией г.Дзержинска.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации г. Дзержинска ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В письменных возражениях ФИО3 указала, что Администрация г. Дзержинска исковые требования не признает в полном объеме, поскольку Администрацией г. Дзержинска не принималось решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно статье 130 Конституции Российской Федерации местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение вопросов местного значения, пользование и распоряжение муниципальной собственностью. Местное самоуправление осуществляется гражданами через выборные и другие органы местного самоуправления.

Статья 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" предусматривает, что к вопросам местного значения поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с действующим жилищным законодательством на орган местного самоуправления не может быть возложена обязанность по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений, поскольку законодательство предусматривает иные меры компенсационного характера, применяемые к собственникам аварийных жилых помещений. Согласно ст. 32 ЖК РФ признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом местного самоуправления к собственникам требования о сносе или реконструкции указанного дома. В случае невыполнения собственниками жилых помещений данных мероприятий в установленные органом местного самоуправления сроки, должно производиться изъятие земельного участка для муниципальных нужд и решение об изъятии жилых помещений путем выкупа.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната №

Постановлением Администрации г.Дзержинска Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с данным Постановлением ответчик был обязан в срок до 31.12.2013г. принять меры к расселению граждан, проживающих в аварийном доме.

Согласно Отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость комнаты № в 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 700897 рублей.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В силу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Предоставление жилого помещения должно осуществляться в силу ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в соответствии с нормами, предусмотренными статьями 87, 89 ЖК РФ, т.е. жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Собственник и проживающий совместно с ним член семьи имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, что и ранее занимаемое жилое помещение.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Судом установлено, что истцу денежные средства в счет выкупа собственности не выплачены, иного жилого помещения в счет выкупной цены не предоставлено. С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению. Необходимо обязать Администрацию г. Дзержинска изъять принадлежащее на праве собственности ФИО1 жилое помещение путем выкупа по рыночной стоимости, взыскав с Администрации г. Дзержинска в его пользу 700897 рублей, прекратить за ФИО1 и признать за Администрацией г. Дзержинска право собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом уплачена госпошлина в сумме 10209 рублей, расходы по составлению искового заявления составили 1000 рублей, услуги оценщика составили 5000 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию г.Дзержинска изъять принадлежащие на праве собственности ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ком.№ и долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома путем выкупа по рыночной стоимости.

Взыскать в пользу ФИО1 с Администрации г.Дзержинска Нижегородской области за счет казны муниципального образования «

<

адрес>» денежную компенсацию за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ком. № и долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома в размере 700897 рублей, а также судебные расходы в сумме 16209 рублей.

Прекратить за ФИО1, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ком.№ и долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома.

Признать за Администрацией г.Дзержинска право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ком.№ и долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья О.Ю. Хайдукова.

Копия верна: судья секретарь