Дело № 2-465/2019 

27RS0020-01-2019-001186-92 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Е.Н. Головиной,

с участием:

- ст. помощника Николаевского-на-Амуре городского прокурора Букат С.О.,

- истца ФИО2,

- представителя истца, допущенной к участию в дело в порядке ст.53 ГПК РФ на основании заявления, ФИО3,

при секретаре Мартыновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями к ответчику, мотивируя это тем, что ответчик приходит домой в нетрезвом состоянии, подолгу дома не живет, а когда находится дома, то не помогает истцу по хозяйству, за жил.площадь не платит, так как нигде не работает и не учится, грубит, ругается матом, угрожает здоровью истца, истец 

<

данные изъяты>, ему нельзя нервничать и тем более смотреть как ответчик с подругами распивает дома спиртные напитки, ответчик занимает одну комнату в двухкомнатной квартире, не замужем и детей не имеет, основанием для обращения в суд является то, что ответчик дома практически не живет, редко появляется, порой в нетрезвом виде, грубит, ругается, в квартире не убирается, в дом ничего не покупает из продуктов, за услуги ЖКХ не платит, в связи с чем просит суд выселить ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления ей другого жилого помещения.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные исковые требования, по существу иска показал, что ответчик является его дочерью, квартира по 

<

адрес> двухкомнатная и находится в общей долевой собственности истца и дочери, ответчик дома появляется редко, а когда приходит домой, то распивает спиртные напитки, приводит подруг, с которыми также распивает спиртные напитки, общается с истцом нецензурным языком, из-за этого истец нервничает, а он 

<

данные изъяты>, ему нервничать нельзя, в этом он и видит угрозу своему состоянию здоровья, это все отражается на его здоровье, какое-либо насилие в отношении истца ответчик не проявляла, около года назад зимой пришла домой с мужчиной, как полагает истец, ее сожителем, который нанес ему травму, а именно пробил голову, было возбуждено уголовное дело в отношении сожителя ответчика, который нанес ему травму, за что он был осужден, со стороны самого ответчика насилия не применялось к истцу, дочь приходит редко, постирается, заберет его продукты из холодильника и уходит, фактически дома не живет, только приходит периодически и ночует, полицию он не вызывал, когда дочь распивает в квартире спиртные напитки, доказательств фактов неправомерного поведения ответчика у него нет, за квартиру она не платит, в комнате своей не убирается, убирает сам истец, тем самым своим поведением делает невозможным совместное проживание с истцом.

В судебном заседании представитель истца, допущенная к участию в дело в порядке ст.53 ГПК РФ на основании заявления истца, ФИО3, иск также полностью поддержала, по существу иска показала, что подтверждает тот факт, что истцу была нанесена травма сожителем истца зимой прошлого года, за что он был осужден, неизвестно в каком состоянии придет ответчик и неизвестно что от нее можно ждать, живет по разным местам, домой приходит редко, может по 2-3 месяца не приходить, потом жить по две недели, заберет продукты из холодильника истца, и уйдет, полицию вызывали только один раз зимой прошлого года по факту нанесения травмы истцу, когда истец приходит в состоянии опьянения, то полицию истец не вызывает, так как у него проблемы с телефоном и дочь его еще и прячет, когда находится дома, доказательства неправомерного поведения ответчика по отношению к истцу у нее только словесные, 21.05.2019 г. они обращались в полицию согласно талона-уведомления по поводу розыска ответчика, чтобы ее разыскивали.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, извещена в надлежащем порядке о месте и времени рассмотрения дела, причин уважительности неявки в суд не представила, заявлений, ходатайств суду не представила, об отложении рассмотрения дела суд не просила (л.д.42).

При таких обстоятельствах суд вправе рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения дела в надлежащем порядке, по имеющимся в деле материалам, по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). 

Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от 28 мая 2018 года, заключенного между городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края в лице главы и гражданами: ФИО2, ФИО4, несовершеннолетней ФИО1 заключен договор мены, согласно которому городское поселение передает, а вышеуказанные граждане принимают в долевую собственность (

<

данные изъяты>) на условиях, изложенных в договоре, квартиру по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 

<

данные изъяты>. (л.д.8-11).

Согласно выписки из ЕРГН по объекту недвижимости по состоянию на 07.06.2018 г., в отношении объекта недвижимости - жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> за каждым долевым собственником: ФИО2, ФИО4 и ФИО1, о чем внесена запись о государственной регистрации права (л.д.12-15).

Согласно справки администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края № 15054/2169 от 27.05.2019 г. указано, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес> с 16.06.2018 г. по настоящее время, совместно с ним зарегистрирована: дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (ответчик) (л.д.16).

Согласно талона-уведомления № 283 от 21.05.2019 г., ОМВД России по Николаевскому району от истца ФИО2 принято сообщение, зарегистрированное по КУСП № 2329, и как установил суд из пояснений участников процесса, данный талон-уведомление подтверждает подачу истцом заявление о розыске своей дочери – ответчика по делу ФИО4

Как установил суд истец и ответчик являются равнодолевыми собственниками, каждому из них принадлежит по 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности, порядок пользования и соглашение порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, что подтверждает наличие спора в суде.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Пунктом 4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 19 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований.

Истцом в материалы не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о неправомерности действий ответчика, о нарушении прав истца действиями (бездействием) ответчика, а также доказательств угроз и (или) насилия в адрес истца со стороны ответчика, нарушения ответчиком прав и законных интересов третьих лиц и предупреждения ответчика как долевого собственника о неправомерности ее поведения и тех последствий, которые для нее могут возникнуть в случае повторного и постоянного нарушения ею прав и законных интересов как истца, так и третьих лиц.

Истцом не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств причинения ответчиком ему нравственных и физических страданий, а также не установлены действия ответчика, нарушающие личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие истцу другие нематериальные блага.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что лишение права собственности на жилое помещение в порядке ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации по существу является мерой гражданско-правовой ответственности, применяемой к собственнику жилого помещения при нарушении установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение.

Истцу необходимо доказать, что собственник-ответчик после получения предупреждения от органа местного самоуправления продолжает допускать разрушение жилья и систематически нарушать права и интересы соседа, т.е. самого истца. При этом применение к собственнику помещения вышеуказанной гражданско-правовой ответственности является исключительной мерой.

Вместе с тем, в материалы дела не представлены доказательства получения ответчиком предписания органа местного самоуправления, несоответствия спорной квартиры требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства на момент предъявления иска в суд, а также доказательств несоблюдения прав и законных интересов истца как совместно проживающего с ответчиком лица. 

Неуплата коммунальных платежей не свидетельствует о нарушении прав истца ответчиком и служащим поводом для выселения из жилого помещения, поскольку ранее достигнутым между ними соглашением вид собственности каждому из участников определен как долевая собственность (

<

данные изъяты>) и в этом случае истец не лишен возможности обращения в суд в самостоятельном исковом порядке о разделении лицевых счетов, оформленных на имя каждого из долевого собственника, как и не лишен возможности взыскания с ответчика задолженности за услуги ЖКХ, которые истцом оплачены.

В данном случае истцом для защиты своих прав и законных интересов неверно избран способ защиты от неправомерных, как полагает истец, действий ответчика.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о выселении, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 июля 2019 года.

Судья Е.Н. Головина