Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года Рузский районный суда Московской области в составе: председательствующей судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО «Земельное общество «Тучковское» о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за наследником ФИО2 – ФИО1, право аренды на земельный участок №, площадью ... кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – не установлена, расположенный по адресу: (адрес), сроком на ... год до (дата), в следующих координатах:

№

точки

X,м

Y,м

1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что (дата) умерла ФИО2. Завещание при жизни она не составила. Единственным наследником первой очереди, за умершей является: дочь – ФИО1. В установленный законом ... месячный срок, наследник обратилась к нотариусу Рузского нотариального округа ФИО3 за открытием наследства, что подтверждается справкой № от (дата). 

При жизни ФИО2 на праве аренды принадлежал земельный участок №, площадью ... кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в (адрес), что подтверждается договором аренды № земель сельхозназначения от (дата). Срок аренды ... лет. Арендная плата оплачена наследодателем за весь период аренды, что подтверждается копией квитанции № от (дата). 

Во внесении сведений об указанном земельном участке, как ранее учтенном объекте недвижимости, Росреестром отказано, что подтверждается решением об отказе № от (дата). Причиной отказа явилось то, что договор аренды земельного участка от (дата) не зарегистрирован в установленном законом порядке. 

ФИО1 фактически приняла наследственное имущество, использует земельный участок по назначению. Как следует из заключения кадастрового инженера от (дата), при проведении кадастровых работ по определению координат поворотных точек земельного участка, не выявлено пересечений и наложений с фактическими границами исследуемого земельного участка, площадь по фактическому пользованию составила ... кв.м., участок существует в фактических границах более ... лет.

Также экспертом установлено местоположение границ участка в следующих координатах:

№

точки

X,м

Y,м

1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Акт согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями подписан.

В досудебном порядке наследник ФИО1 не может зарегистрировать свое право аренды на земельный участок. 

Истец в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу установлено, что (дата) умерла ФИО2. Завещание при жизни она не составила. Единственным наследником первой очереди, за умершей является: дочь – ФИО1. В установленный законом 6-ти месячный срок, наследник обратилась к нотариусу Рузского нотариального округа ФИО3 за открытием наследства, что подтверждается справкой № от (дата). 

При жизни ФИО2 на праве аренды принадлежал земельный участок №, площадью ... кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в (адрес), что подтверждается договором аренды № земель сельхозназначения от (дата). Срок аренды ... лет. Арендная плата оплачена наследодателем за весь период аренды, что подтверждается копией квитанции № от (дата). 

Во внесении сведений об указанном земельном участке, как ранее учтенном объекте недвижимости, Росреестром отказано, что подтверждается решением об отказе № от (дата). Причиной отказа явилось то, что договор аренды земельного участка от (дата) не зарегистрирован в установленном законом порядке. 

ФИО1 фактически приняла наследственное имущество, использует земельный участок по назначению. Как следует из заключения кадастрового инженера от (дата), при проведении кадастровых работ по определению координат поворотных точек земельного участка, не выявлено пересечений и наложений с фактическими границами исследуемого земельного участка, площадь по фактическому пользованию составила (дата) кв.м., участок существует в фактических границах более ... лет.

Также экспертом установлено местоположение границ участка в следующих координатах:

№

точки

X,м

Y,м

1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Акт согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями подписан.

В досудебном порядке наследник ФИО1 не может зарегистрировать свое право аренды на земельный участок. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за наследником ФИО2 – ФИО1, право аренды на земельный участок №, площадью ... кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – не установлена, расположенный по адресу: (адрес), сроком на ... год до (дата), в следующих координатах:

№

точки

X,м

Y,м

1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова