УИД: 03RS0007-01-2020-004866-57

Дело № 2-3356/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 сентября 2020 г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Оленичевой Е.А., 

при секретаре Алибаевой Г.Р.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Империя» о взыскании задолженности по кредитному договору, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Империя» о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя тем, что между ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО3 (далее-заемщик/ответчик 3) 02.08.2017 г. был заключен кредитный договор ..., в соответствии с п.1 которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 13570000,00 руб. для вложения во внеоборотные активы, которые используются/будут использоваться в текущей хозяйственной деятельности заемщика, в т.ч. капитальное строительство и реконструкция объектов капитального строительства, а именно приобретение недвижимости: нежилое помещение, 301,6 кв.м., инвентарный ..., этаж ..., адрес объекта: 450076, ..., номер на этаже 2. Кадастровый номер: ..., на срок по 

<

 дата >. Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора. Согласно ПП ... от 02.08.2017, кредитор/истец обязательства по выдаче кредита исполнил надлежащим образом. В обеспечении исполнение обязательств по кредитному договору заключены следующие договоры: Договор ипотеки ... от 

<

 дата > с ФИО3; договор поручительства ... от 

<

 дата > с ФИО1 (далее – ответчик 1); договор поручительства ... от 

<

 дата > с обществом с ограниченной ответственностью «ИМПЕРИЯ», ОГРН ... (далее – ответчик 4); договор поручительства ... от 

<

 дата > с ФИО2 (далее – ответчик 2). В соответствии с указанными договорами обеспечивается исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору. Заемщиком обязательства по кредитному договору были нарушены. С неисполнением заемщиком принятых обязательств по кредитному договору заемщику – ответчику 2/ ответчику 1/ответчику 3 было направлено требование 

<

 дата > Требование кредитора оставлено без исполнения. Задолженность по кредитному договору по состоянию на 

<

 дата > (включительно) составляет в размере 9784507,04 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 9779069,24 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 1342,30 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 4095,50 руб. В соответствии с заключенным договором ипотеки ... от 18.09.2017 г. с ФИО3 передано в залог следующее имущество: объект недвижимости – нежилое помещение, назначение: нежилое, этаж 1, общей площадью 301,6 кв.м. инв. ..., расположенное по адресу: 450076, ..., на этаже 2. Кадастровый .... В связи с чем истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору ... от 

<

 дата > по состоянию на 

<

 дата > (включительно) в размере 9784507,04 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 9778069,24 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 1342,30 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 4095,00 руб. Обратить взыскание в пользу истца на имущество, принадлежащее ФИО3, являющееся залогом по договору ипотекиот 18.09.2017 г., предметом которого является: объект недвижимости – нежилое помещение, назначение: нежилое, этаж 1, общей площадью 301,6 кв.м. инв. ..., расположенное по адресу: 450076, ..., на этаже 2. Кадастровый .... Залоговой стоимостью предмета залога в размере 13602000,00 руб. Определить и указать: способ реализации имущества – публичные торги, начальную продажную цену имущества на публичных торгах определить в виде залоговой стоимости в сумме 13602000,00 руб. Взыскать с ФИО1, ФИО4, ФИО5, ООО «Империя» в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 57123 руб. по имущественным требованиям, убытки в виде почтовых расходов по направлению требования в сумме 710,60 руб. Взыскать с ФИО5 в пользу истца по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. по неимущественным требованиям.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице БО №8598, ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, ООО «Империя» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив и оценив материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору Банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ в случае нарушения заемщиком сроков возврата очередной части займа, банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что 02.08.2017 между ПАО Сбербанк России и ФИО5 заключен кредитный договор ..., в соответствии с п.1 договора, кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 13570000,00 руб. для вложения во внеоборотные активы, которые используются/будут использоваться в текущей хозяйственной деятельности заемщика, в т.ч. капитальное строительство и реконструкция объектов капитального строительства, а именно приобретение недвижимости: нежилое помещение, 301,6 кв.м., инвентарный ..., этаж ..., адрес объекта: 450076, ..., номер на этаже 2. Кадастровый ..., на срок по 

<

 дата >. Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Согласно п.3 Кредитного договора дата выдачи: 02 августа 2017 г. По истечении указанной даты выдача кредита не осуществляется. Выдача кредита производится единовременным зачислением суммы кредита на расчетный счет заемщика ... в валюте Российской Федерации, открытый в: Башкирском отделении ... ПАО Сбербанк.

В соответствии с п.5 Кредитного договора, уплата процентов производится ежемесячно в валюте кредита в следующем порядке. Первая дата уплата процентов – 27 августа 2017 г. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по 27 августа 2017 г. (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 27 числа каждого календарного месяца за период с 28 числа предшествующего месяца (включительно) по 27 число текущего месяца (включительно).

На основании п.7 Кредитного Договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 %, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В обеспечении исполнение обязательств по кредитному договору заключены следующие договоры: Договор ипотеки ... от 

<

 дата > с ФИО3; договор поручительства ... от 

<

 дата > с ФИО1; договор поручительства ... от 

<

 дата > с обществом с ограниченной ответственностью «ИМПЕРИЯ», ОГРН ...; договор поручительства ... от 

<

 дата > с ФИО2.

В соответствии с указанными договорами поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком.

Заемщиком обязательства по Кредитному договору были нарушены.

В силу статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью 

Согласно пункту 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Пунктом 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункт 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации).

29.04.2020 г. Банк направил ответчикам ООО «Империя», ФИО1, ФИО4 требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору ... от 

<

 дата >.

В установленный банком срок ответчиками обязательства по погашению образовавшейся задолженности не исполнены.

Согласно расчету задолженность по кредитному договору по состоянию на 21.06.2020 г. (включительно) составляет в размере 9784507,04 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 9779069,24 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 1342,30 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 4095,50 руб. 

Принятые обязательства не исполнены. Расчет задолженности ответчиками не оспорен и принимается судом в качестве достоверного и допустимого доказательства размера задолженности ответчиков по кредитному договору.

В соответствии с заключенным договором ипотеки ... c ФИО3 передано в залог следующее имущество: объект недвижимости – нежилое помещение, назначение: нежилое, этаж 1, общей площадью 301,6 кв.м. инв. ..., расположенное по адресу: 450076, ..., на этаже 2. Кадастровый .... Залоговой стоимостью предмета залога в размере 13602000,00 руб.

В силу ст. 348 ГК РФ и п.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Статьей 349 ГК РФ определено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов (ст. 350 ГК РФ).

Статья 337 ГК РФ и п.1 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества) определяют, что, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Аналогичные условия содержатся в Кредитном договоре.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 не выполняет обязательства по кредитному договору, следовательно, установленная судом кредитная задолженность подлежит возмещению путем обращения взыскания на вышеуказанное заложенное имущество – объект недвижимости – нежилое помещение, назначение: нежилое, этаж 1, общей площадью 301,6 кв.м. инв. ..., расположенное по адресу: 450076, ..., на этаже 2. Кадастровый .... Залоговой стоимостью предмета залога в размере 13602000,00 руб.

В соответствии с ч.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона. Суд считает возможным установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 13602000,00 руб., как указано в требованиях истца.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что обязательства заемщиком по кредитному договору не исполнены, суд с учетом вышеуказанной правовой нормы права приходит к выводу о взыскании образовавшейся кредитной задолженности с ответчиков в солидарном порядке.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5, ООО «Империя» подлежит взысканию почтовые расходы в размере 710,60 руб. с каждого, с ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5, ООО «Империя» подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 57 123 руб., по 14280,75 руб. с каждого, с ответчика ФИО5 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Империя» о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Империя» в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения 8598 сумму задолженности по кредитному договору ... от 02.08.2017 г. по состоянию на 21.06.2020 г. (включительно) в размере 9784507,04 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 9779069,24 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 1342,30 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 4095,00 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Империя» в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения 8598 расходы по оплате государственной пошлины в размере 57123 руб., по 14280,75 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения 8598 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Империя» в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения 8598 почтовые расходы в размере 710,60 руб. с каждого.

Обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3, на объект недвижимости - нежилое помещение, назначение: нежилое, этаж 1, общей площадью 301,6 кв.м. инв. ..., расположенное по адресу: 450076, ..., на этаже 2. Кадастровый .... 

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества – нежилое помещение, назначение: нежилое, этаж 1, общей площадью 301,6 кв.м. инв. ..., расположенное по адресу: 450076, ..., на этаже 2. Кадастровый .... в размере 13602000,00 руб.

Способом реализации заложенного имущества избрать торги в форме открытого аукциона.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд ....

Судья Е.А. Оленичева