Дело № 2-622/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 19 июля 2018 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Кухта А.В.,

при секретаре Алексеевой Е.Ю.,

с участием представителя прокуратуры г. Дальнегорска – старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнегорского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился администрация Дальнегорского городского округа в лице и.о. Главы Дальнегорского городского округа Колоскова В.Н., указав, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится специализированное жилое помещение комната № в общежитии № по 

<

адрес> в г. Дальнегорске. Квартиросъемщиком данной комнаты являлся ФИО1, 

<

дата> года рождения, состоящий на регистрационном учете по указанному адресу с 

<

дата>. При этом на протяжении длительного времени в данном жилом помещении он не проживал, с регистрационного учета по месту жительства не снялся, добровольно выехал из здания общежития в другое место жительства, забрав свои вещи. Со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением (комнаты) ему не чинились.

В протоколах заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Дальнегорского городского округа отсутствуют сведения о выделении жилого помещения (комнаты) № по договору найма в общежитии № по 

<

адрес> г.Дальнегорска Приморского края ответчику.

<

дата> специалистами администрации Дальнегорского городского округа в рамках проведения мероприятий по жилищному контролю за соблюдением правил содержания общего имущества жилого дома, правил пользования жилыми помещениями был проведен осмотр спорного жилого помещения.

По итогам данного мероприятия был составлен акт осмотра жилого помещения - комнаты № в общежитии № по 

<

адрес> г.Дальнегорска, в котором установлено, что жилое помещение (комната) № в 

<

адрес> в г. Дальнегорске расположено на втором этаже пятиэтажного жилого здания - общежития, которому присвоен статус специализированного жилья.

При осмотре выявлено, что комната не используется нанимателем по назначению на протяжении многих лет никто не проживает. Комната отключена от центральной системы отопления, электроснабжения, водоснабжения, (радиатор отопления, внутриквартирная проводка и электроприборы отсутствуют) Расположение соответствует техническому паспорту жилого дома. Выявлен факт отслоения штукатурного слоя от стен. Комната была оклеены обоями на всю высоту стен, обнаружены повреждения деформации и элементы износа конструктивеных элементов помещения. Полы дощатые не обнаружены. Оконные блоки изготовлены из дерева, исправная фурнитура подоконных досок и отливов отсутствует. Деревянный дверной блок с дверным полотном в не удовлетворительном состоянии. Входные двери отсутствуют. В комнате ремонта длительное время не производилось. Нанимателем жилого помещения не исполняются обязанности по содержанию и ремонту, как жилого помещения, так и общего имущества здания. По визуальному осмотру видно, что жилое помещение в неудовлетворительном состоянии.

Ни одна из обязанностей предусмотренных законодательством РФ нанимателем жилого помещения - комнаты ответчиком не исполняются, тем самым причиняя вред муниципальному жилищному фонду. Более того, акт обследования данного жилого помещения свидетельствует о том, что наниматель и члены его семьи долгое время не проживают в комнате № в общежитии № 

<

адрес> г.Дальнегорска.

Согласно выписки из реестра собственности от 02.03.2018г. №, 

<

адрес> г. Дальнегорска является зданием общежития. Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения

Учитывая тот факт, что у администрации Дальнегорского городского округа отсутствуют доказательства наличия у нанимателя трудовых отношений с органом местного самоуправления полагает, что право пользования жилым помещением (комнаты) № в общежитии № по 

<

адрес> в г.Дальнегорске у ответчика прекращено с момента его выезда

Полагает, что регистрация ответчика по месту жительства в общежитии не может свидетельствовать о сохранении жилищных правоотношений между истцом и ответчиком, поскольку она носит только уведомительный характер и не порождает жилищных прав. Отказ ответчика от пользования жилым помещением в общежитии свидетельствует о его волеизъявлении добровольно покинуть жилое помещение и проживать в другом месте жительства

Просит признать ФИО1, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии № по 

<

адрес> г. Дальнегорск 

В судебном заседании представитель истца – администрации Дальнегорского городского округа - ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом

Так, из материалов дела усматривается, что судебная повестка о времени и месте судебного заседания с приложением иска направлялась судом по месту регистрации ФИО1 по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес> комн. 305. Почтовое отправление возвращено в суд по истечении срока хранения 

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводов о том, что ФИО1 не получила почтовое извещение по уважительной причине судом не установлено. Другими сведениями о месте жительства и регистрации ответчика суд не располагает. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, у суда не имеется препятствий для рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО1, явка которого обязательной судом не признавалась.

По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, мнение старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на законе, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующих доводов и доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).

В силу ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится специализированное жилое помещение комната № в общежитии № по 

<

адрес> в г. Дальнегорске. Квартиросъемщиком данной комнаты являлся ФИО1, 

<

дата> года рождения, состоящий на регистрационном учете по указанному адресу с 13.07.2006г. (л.д. 4, 5).

Согласно акта осмотра жилого помещения от 

<

дата>, проведенного специалистами администрации Дальнегорского городского округа в рамках проведения мероприятий по жилищному контролю за соблюдением правил содержания общего имущества жилого дома, правил пользования жилыми помещениями выявлено, что комната № не используется нанимателем по назначению на протяжении многих лет никто не проживает. Комната отключена от центральной системы отопления, электроснабжения, водоснабжения, (радиатор отопления, внутриквартирная проводка и электроприборы отсутствуют). Расположение соответствует техническому паспорту жилого дома. Выявлен факт отслоения штукатурного слоя от стен. Комната была оклеены обоями на всю высоту стен, обнаружены повреждения деформации и элементы износа конструктивных элементов помещения. Полы дощатые не обнаружены. Оконные блоки изготовлены из дерева, исправная фурнитура подоконных досок и отливов отсутствует. Деревянный дверной блок с дверным полотном в не удовлетворительном состоянии. Входные двери отсутствуют. В комнате ремонта длительное время не производилось. Нанимателем жилого помещения не исполняются обязанности по содержанию и ремонту, как жилого помещения, так и общего имущества здания. По визуальному осмотру видно, что жилое помещение в неудовлетворительном состоянии (л.д. 6-8).

Как установлено судом в комнате № общежития № по 

<

адрес> в г. Дальнегорске ответчик длительное время не проживает.

Разрешая заявленные требования по существу, суд, руководствуясь статьями 10, 92, 103, 105 ЖК РФ, 20, 200, 296 ГК РФ исходит из того, что ответчик не состоит в трудовых отношениях с администрацией Дальнегорского городского округа, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, добровольно выехал из жилого помещения, доказательств о непригодности для проживания которого не представил, в связи, с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии установленных ст. 108 ЖК РФ оснований, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 237-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № расположенной в общежитии № по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета из комнаты по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В. Кухта