Дело № 2-3932/2025

УИД 24RS0040-01-2025-002415-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 21 октября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, 

с участием помощника прокурора г. Норильска Воробьева А.И.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 о прекращении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Норильск, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании постановления Администрации города Норильска от 28.01.2011 № 39. В связи с прохождением службы в ОМВД России по г. Норильску, за плату во владение и пользование ФИО2 было предоставлено указанное жилое помещение, на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от 20.01.2006. Согласно сведений, трудовая деятельность ответчика в ОМВД России по г. Норильску прекращена 31.05.2016. 25.03.2024 в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии. Согласно акта проверки жилого помещения от 24.06.2024 установлено, что в жилом помещении никто не проживает, входная дверь заблокирована с применением электросварочных материалов. В соответствии со справкой «Форма № 4» ответчик зарегистрирован в жилом помещении. Просят суд признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования считал не подлежащими удовлетворению, поскольку не перестал являться нуждающимся в жилом помещении. Жилья на территории г. Норильска не имеет, в спорном жилом помещении проживает, задолженность погасил, не проживал в жилом помещении с 2016 по 2024 год, поскольку находился в местах лишения свободы. В настоящее время работает в 

<

данные изъяты>, которое является подрядчиком ПАО ГМК «Норильский никель». Считает, что право пользования жилым помещением не утратил. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему. 

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, соответствующим договором.

На основании части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

На основании ч. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Норильск, включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии. 

На основании ходатайства Отдела МВД России по г. Норильску и выписки из решения комиссии по учету граждан № 11 от 13.01.2006 ФИО2 за плату во владение и пользование (для временного проживания в нем) было предоставлено жилое помещение и 20.01.2006 заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № 11/422-НО. 

Договор со ФИО2 заключен на период службы в Отделе МВД России по г. Норильску. 

Согласно информационного письма от 14.03.2024, ответчик проходил службу в Отделе МВД России по г. Норильску до 31.05.2016. 

Из сведений Отдела МВД России по г. Норильску следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 14.03.2006 по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН, за ФИО2 с 27.03.2015 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное в г. Красноярске, в г. Норильске жилых помещений не имеет. 

25.03.2024 в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии. 

Согласно акта проверки жилого помещения от 24.06.2024 установлено, что в жилом помещении никто не проживает, входная дверь заблокирована с применением электросварочных материалов.

В ходе рассмотрения дела установлено, что с 11.08.2016 по 01.11.2024 ответчик отбывал наказание в ИК-3 г. Иркутска.

Постановлением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 08.10.2024, ФИО2 заменена неотбытая часть наказания в виде лишения свободы принудительными работами на срок 7 лет 10 месяцев 2 дня с удержанием 10% заработной платы в доход государства. 

01.11.2024 прибыл в г. Норильск, заселился в спорное жилое помещение, где в настоящее время проживает, оплатил задолженность за жилищно-коммунальные услуги. 

В настоящее время ФИО2 отбывает наказание в ИУФИЦ ИК-15 в г. Норильске.

Ответчик трудоустроен в 

<

данные изъяты> с 12.11.2024, занимает должность 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> является подрядчиком ПАО «ГМК «Норильский никель».

Из ответа ПАО «ГМК «Норильский никель» следует, что между 

<

данные изъяты> и ПАО «ГМК «Норильский никель» заключены два договора от 22.01.2025, 17.11.2017 об оказании клининговых услуг и выполнении работ непроизводственного характера. 

Ответчик на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит.

Порядок предоставления служебных жилых помещений на территории муниципального образования город Норильск на момент заключения с ответчиком договора найма служебного жилого помещения определялся Положением «О жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», утвержденным решением Городского Совета муниципального образования город Норильск Красноярского края от 19 декабря 2005 г. № 59-836, в настоящее время определяется соответствующим Положением, утвержденным Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25 июня 2019 г. № 14/5-307.

В соответствии с пунктом 2.1 Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 19.12.2005 № 59-836, которое действовало в период заключения договора найма, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы и обучения.

Пунктом п. 2.2 (2.1) указанных Положений предусмотрено, что служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан: 

д) работникам организаций, заключивших договоры подряда, договоры возмездного оказания услуг и иные договоры с ПАО «ГМК «Норильский никель», ЗФ ПАО «ГМК «Норильский никель», АО «Норильскгазпром», АО «Таймыргаз», АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания», их дочерними и зависимыми обществами, а также с организациями, учреждениями, финансируемыми за счет средств федерального и (или) краевого и (или) местного бюджета, средств фонда обязательного медицинского страхования, муниципальными унитарными предприятиями, расположенными на территории муниципального образования город Норильск

При этом п. 6.1 ранее действующего положения и п. 3.3 актуального Положения установлено, что прекращение трудовых отношений, обучения (практики), прохождения службы являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. 

Исходя из системного толкования указанных норм, прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, и в соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ влечет обязанность для граждан, занимающих такое жилое помещение, его освобождения. 

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке. 

С 2016 года по дату подачи иска истец не обращался в суд с заявлениями о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, ответчик с 12.11.2024 по настоящее время продолжает работать в ООО «Сервис-Партнер Таймыр», которое оказывает услуги компании ПАО ГМК «Норильский никель». 

При таком положении, ответчик не может быть признан прекратившим трудовые отношения в смысле, придаваемом вышеперечисленными нормативными положениями. 

Продолжение отношений найма обусловлено в этом случае продолжением работы нанимателя в таком учреждении с соблюдением ответчиком иных условий заключенного договора найма служебного жилого помещения. 

Таким образом, принимая во внимание, что указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 в связи со службой в МВД России по г. Норильску, тот факт, что с 12.11.2024 по настоящее время ответчик работает в 

<

данные изъяты>, на период трудовых отношений с которым, в соответствии с ранее действующим Положением об общежитиях 2005 г. и действующим Положением, утверждённым решения Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25.06.2019 №14/5-307, имеет право на предоставление жилого помещения в общежитии.

Разрешая спор, оценивая представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик длительное время, начиная с 2006 года проживает в предоставленном спорном жилом помещении в связи с трудовыми отношениями, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, иного жилья в г. Норильске не имеет. При этом ответчик в настоящее время состоит в трудовых отношениях с ООО «Сервис-Партнер Таймыр», которое оказывает услуги компании ПАО ГМК «Норильский никель» на основании договоров возмездного оказания услуг, в связи с чем предусмотренных законом основания для прекращения договора найма жилого помещения и признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, по заявленным основаниям, не имеется.

На основании вышеизложенного, исковые требования истца о прекращении договора найма жилого помещения и признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 о прекращении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2025 года.