Дело №2-97/2024

УИД: 55RS0028-01-2024-000055-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Павлоградский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кириленко Л.В.

при секретаре Осипенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Павлоградка Омской области 04 апреля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1, указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Данный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на 24.01.2024 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 г. по август 2023 г. составляет 52328 руб. 28 коп. С июля 2017 г. региональным оператором начисляются пени собственникам помещений, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ. По состоянию на 24.01.2024 сумма начисленной ответчику пени за период с сентября 2014 г. по август 2023 г. составляет 18861 руб. 28 коп. В расчет пени не включены периоды действия мораториев с 06.04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022 в соответствии с постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 №424 и от 28.03.2022 №497. Со ссылкой на статьи 180, 154, 156, 169 ЖК РФ истец просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с сентября 2014 г. по август 2023 г. в размере 52328 руб. 28 коп., пени в размере 18861 руб. 28 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2336 руб. Впоследствии в связи с заявлением ответчиком о пропуске срока исковой давности, истец изменил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 задолженность за период с 01.10.2020 по 31.08.2023 в размере 24599 руб. 69 коп., в том числе: по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 21172 руб. 61 коп., пени в размере 3427 руб. 08 коп., судебные расходы в размере 938 руб. (л.д.3-4, 52-54).

Истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представитель в судебном заседании участия не принимал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. (л.д.54, 70).

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, в направленном в суд заявлении указала на пропуск истцом срока исковой давности, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. (л.д.37-38, 69).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Частью 3 ст.158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. (ч.1). 

В соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч.8.1 ст.156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. (ч.8.2). 

Пунктом 1 постановления Правительства Омской области от 25.07.2013 №170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», действующего до 01.01.2022, с 1 января 2014 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, - 6,7 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц. 

Постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 №503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, на 2022 год составляет 11,43 руб. в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, на 2023 год - 11,84 руб. в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> избирался способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, следовательно, при расчете взносов на капитальный ремонт следует исходить из минимального размера, принимая во внимание формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Из материалов дела видно, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,70 кв.м. (л.д.31-35, 71-72).

Из расчета задолженности, приобщенного к уточненному исковому заявлению, следует, что ко взысканию истцом предъявлена задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2020 по 31.08.2023 в размере 24599 руб. 69 коп., по пени за тот же период в размере 3427 руб. 08 коп. (л.д.56-61).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт за указанный период, требование о взыскании задолженности по уплате данных взносов подлежит удовлетворению.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43).

При проверке доводов ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд учитывает, что истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 01.11.2023, мировым судьей судебного участка №24 в Павлоградском судебном районе Омской области 22.11.2023 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2014 г. по август 2023 г. в размере 52328 руб. 28 коп., пени в размере 17009 руб. 42 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1140 руб. 07 коп., который отменен 04.12.2023 на основании заявления должника. С исковым заявлением о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт и пени истец обратился в суд 12.02.2024. (л.д.21, 40-47).

Таким образом, срок исковой давности пропущен по платежам за сентябрь 2020 года и ранее. Поскольку уплата взносов на капитальный ремонт в соответствии со ст.7 Закона Омской области от 18.07.2013 №1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» производится до 20 числа месяца, следующего за месяцем оплаты, с ответчика подлежит взысканию задолженность по ежемесячным взносам за период с октября 2020 года по август 2023 года включительно в сумме 21172 руб. 61 коп.

Истец просит также взыскать пени в размере 3427 руб. 08 коп.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из расчета задолженности пени видно, что расчет произведен с 21.12.2020 (начато начисление на неуплаченный взнос за октябрь 2020 г., закончено начисление за неуплаченный взнос за август 2023 г.) по 11.03.2024. Судом расчет проверен, является правильным, начисление пени производилось с 31-го дня, следующего за днем наступления месячных платежей; при расчете использовался размер ключевой ставки, установленный Центральным банком РФ, не начислялись пени за период действия мораториев в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424 с 06.04.2020 по 31.12.2020 и постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Обращаясь с иском в суд, истец просил взыскать с ответчика первоначально 71189 руб. 56 коп., подлежала уплате государственная пошлина в размере 2336 руб. (фактически уплачена государственная пошлина в размере 2510 руб.), впоследствии истец изменил требования, просил взыскать с ответчика 24599 руб. 69 коп., с данной суммы подлежит уплате государственная пошлина в размере 938 руб. Государственная пошлина в размере 1572 руб. подлежит возвращению истцу как излишне уплаченная. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 21172 руб. 61 коп., пени в размере 3427 руб. 08 коп., судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 938 руб., всего – 25537 руб. 69 коп. (Двадцать пять тысяч пятьсот тридцать семь рублей 69 копеек).

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в размере 879 руб., уплаченную по платежному поручению № руб. от 15.09.2022, и частично государственную пошлину в размере 693 руб., уплаченную по платежному поручению № от 24.11.2022, всего государственную пошлину в размере 1572 руб.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Павлоградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Кириленко