Дело № 2-440/2025

59RS0044-01-2025-000429-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года Чусовской городской суд Пермского края в составе судьи Туношенской И.О., при секретаре Третьяковой Е.Р., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Администрации Чусовского муниципального округа Пермского края к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние,

у с т а н о в и л :

Администрация Чусовского муниципального округа Пермского края (далее Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в надлежащее состояние, а именно: стены в комнате оклеить обоями, перекрытия отштукатурить и покрыть отделочными материалами, произвести замену термоплиты и покраску полов, восстановить остекление окон, окрасить окна и радиаторы отопления краской, привести в надлежащее состояние электропроводку.

В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: адрес зарегистрированы в нем. Жилое помещение является собственностью МО «Чусовской муниципальный округ Пермского края». дата в адрес ответчиков направлено уведомление о проведении проверки использования жилого помещения. Согласно акту визуального осмотра жилого помещения от дата, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, требуется провести текущий ремонт, заменить термоплиту и привести в надлежащее состояние электропроводку. дата в адрес ответчиков направлено предупреждение о проведении текущего ремонта жилого помещения в течение 3-х месяцев с момента получения предупреждения. дата в адрес ответчиков направлены предостережения о недопустимости неустранения выявленных нарушений. дата в адрес ответчиков направлено уведомление о повторной проверке использования жилого помещения. Согласно акту визуального осмотра жилого помещения от дата ранее выявленные нарушения ответчиками не устранены. Ответчики не поддерживают в надлежащем состоянии жилое помещение, не проводят его текущий ремонт, не выполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На дата задолженность за социальный найм составляет 15 928 руб. В результате действий/бездействий ответчиков происходит разрушение жилого помещения. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации. Почтовые извещения возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Суд рассматривает дело в отсутствии ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан (п.1). Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п.4).

В соответствии с ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.В статье 681 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО2 с дата года, ФИО3 с дата года (л.д....).

Указанное жилое помещение предоставлено ответчикам по договору социального найма от дата (л.д. ...).

Подтверждением того, что жилое помещение находится в неудовлетворительном техническом и санитарно-гигиеническом состоянии, является Акт от дата с фототаблицей, Акт от дата с фотоматериалом (л.д....). Установлено, что доступ в квартиру ограничен, состояние двери и квартиры в целом неудовлетворительное.

По результатам проведенных проверок ответчикам направлялось предупреждение от дата (л.д.... объявлялось предостережение от дата (л.д....), направлялось уведомление о проверке использования жилого помещения (л.д...).

Поскольку, никаких сведений об исполнении ответчиками уведомлений об устранении нарушений требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда не представлено, суд приходит к выводу, что заявленное требований о возложении на ответчиков обязанности по приведению жилого помещения в надлежащее состояние является законным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины. В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 500 руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования администрации Чусовского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2, дата года рождения, на ФИО3, дата года рождения, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в надлежащее состояние, а именно: стены в комнате оклеить обоями, перекрытия отштукатурить и покрыть отделочными материалами, произвести замену термоплиты и покраску полов, восстановить остекление окон, окрасить окна и радиаторы отопления краской, привести в надлежащее состояние электропроводку.

Взыскать с ФИО2, дата года рождения и ФИО3, дата года рождения в доход местного бюджета госпошлину в размере 1 500 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ 

Копия верна. Судья Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-440/2025

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь

Мотивированное решение составлено 18 марта 2025 года.