Дело № 2-442/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи Грачёва М.А.,

при секретаре Агафоновой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя ответчика Кузьменко Н.С. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный паи в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный пай, в обоснование иска указав, что 12 марта 2013 года на основании договора купли-продажи приобрел в собственность земельный участок, ранее принадлежавший ФИО2 Земельный пай принадлежал ответчику на основании свидетельства о праве собственности на землю, в настоящее время истец намерен оформить своё право в регистрационном органе, однако сделать этого не может, поскольку место нахождения ФИО2 ему не известно. Просит суд признать право собственности на спорный земельный участок за ним.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать право собственности на земельный пай за ним. 

Ответчик ФИО2 извещен по последнему известному месту жительства (л.д.33, 48), представитель ответчика адвокат Кузьменко Н.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ против удовлетворения исковых требований истца не возражал, полагал, что истцом приобретен земельный участок на законных основаниях. 

Представитель администрации Октябрьского сельского поселения в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 50-51).

Суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю спорный земельный участок категории «Земли сельскохозяйственного назначения» был передан в общую долевую собственность ФИО2 в землях колхоза «Шевченко» с долей в праве собственности 1/17 на земельный участок в размере 14,6 га ( л.д.7, 8-9). 

Судом установлено, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО2 (л.д.36). 

Согласно сведениям о земельном участке с кадастровым номером №, следует, что указанный участок находится по адресу: 

<

адрес>, общая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.8). 

Согласно договору купли-продажи от 12 марта 2013 года ФИО1 купил у ФИО2 земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, деньги переданы, претензий не имеется (л.д.6). 

Спорный земельный участок не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

За все время пользования истца спорным недвижимым имуществом каких-либо претензий со стороны третьих лиц и ответчика к нему не предъявлялось, что следует из справок сельского поселения.

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными и считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, так как другие лица, на данное имущество не претендуют, истец пользуется земельным участком на протяжении длительного времени, недвижимое имущество приобретено по договору купли-продажи, который никто не оспаривает, права и интересы других лиц, таким образом, не нарушаются. 

Переход права собственности на земельный участок в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от истца и ответчика, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом.

Тем не менее, факт состоявшейся между ФИО2 и ФИО1 в виде сделки по продаже земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 

<

адрес> право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га категории 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья М.А. Грачёв

Секретарь В.В. Агафонова