Дело У 

копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Краузе А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к ТСН ТСЖ «Солнышко» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ТСН ТСЖ «Солнышко» о возложении обязанности оплату расходов за содержание и ремонт общего имущества осуществлять за 2017 год из расчета 17,16 руб. в месяц за кв.м. общей площади квартиры истца, взыскании денежной компенсации морального вреда в размере 30000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Требования мотивирует тем, что ТСН ТСЖ «Солнышко» создано 01 декабря 2016 года для управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: Х. ФИО1 является собственником Х указанном доме, 28 февраля 2017 года ТСН ТСЖ «Солнышко» направило ему договор на оказание комплексных эксплуатационных услуг и обеспечение коммунальными услугами, который подписан истцом с разногласиями. ФИО1 считает незаконными действия ответчика по начислению платы за содержание и ремонт общего имущества из расчета 24,17 руб. в месяц. Указанную плату просит определить в размере 17,16 руб. в месяц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении. 

Представитель ответчика ТСН ТСЖ «Солнышко» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2, представитель третьего лица Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая изложенное, на основании ст. 233 ГПК РФ и с учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. ЖК РФ в ч. 3 ст. 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания частей 2, 3 и 9 ст. 161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ органом местного самоуправления.

Таким образом, по смыслу приведенных нормативных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме определяется с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год, на общем собрании собственников помещений в таком доме, если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 19 июля 1999 года. Собственником второй доли является ФИО2

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по Х от 07 сентября 2016 года способ управления многоквартирным домом изменен на ТСЖ, создано ТСН ТСЖ «Солнышко».

На общем собрании собственников помещений решения об установлении платы за содержание и ремонт не принято.

Согласно положениям части 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Как следует из материалов дела, плата за содержание и ремонт ФИО1 начисляется из расчета 24,17 руб. за 1 кв.м.

Указанный тариф установлен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 11.10.2012 № В-326 «О внесении изменений в Решение Красноярского городского Совета от 28.12.2005 № В-160 «Об утверждении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и о нормативах потребления коммунальных услуг в городе Красноярске».

Учитывая, что договор на оказание комплексных эксплуатационных услуг и обеспечение коммунальными услугами от 28 февраля 2017 года между истцом и ответчиком не заключен, поскольку стороны не достигли соглашения по условиям указанного договора, размер тарифов за содержание и ремонт жилого помещения на общем собрании не установлен, применению в силу положений ч. 4 ст. 158 ЖК РФ подлежат тарифы, установленные указанным выше Решением Красноярского городского Совета депутатов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований А1 к ТСН ТСЖ «Солнышко» о возложении обязанности отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Ерохина А.Л.