Дело №2-4947/2017

Решение

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дацик Н.Ю.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к ТУ ФАУГИ по Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО2 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ТУ ФАУГИ по Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что с 2015 года владеет на праве собственности земельным участком площадью 4 499 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для строительства складов. На указанном земельном участке истец возвела три нежилых сдания-склада. На обращение в администрацию через МФЦ за оформлением в собственность указанных нежилых зданий, ответа не последовало. Просит суд признать за истцом право собственности на три одноэтажных нежилых здания склада, каждый общей площадью по 577,1 кв.м., расположенные на земельном участке общей площадью 4 499 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для строительства складов, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по указанным основаниям, просила удовлетворить с учетом проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы.

В судебное заседание ответчик ТУ ФАУГИ по Московской области не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо Администрация г.Лосино-Петровский, Министерство строительного комплекса Московской области не явились, извещены.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела в совокупности с иными представленными доказательствами по делу, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование : для строительства складов, площадью 4 499 кв.м., адрес (местонахождение объекта) 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности ( л.д.8).

На указанном земельном участке истцом возведены объекты капитального строительства - три нежилых здания склада, каждый общей площадью 577,1 кв.м., что подтверждается технической документацией ( л.д.9-20).

Обращение в администрацию через МФЦ для легализации построек в установленном законом порядке, оставлено без ответа ( л.д.21).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем жилые, производственные, культурно - бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Для установления юридически значимых обстоятельств, определением суда от 07 ноября 2017 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО1.

Из представленного в материалы дела заключения следует, что одноэтажные нежилые здания ( склад №, склад №, склад №) ангарного типа, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, являются объектами капитального строительства и объектами недвижимости. По своему объемно-планировочному и конструктивному исполнению, по состоянию строительных конструкций по уровню эксплуатационной и противопожарной безопасности, по внутреннему благоустройству и обеспеченности инженерными коммуникациями, по санитарно- эпидемиологическим условиям, по размещению относительно соседних зданий и границ участка, указанные объекты соответствуют установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемых к складам и пригодны для эксплуатации по заявленному функциональному назначению (складское), не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью ( л.д.52-99).

При таких обстоятельствах, поскольку заключение судебной экспертизы подготовлено во исполнение определения суда, экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, с соблюдением требований ст. ст. 84 - 86 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, и основывается на исходных объективных данных, суд приходит к выводу, что выводы экспертного заключения, наряду с другими доказательствами по делу, являются для суда достаточными и могут быть положены в основу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО8 право собственности на одноэтажное нежилое здание- Склад № ангарного типа, площадью 577,1 кв.м. расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО9 право собственности на одноэтажное нежилое здание- Склад № ангарного типа, площадью 577,1 кв.м. расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО10 право собственности на одноэтажное нежилое здание- Склад № ангарного типа, площадью 577,1 кв.м. расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья И.Ю.Кулагина.