Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Н.Г.,

при секретаре Паршаковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51.133 руб. 15 коп, пени в размере 2.535 руб. 05 коп, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1.810 руб. 05 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51.133 руб. 15 коп., пени в размере 2.535 руб. 05 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1.810 руб. 05 коп., ссылаясь на ненадлежащее исполнение потребителем обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг. 

Представитель истца АО «Коммунальные системы БАМа», ответчик ФИО3 , третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не предоставили.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещённых и месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира № 

<

адрес> находится в собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая по сведениям, предоставленным миграционным пунктом ПП «Февральский» МО МВД России по Амурской области, а также отделом ЗАГС по Селемджинскому району, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом нотариальной палаты Селемджинского нотариального округа Амурской области, к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело на основании заявлений наследников по закону о принятии наследства: ФИО3 , ФИО1

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) право собственности на спорную квартиру перешло по наследству ФИО3 и ФИО1 по закону.

По правилам ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Вместе с тем, на основании статьи 12 ГК РФ право выбора способа защиты гражданских прав принадлежит истцу.

По смыслу статьи 9 ГК РФ, статей 3, 4, 39, 196 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее-ГПК РФ) истцу принадлежит право определять ответчика, предмет и основание иска, а суд рассматривает и разрешает заявленные требования к лицу (лицам), указанным истцом.

По смыслу гражданского процессуального законодательства и принципа диспозитивности право определения круга ответчиков и предъявления к ним исковых требований принадлежит истцу.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет своё нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объёме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев прямо определённых в законе.

Учитывая, что иск к ФИО1 не предъявлен, в спорной квартире он не зарегистрирован и не проживает, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к ответчику ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик ФИО3 по сведениям, предоставленным нотариусом нотариальной палаты Амурской области Селемджинского нотариального округа, получил свидетельство о праве на наследство по закону на имущество состоящее из 

<

данные изъяты> доли квартиры № 

<

адрес>, согласно справке, предоставленной ООО «Февральские коммунальные системы», и сведениям, предоставленным миграционным пунктом ПП «Февральский» МО МВД России «Мазановский», по настоящее время зарегистрирован по месту проживания по адресу: 

<

адрес>.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

В совокупности с тарифами по оплате за жилье и коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчикам услуги по отоплению, водоснабжению и откачке септика, а ответчики должны были оплачивать услуги истца и установленный срок по установленным тарифам.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждены управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на 2015-2018 годы. 

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Данные требования закона ответчиком нарушены, платежи в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносились. 

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Невыполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности в пользу истца.

Как следует из представленного суду расчёта и копии выписки из лицевого счёта, задолженность ответчика за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 51.133 руб. 15 коп.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что данная задолженность к настоящему времени полностью или частично погашена.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период в сумме 51.133 руб. 15 коп.

Рассматривая заявленные требования о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Как следует из представленного расчёта пени, истцом указано, что сторонами согласован срок оплаты коммунальных услуг – до 10 числа месяца следующего за истекшим. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2.535 руб. 05 коп. Поскольку ответчик оплату за коммунальные услуги не производил, суд на основании ст. 155 ЖК РФ взыскивает с ответчика пени за заявленный период в сумме 2.535 руб. 05 коп.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51.133 руб. 15 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.535 руб. 05 коп.

Кроме того, в соответствие со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная им при подаче иска пошлина в размере 1.810 руб. 05 коп.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО3 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51.133 руб. 15 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.535 руб. 05 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.810 руб. 05 коп., а всего в сумме 55.478 (пятьдесят пять тысяч четыреста семьдесят восемь) руб. 25 коп.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.Г. Комарова