дело 

<

 № >

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.10.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при участии помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Коршун А.Н., 

при секретаре Дектянникове А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

Спорное жилое помещение представляет собой дом № 

<

 № > общей площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

 адрес >. 

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками спорного жилого помещения являются ФИО2, ФИО1, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждая, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.08.2017 сделаны записи регистрации.

На основании справки о регистрации по месту жительства, по адресу: 

<

 адрес > настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

В обоснование иска указано, что истцы являются сестрами, а ответчик их матерью, согласно договору дарения от 03.08.2017 ответчик подарила спорное жилое помещение истцам и обязалась самостоятельно сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента регистрации права на отчуждаемое имущество. Аналогичное обязательство дано ответчиком в письменном соглашении от 03.08.2017. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась, на требование освободить жилое помещение ответчик не реагирует. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истцов, в связи с чем, они просят признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из спорного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить его в полном объеме, пояснила, что в спорном жилом помещении осталась мебель ответчика, бытовая техника, зимняя верхняя одежда ответчика. Ответчик не приезжает за своими вещами. С ответчиком у истцов конфликтные отношения. Ответчик обещала забрать свои личные вещи, но до сих пор не забрала. Ответчик в мае 2016 ушла на работу и не вернулась, на звонок ответила, что больше жить с ними не будет, в жилое помещение впоследствии не вернулась. 

Истец ФИО2 в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить его в полном объеме, пояснила, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с мая 2016, но постоянно заявляет, что будет пользоваться жилым помещением, пока состоит на регистрационном учете по месту жительства в доме. В спорном жилом помещении остались личные вещи ответчика. Ранее ответчик хотела выселить истцов из спорного жилого помещения, обращалась с иском в суд, но истцы с ответчиком решили все миром. Взамен спорного жилого помещения истцами ответчику было подарено 2/3 в праве общей долевой собственности на комнату по адресу: 

<

 адрес >, собственником которой она является. 

Ответчик ФИО3 о слушании дела извещалась надлежащим образом по известным суду адресам, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, судебная корреспонденция получена ею по адресу: 

<

 адрес > 03.10.2017 (л.д. 46). 

С учетом мнения истцов, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 1, 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации,переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указал в п. 45 Пленум Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 в Постановлении от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой дом № 

<

 № > общей площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

 адрес > (л.д. 35).

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками спорного жилого помещения являются ФИО2, ФИО1, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждая, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.08.2017 сделаны записи регистрации (л.д. 33-34).

На основании справки о регистрации по месту жительства, по адресу: 

<

 адрес > настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 17).

Согласно сведениям из ЕГРН от 26.09.2017, ФИО3 имеет в собственности комнату площадью 26,1 кв.м в коммунальной квартире № 

<

 № > в доме № 

<

 адрес > (л.д. 40), до 18.08.2010 ФИО3 была зарегистрирована по данному адресу по месту жительства, что подтверждается адресной справкой (л.д. 30).

Как следует из договора дарения № 

<

 № > от 03.08.2017, ФИО3 безвозмездно передает, а ФИО1 и ФИО2 принимают в дар по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждая, земельный участок и жилой дом № 

<

 № > по ул. 

<

 адрес > в г. Екатеринбурге. ФИО3 намерена сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента регистрации права на отчуждаемое имущество (л.д. 9-10).

Соглашением от 03.08.2017, заключенным между ФИО3 и ФИО1, ФИО2, в дополнение к договору дарения от 03.08.2017 установлено, что ФИО3 отказывается от каких-либо притязаний на спорное жилое помещение, в том числе и конструкции объекта, ФИО3 обязуется в течение 5 рабочих дней после оформления договора дарения от 03.08.2017 сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

 адрес > (л.д. 14).

Согласно пояснениям истцов, с ответчиком семейные отношения фактически прекращены, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но имеет в нем свои личные вещи, которые обещала забрать, но не забрала до сих пор. Ответчик не ведет общее хозяйство с истцами, отказывается добровольно исполнить свое обязательство по снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

 адрес >, что нарушает права и законные интересы собственников.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ч. 2 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 26.07.2017) «Об исполнительном производстве», исполнение требования о выселении включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

22.08.2017 в адрес ответчика ФИО3 истцами ФИО1, ФИО2 направлены требования об освобождении жилого помещения по адресам: 

<

 адрес >, 

<

 адрес > и снятии с регистрационного учета по данному адресу до 30.08.2017 (л.д. 15-16), ответчик требования истцов не исполнила.

Суд считает невозможным сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный период. Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным помещением на более длительный срок не заключалось, оснований для возложения на истца обязанности по обеспечению ответчика иным жилым помещением в данном случае также не имеется. 

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 прекратила право пользования жилым домом и подлежит выселению, поскольку членом семьи собственников жилого помещения не является, сняться с регистрационного учета отказывается, в спорном жилом помещении имеет личные вещи, мебель, бытовую технику, которые не забирает из-за конфликтных отношений с истцами, ее регистрация в жилом помещении нарушает права собственников, которые вправе требовать устранения этих нарушений.

В соответствии с подп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, решение суда о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

 адрес >. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

 адрес >. 

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес > без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

 адрес >. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья: О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 09.10.2017.

Судья Хабарова О.В.